近一年中位單價
37.6萬/坪
+17.7%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌
-0.8%
近三年中位 39.8 萬/坪
近一年成交
2筆
+25.0%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
2.03%
月租 635 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 26.2–60.8 萬/坪・2012/02～2026/04・共 71 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
8.3 年
中位總報酬
+0.1%
中位年化報酬
+0.0%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
36%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正東路2段111號 | 2015/10/15 | 40.8 | 2025/07/08 | 40.8 | 9.7 年 | 0% |
| 中正東路2段111號 | 2012/10/03 | 43.3 | 2024/08/28 | 40.1 | 11.9 年 | -7.3% |
| 中正東路2段107巷3號 | 2015/09/25 | 35.7 | 2024/01/02 | 40.1 | 8.3 年 | +12.3% |
| 中正東路2段107巷3號 | 2014/05/07 | 34.2 | 2023/11/22 | 35.7 | 9.5 年 | +4.4% |
| 中正東路2段111號 | 2021/05/13 | 36.4 | 2022/01/30 | 37.7 | 0.7 年 | +3.8% |
| 中正東路2段107巷1號 | 2013/04/17 | 36.8 | 2021/12/15 | 36.9 | 8.7 年 | +0.1% |
| 中正東路2段107巷3號 | 2012/11/07 | 35.2 | 2021/11/27 | 38.7 | 9.1 年 | +9.9% |
| 中正東路2段111號 | 2015/12/28 | 43.4 | 2021/05/13 | 36.4 | 5.4 年 | -16.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 36.5 | 3,500 | 87.7 | 19/38F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2025/12/18 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 40.5 | 3,700 | 87.6 | 23/38F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/08/04 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 39.8 | 2,980 | 67.4 | 11/38F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2025/07/08 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 43.0 | 3,200 | 67.4 | 18/38F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2025/06/14 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 26.2 | 4,688 | 158.5 | 29/38F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 540萬 | 含增建 |
| 2025/05/19 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 44.4 | 5,140 | 109.1 | 13/38F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/12/25 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 26.3 | 4,600 | 175.1 | 33/38F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/28 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 41.4 | 4,820 | 109.1 | 13/38F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2024/08/14 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 40.0 | 4,900 | 109.1 | 16/38F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/05/10 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 44.8 | 3,688 | 72.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳4衛 | 一樓平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/02/23 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 34.9 | 2,738 | 78.4 | 13/38F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/02 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 40.1 | 2,800 | 67.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 塔式車位 100萬 | |
| 2023/11/23 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 50.0 | 5,850 | 109.0 | 28/38F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/11/22 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 35.5 | 2,540 | 67.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/09/26 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 47.7 | 5,500 | 109.1 | 25/38F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/07/07 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 39.8 | 5,000 | 125.7 | 7/38F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/02/23 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 41.2 | 3,000 | 72.9 | 22/38F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/23 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 50.5 | 5,960 | 109.0 | 2/38F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 450萬） | |
| 2022/11/11 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 38.7 | 2,808 | 67.3 | 16/38F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/10/14 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 44.8 | 5,180 | 109.0 | 29/38F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/10/01 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 42.6 | 4,950 | 109.0 | 6/38F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2022/04/05 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 34.1 | 2,450 | 67.4 | 3/38F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/04/05 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 33.4 | 2,400 | 67.4 | 4/38F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/03/15 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 37.5 | 2,680 | 67.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/01/30 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 37.7 | 2,750 | 72.9 | 18/38F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/15 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 36.9 | 2,858 | 74.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 塔式車位 100萬 | 含增建 |
| 2021/11/27 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 38.7 | 2,788 | 67.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/05/13 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 36.4 | 2,650 | 72.9 | 18/38F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/21 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 44.9 | 5,300 | 109.0 | 26/38F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2020/05/13 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 34.7 | 3,340 | 87.7 | 18/38F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2019/11/07 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 132 | 0.0 | 1/38F | 其他 | 10年 | — | 坡道平面 132萬 | |
| 2019/10/26 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 36.1 | 3,460 | 87.6 | 10/38F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/08/01 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 36.6 | 2,700 | 68.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/07/15 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 36.4 | 3,340 | 87.6 | 4/38F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/05/20 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 40.0 | 6,790 | 158.5 | 30/38F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2019/01/29 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 35.0 | 3,370 | 87.6 | 24/38F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2018/08/03 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 100 | 0.0 | 1/38F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/08/03 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 38.9 | 2,700 | 67.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/09/23 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 43.1 | 3,050 | 67.3 | 23/38F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/11/15 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 37.7 | 3,600 | 87.6 | 2/38F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2016/08/03 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 41.4 | 2,650 | 62.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/12/28 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 43.4 | 3,165 | 72.9 | 18/38F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/25 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 50.8 | 4,600 | 87.6 | 21/38F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/11/23 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 36.4 | 2,750 | 67.4 | 25/38F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2015/11/23 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 46.2 | 4,350 | 87.7 | 25/38F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2015/10/15 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 43.0 | 3,200 | 67.4 | 18/38F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2015/09/25 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 240 | 0.0 | 1/38F | 其他 | 6年 | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2015/09/25 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 240 | 0.0 | 1/38F | 其他 | 6年 | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2015/09/25 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 38.8 | 3,003 | 74.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2015/09/25 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 35.7 | 2,505 | 67.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2015/08/26 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 44.1 | 5,258 | 109.1 | 15/38F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 450萬） | |
