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新北市淡水區中正路2段22巷16號

新北市淡水區中正路2段22巷16號・住宅大樓・24 樓・屋齡 30 年・16 棟
近一年中位單價
26.8萬/坪
-16.2%vs 淡水區n=1,樣本少
一年漲跌
+16.9%
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.04%
月租 678 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–57.6 萬/坪・2012/08~2026/08・共 88 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 1 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+41.4%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
沙崙路15號2017/08/3017.82025/01/0430.17.3 年+68.5%
中正路2段22巷16號2014/04/3021.42023/06/2331.49.1 年+46.4%
沙崙路17號2021/10/0719.82023/03/0621.31.4 年+7.9%
中正路2段22巷20號2021/07/189.62022/07/1518.91 年+96.5%
沙崙路15號2019/10/2618.82022/06/1926.92.6 年+42.9%
沙崙路17號2013/11/0417.82021/10/0719.87.9 年+11.2%
沙崙路19號2013/01/0915.92019/09/2318.56.7 年+16.7%
沙崙路15號2012/08/1512.22017/08/3017.85 年+46%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07新北市淡水區中正路2段22巷16號26.835013.15/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2025/09/20新北市淡水區沙崙路15號27.768024.512/24F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/03/05新北市淡水區中正路2段22巷10號19.568835.417/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/01/04新北市淡水區沙崙路15號30.173824.511/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2024/04/19新北市淡水區沙崙路13號24.088536.82/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/04/05新北市淡水區沙崙路17號23.485536.615/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/26新北市淡水區沙崙路21號23.71,03043.518/24F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/03/18新北市淡水區中正路2段22巷14號28.363022.311/24F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/01/18新北市淡水區沙崙路23號23.692038.913/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/31新北市淡水區沙崙路13號21.579236.82/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/10/21新北市淡水區中正路2段22巷16號26.835013.122/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/09/04新北市淡水區中正路2段22巷20號22.189834.815/24F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2023/08/12新北市淡水區中正路2段22巷22號25.966525.75/24F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2023/08/06新北市淡水區沙崙路17號22.180836.68/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/06/23新北市淡水區中正路2段22巷16號31.441013.114/24F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/06/01新北市淡水區中正路2段22巷16號22.329213.18/24F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/05/28新北市淡水區中正路2段22巷20號20.672035.023/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/05/04新北市淡水區中正路2段22巷20號16.277047.515/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/03/06新北市淡水區沙崙路17號21.378036.66/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/07/15新北市淡水區沙崙路17號20.877037.022/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/07/15新北市淡水區中正路2段22巷20號18.990047.520/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/06/19新北市淡水區沙崙路15號26.966024.517/24F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/04/28新北市淡水區沙崙路19號23.457324.523/24F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/03/29新北市淡水區沙崙路9號16.793055.69/24F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/02/27新北市淡水區中正路2段22巷22號24.162025.718/24F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/12/30新北市淡水區沙崙路19號21.853524.524/24F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2021/12/24新北市淡水區中正路2段22巷18號21.776535.220/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/12/14新北市淡水區中正路2段22巷14號20.746022.320/24F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2021/10/09新北市淡水區沙崙路9號14.71,33083.523/24F住宅大樓26年4房2廳3衛坡道平面 100萬含增建
2021/10/07新北市淡水區沙崙路17號19.872336.66/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/06新北市淡水區沙崙路23號19.175039.323/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/07/18新北市淡水區中正路2段22巷18號17.060035.220/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2021/07/18新北市淡水區中正路2段22巷20號9.645847.520/24F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 70萬含增建
2021/07/13新北市淡水區沙崙路11號18.673039.45/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/06/13新北市淡水區中正路2段22巷16號20.727013.121/24F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/06/12新北市淡水區沙崙路9號13.51,480109.320/24F住宅大樓25年5房2廳4衛坡道平面 280萬
2021/03/26新北市淡水區沙崙路23號19.174739.010/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/12/20新北市淡水區沙崙路13號18.367036.610/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/17新北市淡水區中正路2段22巷10號18.465035.414/24F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2020/11/07新北市淡水區沙崙路9號17.677043.814/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/08/23新北市淡水區沙崙路23號16.062539.05/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/17新北市淡水區沙崙路21號16.371043.510/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/10/26新北市淡水區沙崙路15號18.846224.517/24F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/09/23新北市淡水區沙崙路19號18.545524.522/24F住宅大樓24年2房1廳1衛—含增建
2019/08/06新北市淡水區中正路2段22巷22號18.246825.719/24F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2019/03/12新北市淡水區沙崙路19號19.046524.421/24F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2019/01/27新北市淡水區中正路2段22巷22號16.943525.717/24F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2018/12/02新北市淡水區淡水區中正路2段22巷20號16.959935.46/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2018/11/08新北市淡水區中正路2段22巷12號18.748025.79/24F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2018/10/26新北市淡水區中正路2段22巷22號17.845825.720/24F住宅大樓23年2房2廳1衛—含增建
2018/07/01新北市淡水區中正路2段22巷18號15.655035.215/24F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2017/08/30新北市淡水區沙崙路15號17.843824.511/24F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建
2017/06/14新北市淡水區中正路2段22巷20號19.870035.48/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2017/05/12新北市淡水區中正路2段22巷20號14.572035.122/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2017/04/22新北市淡水區中正路2段22巷22號17.845025.313/24F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2017/04/13新北市淡水區中正路2段22巷12號18.148026.521/24F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2017/03/27新北市淡水區中正路2段22巷22號15.239025.711/24F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2016/12/07新北市淡水區沙崙路9號—1100.0B1/24F其他21年0房0廳0衛坡道平面 110萬
2016/11/12新北市淡水區中正路2段22巷14號21.648022.37/24F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2016/08/17新北市淡水區沙崙路15號24.126010.87/24F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2016/07/28新北市淡水區沙崙路19號17.344525.82/24F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2016/07/06新北市淡水區中正路2段22巷16號20.126713.313/24F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2016/04/22新北市淡水區中正路2段22巷14號20.746022.37/24F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2015/11/10新北市淡水區中正路2段22巷18號18.063535.27/24F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/10/22新北市淡水區沙崙路19號20.450024.518/24F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2015/09/10新北市淡水區沙崙路9號—970.0B2/24F其他20年0房0廳0衛坡道平面 97萬
