近一年中位單價
39.4萬/坪
-9.8%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.8–53.1 萬/坪・2012/09～2026/01・共 112 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2939.4萬/坪1,208 萬30.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/07/2143.0萬/坪1,646 萬38.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/1653.1萬/坪968 萬18.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/06/1439.0萬/坪1,330 萬34.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/02/1744.7萬/坪2,080 萬46.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/0941.3萬/坪1,460 萬35.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/06/0447.0萬/坪2,350 萬50.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/0841.7萬/坪1,940 萬46.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/0546.6萬/坪1,680 萬36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/0841.5萬/坪1,520 萬36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0340.3萬/坪1,520 萬37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2640.9萬/坪1,475 萬36.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1947.8萬/坪868 萬18.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/09/2739.5萬/坪1,288 萬32.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/1636.1萬/坪1,395 萬38.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 新竹市東區埔頂路125號 | 39.4 | 1,208 | 30.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/21 | 新竹市東區埔頂路135號 | 43.0 | 1,646 | 38.3 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/16 | 新竹市東區埔頂路135號 | 53.1 | 968 | 18.2 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/14 | 新竹市東區埔頂路137號 | 39.0 | 1,330 | 34.1 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/17 | 新竹市東區埔頂路107號 | 44.7 | 2,080 | 46.5 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/09 | 新竹市東區埔頂路153號 | 41.3 | 1,460 | 35.3 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 新竹市東區埔頂路131號 | 47.0 | 2,350 | 50.0 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/08 | 新竹市東區埔頂路107號 | 41.7 | 1,940 | 46.5 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/05 | 新竹市東區埔頂路119號 | 46.6 | 1,680 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/08 | 新竹市東區埔頂路151號 | 41.5 | 1,520 | 36.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/03 | 新竹市東區埔頂路145號 | 40.3 | 1,520 | 37.7 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/26 | 新竹市東區埔頂路131號 | 40.9 | 1,475 | 36.1 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/19 | 新竹市東區埔頂路133號 | 47.8 | 868 | 18.2 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 新竹市東區埔頂路121號 | 39.5 | 1,288 | 32.6 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/16 | 新竹市東區埔頂路123號 | 36.1 | 1,395 | 38.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 5 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+46.4%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
4%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂路125號 | 2026/01/29 | 39.4 | 5.7 年 | +108.3% | ||
| 頂路135號 | 2025/07/21 | 43.0 | 10.5 年 | +122.4% | ||
| 頂路135號 | 2025/06/16 | 53.1 | 2.5 年 | +24.1% | ||
| 頂路145號 | 2024/04/03 | 40.3 | 11 年 | +136.8% | ||
| 頂路133號 | 2023/11/19 | 47.8 | 4.7 年 | +111.7% | ||
| 頂路123號 | 2023/09/16 | 36.1 | 9.2 年 | +93.7% | ||
| 頂路111號 | 2023/08/20 | 39.9 | 1.5 年 | +32.1% | ||
| 頂路145號 | 2023/06/29 | 40.4 | 1 年 | +18.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/20 | 新竹市東區埔頂路125號 | 14,467 | 473 | 30.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/08/06 | 新竹市東區埔頂路125號 | 15,000 | 489 | 30.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2020/04/16 | 新竹市東區埔頂路115號 | 10,000 | 549 | 18.2 | 1/8F | 店面 | ||
| 2018/03/15 | 新竹市東區埔頂路107號 | 12,000 | 512 | 23.4 | 1/8F | 店面 | ||
| 2017/06/02 | 新竹市東區埔頂路155號 | 17,778 | 588 | 30.3 | 1/8F | 店面 | ||
| 2016/07/18 | 新竹市東區埔頂路157號 | 7,500 | 793 | 9.5 | 1/8F | 套房 | ||
| 2016/07/13 | 新竹市東區埔頂路161號 | 14,000 | 529 | 26.5 | 1/8F | 店面 | ||
| 2013/08/19 | 新竹市東區埔頂路147號 | 20,000 | 572 | 34.9 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2012/12/28 | 新竹市東區埔頂路119號 | 17,000 | 754 | 22.6 | 1/8F | 店面 |
各棟 52 棟
新竹市東區埔頂路133號
華廈・8樓・1995 完工・14 筆
新竹市新竹市埔頂路133號
華廈・8樓・1995 完工・14 筆
新竹市東區埔頂路137號
華廈・8樓・1995 完工・12 筆
新竹市新竹市埔頂路137號
華廈・8樓・1995 完工・12 筆
新竹市新竹市埔頂路151號
華廈・8樓・1995 完工・9 筆
新竹市東區埔頂路145號
華廈・7樓・1995 完工・9 筆
新竹市新竹市埔頂路141號
其他・8樓・1996 完工・9 筆
新竹市東區埔頂路141號
其他・8樓・1996 完工・9 筆
新竹市東區埔頂路151號
華廈・8樓・1995 完工・9 筆
新竹市東區埔頂路135號
華廈・8樓・1995 完工・9 筆
新竹市新竹市埔頂路145號
華廈・7樓・1995 完工・9 筆
新竹市新竹市埔頂路135號
華廈・8樓・1995 完工・9 筆
展開其餘 40 棟
新竹市東區埔頂路125號
華廈・7樓・1995 完工・7 筆
新竹市新竹市埔頂路125號
華廈・7樓・1995 完工・7 筆
新竹市東區埔頂路131號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
新竹市新竹市埔頂路155號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
新竹市東區埔頂路155號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
新竹市東區埔頂路107號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
新竹市新竹市埔頂路107號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
新竹市新竹市埔頂路131號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
新竹市東區埔頂路113號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
新竹市新竹市埔頂路127號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
新竹市東區埔頂路153號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
新竹市東區埔頂路127號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
新竹市新竹市埔頂路113號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
新竹市新竹市埔頂路153號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
新竹市新竹市埔頂路147號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
新竹市東區埔頂路147號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
新竹市新竹市埔頂路121號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
新竹市東區埔頂路121號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
新竹市新竹市埔頂路123號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新竹市新竹市埔頂路161號
店面・8樓・1995 完工・3 筆
新竹市新竹市埔頂路115號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新竹市新竹市埔頂路119號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新竹市東區埔頂路115號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新竹市東區埔頂路119號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新竹市東區埔頂路117號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新竹市東區埔頂路161號
店面・8樓・1995 完工・3 筆
新竹市東區埔頂路123號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新竹市東區埔頂路111號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新竹市新竹市埔頂路117號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新竹市新竹市埔頂路111號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新竹市東區埔頂路139號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
新竹市新竹市埔頂路139號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
新竹市東區埔頂路129號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市埔頂路157號
套房・8樓・1995 完工・1 筆
新竹市東區埔頂路159號
店面・8樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市埔頂路129號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市埔頂路143號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市埔頂路159號
店面・8樓・1995 完工・1 筆
新竹市東區埔頂路143號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新竹市東區埔頂路157號
套房・8樓・1995 完工・1 筆