| 2015/02/14 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 133 | 0.0 | 1/38F | 其他 | 6年 | — | 坡道平面 133萬 | |
| 2014/09/17 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 49.5 | 4,637 | 87.7 | 26/38F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2014/05/07 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 34.2 | 2,426 | 67.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2014/05/05 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 55.7 | 6,380 | 109.1 | 18/38F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2014/02/12 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 57.7 | 10,100 | 175.1 | 34/38F | 住宅大樓 | 5年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2014/01/01 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | 41.3 | 4,800 | 109.1 | 14/38F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2013/11/20 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 39.4 | 3,600 | 87.6 | 9/38F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/10/08 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 120 | 0.0 | 1/38F | 其他 | 4年 | — | 坡道機械 120萬 | |
| 2013/09/30 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 260 | 0.1 | 1/38F | 其他 | 4年 | — | 坡道平面 260萬 | |
| 2013/09/28 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 43.2 | 2,845 | 65.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2013/09/28 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 40.1 | 3,077 | 74.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/09/28 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 120 | 0.0 | 1/38F | 其他 | 4年 | — | 坡道機械 120萬 | |
| 2013/09/01 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 48.3 | 4,530 | 87.6 | 11/38F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2013/07/11 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 240 | 0.1 | 1/38F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2013/07/03 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 60.8 | 7,300 | 120.1 | 31/38F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/05/12 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 39.4 | 3,888 | 98.7 | 10/38F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 33.7 | 2,372 | 67.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2013/04/17 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 36.8 | 2,854 | 74.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2013/04/17 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 100 | 0.0 | 1/38F | 其他 | 4年 | — | 坡道平面 100萬 | |
| 2013/04/17 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 120 | 0.0 | 1/38F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 120萬 | |
| 2013/04/08 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 48.6 | 5,600 | 109.0 | 14/38F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2013/02/02 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 38.1 | 2,715 | 67.3 | 13/38F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2013/01/26 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 37.3 | 2,660 | 67.3 | 5/38F | 住宅大樓 | 4年 | 2房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2012/12/31 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | 45.7 | 13,000 | 264.1 | 20/38F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 其他（未分開計價，估 930萬） | |
| 2012/11/22 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 44.3 | 3,842 | 80.0 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 4房2廳4衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2012/11/15 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 45.4 | 5,250 | 109.0 | 4/38F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2012/11/07 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 100 | 0.0 | 1/38F | 其他 | 3年 | — | 坡道平面 100萬 | |
| 2012/11/07 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 35.2 | 2,472 | 67.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2012/10/31 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 360 | 0.1 | 1/38F | 其他 | 3年 | — | 坡道平面 360萬 | |
| 2012/10/03 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 44.9 | 5,200 | 109.1 | 13/38F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2012/10/01 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | — | 300 | 11.1 | 1/38F | 其他 | 3年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2012/10/01 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 49.0 | 7,766 | 158.5 | 26/38F | 住宅大樓 | 3年 | 3房3廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 50,000 | 635 | 74.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2025/08/16 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 35,913 | 506 | 67.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | 含管理費 |
| 2024/08/02 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 53,000 | 674 | 74.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2023/09/21 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | 2,800 | — | 0.0 | — | 其他 | — | |
| 2023/03/28 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 46,500 | 592 | 74.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2022/07/31 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | 3,200 | — | 0.0 | — | 其他 | — | |
| 2022/03/10 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 53,000 | 674 | 74.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | 含管理費 |
| 2022/02/17 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 48,000 | 612 | 74.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2021/11/23 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 55,000 | 701 | 74.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2021/08/19 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 37,000 | 519 | 67.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/01/07 | 新北市淡水區中正東路2段109號 | 3,200 | — | 0.0 | — | 其他 | — | |
| 2019/08/14 | 新北市淡水區中正東路2段107巷1號 | 55,000 | 701 | 74.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2018/12/16 | 新北市淡水區中正東路2段107巷3號 | 42,000 | 625 | 63.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/07/13 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 66,000 | 754 | 82.0 | 22/38F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2016/09/30 | 新北市淡水區中正東路2段111號 | 60,000 | 684 | 78.4 | 19/38F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |