近一年中位單價
28.0萬/坪
-12.5%vs 淡水區n=3，樣本少
一年漲跌
+3.3%
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-42.9%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
3.04%
月租 707 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 11.3–41.0 萬/坪・2012/08～2026/08・共 62 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+26.0%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
18%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路2段6號 | 2013/10/11 | 18.1 | 2026/08/08 | 25.9 | 12.8 年 | +43.2% |
| 中正路1段156巷9號 | 2019/03/10 | 21.5 | 2025/02/18 | 30.1 | 5.9 年 | +40% |
| 中正路1段156巷5號 | 2018/05/10 | 14.4 | 2024/12/13 | 28.0 | 6.6 年 | +94.2% |
| 中正路2段4號 | 2013/09/26 | 18.8 | 2024/04/10 | 20.9 | 10.5 年 | +11.5% |
| 中正路1段156巷7號 | 2012/08/15 | 14.6 | 2022/04/01 | 21.7 | 9.6 年 | +48.9% |
| 中正路1段156巷11號 | 2015/11/16 | 16.7 | 2020/03/10 | 19.0 | 4.3 年 | +13.8% |
| 中正路1段156巷5號 | 2014/11/03 | 15.9 | 2020/03/10 | 19.4 | 5.3 年 | +21.5% |
| 中正路1段156巷5號 | 2016/09/08 | 15.2 | 2019/10/30 | 19.1 | 3.1 年 | +26% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 25.9 | 1,220 | 47.2 | 14/20F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 120萬 | 含增建 |
| 2026/08/06 | 新北市淡水區中正路1段156巷9號 | 28.0 | 390 | 13.9 | 11/19F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/11 | 新北市淡水區中正路1段156巷9號 | 32.3 | 450 | 13.9 | 9/19F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/04 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 41.0 | 2,700 | 65.8 | 1/20F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | 升降平面 320萬 | |
| 2025/07/17 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 25.5 | 840 | 32.9 | 15/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/30 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 22.2 | 730 | 32.9 | 16/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/18 | 新北市淡水區中正路1段156巷9號 | 30.1 | 420 | 13.9 | 13/19F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 24.6 | 1,150 | 46.8 | 12/20F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/13 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 28.0 | 505 | 18.1 | 8/19F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/19 | 新北市淡水區中正路1段156巷7號 | 28.1 | 530 | 18.9 | 12/19F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/05 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 23.1 | 1,080 | 46.8 | 12/20F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 新北市淡水區中正路1段156巷1號 | 30.1 | 400 | 13.3 | 2/20F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/10 | 新北市淡水區中正路2段4號 | 20.9 | 310 | 14.8 | 3/20F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/23 | 新北市淡水區中正路2段2號 | 26.3 | 990 | 37.7 | 14/20F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/28 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 27.3 | 407 | 14.9 | 11/19F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/11 | 新北市淡水區中正路1段156巷9號 | 21.5 | 395 | 13.9 | 15/19F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 升降平面 95萬 | |
| 2022/04/01 | 新北市淡水區中正路1段156巷7號 | 21.7 | 670 | 30.8 | 16/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/10 | 新北市淡水區中正路1段156巷7號 | 18.9 | 225 | 11.9 | 3/19F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/03/26 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 15.5 | 505 | 23.0 | 16/19F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/17 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 16.5 | 380 | 23.0 | 17/19F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/10 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 19.4 | 350 | 18.1 | 10/19F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/10 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 19.0 | 438 | 23.0 | 4/19F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/21 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 16.8 | 250 | 14.9 | 3/19F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/30 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 19.1 | 345 | 18.1 | 3/19F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/19 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 15.3 | 725 | 37.5 | 13/20F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/20 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 17.0 | 800 | 47.0 | 20/20F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/13 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 19.4 | 350 | 18.1 | 7/19F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/12 | 新北市淡水區中正路1段156巷1號 | 18.9 | 250 | 13.2 | 3/20F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/10 | 新北市淡水區中正路1段156巷9號 | 21.5 | 300 | 13.9 | 13/19F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/14 | 新北市淡水區中正路1段156巷1號 | 14.5 | 192 | 13.2 | 3/20F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/16 | 新北市淡水區中正路1段156巷7號 | 20.2 | 240 | 11.9 | 11/19F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/10 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 14.4 | 260 | 18.1 | 8/19F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/19 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 14.9 | 270 | 18.1 | 6/19F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/19 | 新北市淡水區重建街3巷15-1號 | 19.2 | 500 | 26.1 | 2/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/08 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 15.2 | 500 | 33.0 | 3/19F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/16 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 16.7 | 385 | 23.0 | 4/19F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/25 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 14.9 | 390 | 26.1 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/18 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 16.5 | 298 | 18.1 | 11/19F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/16 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 17.6 | 405 | 23.0 | 3/19F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/19 | 新北市淡水區中正路1段156巷9號 | 23.3 | 325 | 13.9 | 