近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.0–20.6 萬/坪・2013/08～2024/10・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2024/10/278.0萬/坪240 萬29.9 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2024/10/1717.3萬/坪1,120 萬64.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/04/2517.8萬/坪1,140 萬63.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2218.6萬/坪950 萬51.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2023/06/1116.1萬/坪1,030 萬64.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2022/09/2619.3萬/坪880 萬45.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2022/09/2019.0萬/坪950 萬49.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/0714.3萬/坪880 萬50.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/08/3116.5萬/坪900 萬45.5 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/08/0616.8萬/坪1,098 萬65.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/06/0518.4萬/坪1,180 萬64.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2020.6萬/坪1,180 萬49.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/10/0716.7萬/坪660 萬39.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2019/12/2114.9萬/坪750 萬50.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2015/05/0715.6萬/坪930 萬59.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/27 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 8.0 | 240 | 29.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/17 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 17.3 | 1,120 | 64.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/25 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 17.8 | 1,140 | 63.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/22 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 18.6 | 950 | 51.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/11 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 16.1 | 1,030 | 64.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/26 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 19.3 | 880 | 45.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/20 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 19.0 | 950 | 49.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/07 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 14.3 | 880 | 50.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/08/31 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 16.5 | 900 | 45.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/08/06 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 16.8 | 1,098 | 65.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/05 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 18.4 | 1,180 | 64.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/20 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 20.6 | 1,180 | 49.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/10/07 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 16.7 | 660 | 39.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/21 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 14.9 | 750 | 50.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/07 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 15.6 | 930 | 59.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
0.6 年
中位總報酬
+24.8%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路1段156巷12號 | 2022/06/05 | 18.4 | 0.6 年 | 0% | ||
| 中正路1段156巷12號 | 2021/10/20 | 18.4 | 8.2 年 | +18% | ||
| 中正路1段156巷12號 | 2015/05/07 | 15.6 | 0.6 年 | +24.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 20,000 | 397 | 50.6 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/27 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 10,000 | 195 | 50.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/28 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 12,000 | 241 | 49.9 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/09 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 16,000 | 317 | 50.6 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/06 | 新北市淡水區中正路1段156巷12號 | 16,000 | 317 | 50.6 | 16/16F | 住宅大樓 |