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新北市淡水區民權路61號

新北市淡水區民權路61號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.2–52.5 萬/坪・2013/05～2023/03・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 7 筆

2023/03/03
新北市淡水區民權路57號
52.5萬/坪
690 萬
13.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
含增建
2023/02/02
新北市淡水區民權路53號
37.8萬/坪
1,505 萬
39.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/14
新北市淡水區民權路61號
29.2萬/坪
1,050 萬
35.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房0廳4衛
含增建
2020/02/02
新北市淡水區民權路55號
30.5萬/坪
850 萬
27.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2017/05/28
新北市淡水區民權路59號
29.5萬/坪
980 萬
33.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2013/07/15
新北市淡水區民權路61號
35.9萬/坪
1,150 萬
32.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房1廳6衛
2013/05/15
新北市淡水區民權路61號
34.6萬/坪
1,188 萬
32.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/03	新北市淡水區民權路57號	52.5	690	13.2	1/12F	住宅大樓	27年	—	—	含增建
2023/02/02	新北市淡水區民權路53號	37.8	1,505	39.9	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/14	新北市淡水區民權路61號	29.2	1,050	35.9	8/12F	住宅大樓	26年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/02/02	新北市淡水區民權路55號	30.5	850	27.9	9/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/05/28	新北市淡水區民權路59號	29.5	980	33.2	9/12F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2013/07/15	新北市淡水區民權路61號	35.9	1,150	32.0	2/12F	住宅大樓	18年	5房1廳6衛	—
2013/05/15	新北市淡水區民權路61號	34.6	1,188	32.0	5/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	新北市淡水區民權路53號	17,000	426	39.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/07/31	新北市淡水區民權路61號	23,000	684	33.7	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/05/08	新北市淡水區民權路53號	17,000	426	39.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/08/06	新北市淡水區民權路61號	23,000	684	33.7	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2023/08/16	新北市淡水區民權路61號	23,000	684	33.7	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/03/08	新北市淡水區民權路53號	25,000	628	39.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/09/01	新北市淡水區民權路55號	22,000	691	31.8	8/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/05/20	新北市淡水區民權路53號	22,000	552	39.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/11/15	新北市淡水區民權路59號	17,000	549	31.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 5 棟

新北市淡水區民權路61號

住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆

新北市淡水區民權路53號

住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆

新北市淡水區民權路59號

住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆

新北市淡水區民權路55號

住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆

新北市淡水區民權路57號

住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