點藏居最近一筆成交在 2026/07（每坪 47.9 萬）。用東區的房價走勢換算到現在，每坪約 55.5 萬（依最近 2 筆換算，46.5～64.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 59.7 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/07/202,200萬5/5F・46.0 坪・2 房47.9 萬/坪
- 2026/07/202,180萬1/5F・32.9 坪・含車位66.4 萬/坪
- 2022/09/161,880萬2/5F・38.9 坪・2 房完工前簽約48.3 萬/坪
- 2022/09/132,188萬3/5F・38.9 坪・2 房完工前簽約56.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/07・5 樓・45.97 坪・每坪 47.9 萬 → 換算 46.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 33～46 坪・2 房
- 總價 2,180～2,200 萬（完工後 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 4 筆
- 2022～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：龍山國小 530 公尺國中：光武國中 820 公尺台鐵：新莊車站 1.3 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依東區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；東區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
點藏居位於新竹市東區，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 57.1 萬/坪，比東區整體高 27%。最近一筆在 2026/07/20，5 樓、45.97 坪、總價 2,200 萬。公設比約 25%（推算）。 東區整體行情：東區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 47.9–66.4 萬/坪・2022/09～2026/07・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：點藏居街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/07/20埔頂路100巷32-17號47.9萬/坪2,200 萬・46.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2026/07/20埔頂路100巷32-17號66.4萬/坪2,180 萬・32.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・一樓平面 100 萬
- 2022/09/16埔頂路100巷32-17號48.3萬/坪1,880 萬・38.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/09/13埔頂路100巷32-17號56.2萬/坪2,188 萬・38.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 新竹市東區埔頂路100巷32-17號 | 47.9 | 2,200 | 46.0 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/20 | 新竹市東區埔頂路100巷32-17號 | 66.4 | 2,180 | 32.9 | 1/5F | 華廈 | 0年 | — | 一樓平面 100 萬 | |
| 2022/09/16 | 新竹市東區埔頂路100巷32-17號 | 48.3 | 1,880 | 38.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 新竹市東區埔頂路100巷32-17號 | 56.2 | 2,188 | 38.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹市東區埔頂二路166號2022 完工 | 74.1 | 1 | 49 m |
| 新竹市東區埔頂二路131號2022 完工 | 66.0（三年） | 3 | 78 m |
| 新竹市東區世傑路99號2017 完工 | 58.3 | 5 | 79 m |
| 新竹市東區埔頂二路123號2011 完工 | 59.0 | 10 | 93 m |
| 新竹市東區慈祥路88號2011 完工 | 46.7 | 10 | 113 m |
| 新竹市新竹市世傑路288號2015 完工 | 67.4 | 9 | 120 m |
| 致家人2023 完工 | 58.3 | 3 | 150 m |
| 新竹市東區埔頂三路162號2012 完工 | 60.4 | 10 | 168 m |