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新竹市新竹市埔頂路245-1號

新竹市新竹市埔頂路245-1號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・29 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.1–51.7 萬/坪・2012/07～2024/08・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

2024/08/09
新竹市東區埔頂路251號
51.7萬/坪
1,958 萬
37.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2024/06/30
新竹市東區埔頂路249號
48.2萬/坪
1,760 萬
36.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/26
新竹市東區埔頂路245-1號
44.8萬/坪
1,270 萬
28.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/10/15
新竹市東區埔頂路249-1號
48.1萬/坪
1,760 萬
36.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/09/02
新竹市東區埔頂路245-1號
39.4萬/坪
1,118 萬
28.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2023/07/09
新竹市東區埔頂路249號
40.7萬/坪
1,500 萬
36.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/19
新竹市東區埔頂路249-1號
35.0萬/坪
1,288 萬
36.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/07/15
新竹市東區埔頂路251-2號
22.6萬/坪
915 萬
40.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/04/11
新竹市東區埔頂路247號
25.4萬/坪
936 萬
36.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/02/22
新竹市東區埔頂路253號
23.6萬/坪
1,030 萬
43.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/08
新竹市東區埔頂路253號
23.1萬/坪
1,010 萬
43.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/01
新竹市東區埔頂路251-1號
23.5萬/坪
900 萬
38.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/21
新竹市東區埔頂路249號
22.7萬/坪
830 萬
36.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/20
新竹市東區埔頂路251號
20.9萬/坪
792 萬
37.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/15
新竹市東區埔頂路255-1號
22.1萬/坪
785 萬
35.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/09	新竹市東區埔頂路251號	51.7	1,958	37.9	2/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2024/06/30	新竹市東區埔頂路249號	48.2	1,760	36.5	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/26	新竹市東區埔頂路245-1號	44.8	1,270	28.4	4/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2023/10/15	新竹市東區埔頂路249-1號	48.1	1,760	36.6	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/09/02	新竹市東區埔頂路245-1號	39.4	1,118	28.4	8/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2023/07/09	新竹市東區埔頂路249號	40.7	1,500	36.9	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/19	新竹市東區埔頂路249-1號	35.0	1,288	36.8	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/07/15	新竹市東區埔頂路251-2號	22.6	915	40.4	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	新竹市東區埔頂路247號	25.4	936	36.8	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/02/22	新竹市東區埔頂路253號	23.6	1,030	43.7	6/6F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/08	新竹市東區埔頂路253號	23.1	1,010	43.7	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/01	新竹市東區埔頂路251-1號	23.5	900	38.3	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/21	新竹市東區埔頂路249號	22.7	830	36.5	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/20	新竹市東區埔頂路251號	20.9	792	37.9	2/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/15	新竹市東區埔頂路255-1號	22.1	785	35.5	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+65.4%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +20.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頂路251號	2020/06/20	20.9	2024/08/09	51.7	4.1 年	+147.2%
頂路245-1號	2015/01/18	19.4	2024/04/26	44.8	9.3 年	+130.9%
頂路249-1號	2019/07/21	22.1	2023/10/15	48.1	4.2 年	+117.8%
頂路247號	2014/04/28	22.5	2021/04/11	25.4	7 年	+13%
頂路253號	2014/07/28	20.7	2018/06/18	20.6	3.9 年	-0.5%
頂路251號	2012/10/28	20.1	2016/01/31	21.8	3.3 年	+8.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/05/27	新竹市東區埔頂路253-1號	27,000	655	41.3	4/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2017/03/14	新竹市東區埔頂路251號	18,000	506	35.7	1/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2015/10/04	新竹市東區埔頂路247-1號	16,000	436	36.8	6/8F	華廈	3房2廳2衛