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海納川

新北市淡水區中正東路2段115-3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・6 棟

別名：海納川管理委員會

近一年中位單價

38.4萬/坪

+20.3%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌

+7.1%

近三年中位 35.0 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.3–58.9 萬/坪・2013/04～2026/07・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/19
新北市淡水區中正東路2段115-3號
39.0萬/坪
5,100 萬
125.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳4衛
坡道平面 200萬
2026/03/01
新北市淡水區中正東路2段115-2號
38.9萬/坪
3,636 萬
89.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/06/08
新北市淡水區中正東路2段115-3號
35.0萬/坪
4,800 萬
125.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳5衛
坡道平面 400萬
2025/01/15
新北市淡水區中正東路2段115-3號
34.0萬/坪
4,800 萬
129.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬
2024/01/04
新北市淡水區中正東路2段115-2號
32.9萬/坪
3,100 萬
89.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/26
新北市淡水區中正東路2段115號
48.1萬/坪
8,500 萬
168.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2022/10/29
新北市淡水區中正東路2段115-5號
40.0萬/坪
5,350 萬
123.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳5衛
坡道平面 400萬
2021/07/30
新北市淡水區中正東路2段115-1號
38.6萬/坪
5,919 萬
143.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳5衛
坡道平面 400萬含增建
2020/11/30
新北市淡水區中正東路2段115-2號
42.6萬/坪
4,000 萬
89.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面 180萬
2020/11/07
新北市淡水區中正東路2段115-3號
35.0萬/坪
4,700 萬
125.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/07/31
新北市淡水區中正東路2段115-2號
45.1萬/坪
4,188 萬
89.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/05/06
新北市淡水區中正東路2段115-1號
41.9萬/坪
6,288 萬
143.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/06/19
新北市淡水區中正東路2段115-1號
40.6萬/坪
5,956 萬
143.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/12/19
新北市淡水區中正東路2段115-5號
51.7萬/坪
6,700 萬
123.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/05/23
新北市淡水區中正東路2段115-3號
44.0萬/坪
5,988 萬
129.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/19	新北市淡水區中正東路2段115-3號	39.0	5,100	125.8	6/15F	住宅大樓	16年	3房2廳4衛	坡道平面 200萬
2026/03/01	新北市淡水區中正東路2段115-2號	38.9	3,636	89.6	7/15F	住宅大樓	15年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/06/08	新北市淡水區中正東路2段115-3號	35.0	4,800	125.8	14/15F	住宅大樓	15年	4房2廳5衛	坡道平面 400萬
2025/01/15	新北市淡水區中正東路2段115-3號	34.0	4,800	129.3	13/15F	住宅大樓	14年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2024/01/04	新北市淡水區中正東路2段115-2號	32.9	3,100	89.6	2/15F	住宅大樓	13年	2房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/26	新北市淡水區中正東路2段115號	48.1	8,500	168.4	10/15F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2022/10/29	新北市淡水區中正東路2段115-5號	40.0	5,350	123.8	9/15F	住宅大樓	12年	4房2廳5衛	坡道平面 400萬
2021/07/30	新北市淡水區中正東路2段115-1號	38.6	5,919	143.0	5/15F	住宅大樓	11年	4房2廳5衛	坡道平面 400萬	含增建
2020/11/30	新北市淡水區中正東路2段115-2號	42.6	4,000	89.6	10/15F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2020/11/07	新北市淡水區中正東路2段115-3號	35.0	4,700	125.8	2/15F	住宅大樓	10年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/07/31	新北市淡水區中正東路2段115-2號	45.1	4,188	89.6	7/15F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/05/06	新北市淡水區中正東路2段115-1號	41.9	6,288	143.0	13/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/06/19	新北市淡水區中正東路2段115-1號	40.6	5,956	143.0	9/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/12/19	新北市淡水區中正東路2段115-5號	51.7	6,700	123.8	13/15F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/05/23	新北市淡水區中正東路2段115-3號	44.0	5,988	129.3	5/15F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/20	新北市淡水區中正東路2段115-3號	85,000	598	142.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳4衛	含管理費
2022/05/27	新北市淡水區中正東路2段115-3號	75,000	529	142.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳4衛	含管理費
2022/04/18	新北市淡水區中正東路2段115-3號	75,000	529	142.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳4衛	含管理費
2018/10/31	新北市淡水區中正東路2段115-3號	65,000	456	142.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳4衛	含管理費