2015/07/21新北市淡水區沙崙路11號15.580038.622/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/06/04新北市淡水區中正路2段22巷12號22.657025.313/24F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/12/31新北市淡水區中正路2段22巷18號57.61,75030.41/24F店面19年0房0廳0衛—
2014/10/14新北市淡水區沙崙路17號19.271037.023/24F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2014/07/17新北市淡水區中正路2段22巷22號21.557026.521/24F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2014/06/03新北市淡水區沙崙路9號—1000.0B2/24F其他18年0房0廳0衛坡道平面 100萬
2014/05/24新北市淡水區中正路2段22巷20號18.967035.417/24F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2014/04/30新北市淡水區中正路2段22巷16號21.428013.114/24F套房18年1房1廳1衛—
2014/04/25新北市淡水區中正路2段22巷14號18.040022.38/24F住宅大樓18年1房2廳1衛—
2014/04/22新北市淡水區沙崙路11號17.261535.813/24F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2014/03/17新北市淡水區中正路2段22巷20號15.655035.47/24F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2014/02/24新北市淡水區沙崙路21號13.860043.54/24F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2014/01/25新北市淡水區沙崙路15號18.648025.82/24F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2013/11/04新北市淡水區沙崙路17號17.865036.66/24F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/11/01新北市淡水區中正路2段22巷16號15.320013.114/24F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/10/06新北市淡水區沙崙路19號18.144524.515/24F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2013/08/05新北市淡水區沙崙路15號17.144025.82/24F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2013/06/20新北市淡水區中正路2段22巷10號18.758031.013/24F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2013/05/21新北市淡水區沙崙路15號14.453036.74/24F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2013/05/10新北市淡水區沙崙路9號17.075044.23/24F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2013/05/01新北市淡水區沙崙路13號15.657536.83/24F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2013/01/10新北市淡水區中正路2段22巷18號15.755535.413/24F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2013/01/09新北市淡水區沙崙路19號15.939024.522/24F住宅大樓17年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/04新北市淡水區中正路2段22巷20號0.0235.47/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/12新北市淡水區中正路2段22巷22號0.1224.011/24F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2026/03/04新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.210/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/02/25新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.211/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/24新北市淡水區中正路2段22巷12號0.1124.017/24F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2026/01/27新北市淡水區沙崙路17號0.1234.28/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/12/15新北市淡水區沙崙路19號0.1222.922/24F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/24新北市淡水區沙崙路19號0.1222.918/24F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/08/04新北市淡水區中正路2段22巷22號0.1224.823/24F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/27新北市淡水區沙崙路15號0.1222.915/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/29新北市淡水區沙崙路19號0.1122.98/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/04/29新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.413/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/16新北市淡水區中正路2段22巷22號0.1224.011/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/04/15新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.29/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/02/05新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.413/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/01/23新北市淡水區沙崙路11號0.1236.623/24F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2025/01/21新北市淡水區沙崙路17號0.1234.28/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/12/20新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.25/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/12/16新北市淡水區沙崙路19號0.1122.922/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/22新北市淡水區沙崙路19號0.1222.918/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/11/10新北市淡水區沙崙路15號0.1222.916/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—續租
2024/11/05新北市淡水區沙崙路15號0.1224.12/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2024/10/08新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.32/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/10/07新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.210/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/09/30新北市淡水區中正路2段22巷12號0.1124.017/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/08/29新北市淡水區沙崙路9號0.0241.223/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/08/01新北市淡水區中正路2段22巷22號0.1224.823/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/06/18新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.210/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/16新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1113.111/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2024/06/16新北市淡水區中正路2段22巷22號0.1224.823/24F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/05/23新北市淡水區沙崙路15號0.1122.912/24F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/05/21新北市淡水區沙崙路23號0.1336.313/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2024/05/06新北市淡水區沙崙路19號0.1122.98/24F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/04/17新北市淡水區中正路2段22巷22號0.1224.011/24F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/04/16新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.29/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/03/24新北市淡水區中正路2段22巷22號0.1225.75/24F住宅大樓28年2房2廳1衛—含管理費
2024/03/20新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.32/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/25新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.413/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/02/22新北市淡水區沙崙路11號0.1236.623/24F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2024/02/18新北市淡水區沙崙路17號0.1234.42/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/02/02新北市淡水區沙崙路17號0.1234.28/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/12新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.25/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/11/07新北市淡水區中正路2段22巷20號0.1235.023/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2023/11/04新北市淡水區沙崙路15號0.1222.916/24F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/09/25新北市淡水區沙崙路9號0.0241.223/24F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/09/25新北市淡水區中正路2段22巷12號0.1124.017/24F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/05/20新北市淡水區中正路2段22巷22號0.1224.823/24F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/04/11新北市淡水區中正路2段22巷16號0.1112.32/24F套房27年1房1廳1衛—
2022/10/11新北市淡水區沙崙路15號0.1224.12/24F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2022/10/07新北市淡水區中正路2段22巷12號0.1224.010/22F住宅大樓27年2房2廳1衛—

各棟