13/19F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/15 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 17.8 | 410 | 23.0 | 11/19F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/03 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 15.9 | 288 | 18.1 | 10/19F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/17 | 新北市淡水區中正路2段4號 | 26.4 | 390 | 14.8 | 16/20F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/15 | 新北市淡水區中正路2段2號 | 19.6 | 925 | 37.7 | 8/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/15 | 新北市淡水區中正路1段156巷3號 | 19.2 | 625 | 32.6 | 8/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/30 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 18.3 | 330 | 18.1 | 5/19F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/26 | 新北市淡水區中正路1段156巷7號 | 21.9 | 260 | 11.9 | 11/19F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/21 | 新北市淡水區中正路1段156巷3號 | 15.8 | 665 | 42.1 | 7/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/25 | 新北市淡水區中正路2段4號 | 20.3 | 300 | 14.8 | 10/20F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/11 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 18.1 | 852 | 47.2 | 14/20F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/11 | 新北市淡水區中正路1段156巷7號 | 18.4 | 218 | 11.9 | 11/19F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/26 | 新北市淡水區中正路2段4號 | 18.8 | 278 | 14.8 | 3/20F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/31 | 新北市淡水區中正路1段156巷1號 | 24.1 | 320 | 13.3 | 13/20F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/06 | 新北市淡水區中正東路1段156巷5號 | 11.3 | 300 | 26.5 | 2/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/19 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 16.1 | 240 | 14.9 | 5/19F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/15 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 16.6 | 383 | 23.1 | 12/19F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/08 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 15.7 | 666 | 42.5 | 18/19F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/21 | 新北市淡水區中正路2段4號 | 24.4 | 360 | 14.8 | 13/20F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/13 | 新北市淡水區中正路1段156巷9號 | 15.1 | 210 | 13.9 | 12/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/08 | 新北市淡水區中正路1段156巷1號 | 22.7 | 300 | 13.2 | 20/20F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/15 | 新北市淡水區中正路1段156巷7號 | 14.6 | 450 | 30.8 | 16/19F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/10 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 12.5 | 225 | 18.1 | 10/19F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 新北市淡水區中正路1段156巷7號 | 0.1 | 1 | 18.9 | 12/19F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/01/21 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 0.1 | 2 | 23.0 | 11/19F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/12 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 0.1 | 2 | 32.9 | 15/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/03 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 0.1 | 2 | 32.9 | 15/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/22 | 新北市淡水區中正路1段156巷7號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 13/19F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/29 | 新北市淡水區中正路1段156巷7號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 13/19F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/06 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 0.1 | 2 | 23.0 | 11/19F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/30 | 新北市淡水區中正路1段156巷7號 | 0.1 | 1 | 18.9 | 12/19F | 住宅大樓 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/25 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 0.1 | 1 | 23.1 | 12/19F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/13 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 0.0 | 2 | 37.5 | 4/20F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/16 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 0.0 | 1 | 32.9 | 16/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/01/19 | 新北市淡水區中正路1段156巷9號 | 0.1 | 1 | 13.9 | 16/19F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 新北市淡水區中正路1段156巷1號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 20/20F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/28 | 新北市淡水區中正路1段156巷11號 | 0.1 | 1 | 23.1 | 12/19F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/12 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 0.0 | 2 | 37.5 | 4/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/19 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 0.1 | 2 | 27.7 | 20/20F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/21 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 0.1 | 1 | 14.9 | 11/19F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/28 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 0.1 | 2 | 27.7 | 20/20F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/23 | 新北市淡水區中正路2段2號 | 0.0 | 2 | 37.7 | 8/20F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/19 | 新北市淡水區淡水區中正路1段156巷5號 | 0.0 | 1 | 18.1 | 7/19F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/22 | 新北市淡水區中正路1段156巷5號 | 0.0 | 1 | 18.1 | 7/19F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/13 | 新北市淡水區中正路2段6號 | 0.1 | 2 | 37.0 | 1/20F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/15 | 新北市淡水區中正路2段4號 | 0.0 | 1 | 32.6 | 11/20F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/15 | 新北市淡水區中正路1段156巷3號 | 0.0 | 1 | 32.6 | 11/20F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新北市淡水區中正路1段156巷5號
住宅大樓・19樓・1995 完工・23 筆
新北市淡水區中正路1段156巷11號
住宅大樓・19樓・1995 完工・13 筆
新北市淡水區中正路1段156巷7號
住宅大樓・19樓・1995 完工・13 筆
新北市淡水區中正路2段6號
住宅大樓・20樓・1995 完工・12 筆
新北市淡水區中正路1段156巷9號
住宅大樓・19樓・1995 完工・9 筆
新北市淡水區中正路2段4號
住宅大樓・20樓・1995 完工・7 筆
新北市淡水區中正路1段156巷1號
住宅大樓・20樓・1995 完工・6 筆
新北市淡水區中正路1段156巷3號
住宅大樓・20樓・1995 完工・3 筆
新北市淡水區中正路2段2號
住宅大樓・20樓・1995 完工・3 筆
新北市淡水區重建街3巷15-1號
公寓・4樓・1978 完工・1 筆
新北市淡水區淡水區中正路1段156巷5號
住宅大樓・19樓・1995 完工・1 筆
新北市淡水區中正東路1段156巷5號
住宅大樓・19樓・1995 完工・1 筆