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桃園市大園區大華一街31號

桃園市大園區大華一街31號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・8 棟

近一年中位單價

43.0萬/坪

+63.3%vs 大園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 331 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.4–45.2 萬/坪・2014/07～2025/11・共 73 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/22
桃園市大園區大華一街41號
43.0萬/坪
2,935 萬
61.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/10/01
桃園市大園區大華一街33號
20.7萬/坪
970 萬
46.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 105萬
2024/08/19
桃園市大園區大華一街39號
38.5萬/坪
3,000 萬
77.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2023/12/28
桃園市大園區大華一街31號
23.5萬/坪
2,525 萬
107.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2022/04/01
桃園市大園區大華一街31號
24.8萬/坪
2,450 萬
89.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
其他 240萬
2021/12/09
桃園市大園區大勇路33號
26.4萬/坪
2,376 萬
81.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 240萬
2021/11/01
桃園市大園區大華一街31號
24.1萬/坪
2,380 萬
89.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 220萬
2021/07/30
桃園市大園區大勇路33號
24.8萬/坪
2,650 萬
107.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
2021/07/29
桃園市大園區大華一街31號
24.5萬/坪
2,558 萬
89.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 365萬
2021/07/08
桃園市大園區大勇路31號
20.4萬/坪
2,020 萬
99.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬
2020/11/15
桃園市大園區大華一街39號
24.8萬/坪
1,706 萬
68.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/07/01
桃園市大園區大勇路33號
21.6萬/坪
2,160 萬
81.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 410萬
2019/07/03
桃園市大園區大華一街33號
24.2萬/坪
2,088 萬
77.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 210萬
2019/06/10
桃園市大園區大華一街33號
22.8萬/坪
1,968 萬
77.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬
2019/05/31
桃園市大園區大華一街33號
22.5萬/坪
1,986 萬
77.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/22	桃園市大園區大華一街41號	43.0	2,935	61.8	3/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/10/01	桃園市大園區大華一街33號	20.7	970	46.8	7/9F	華廈	10年	4房2廳3衛	坡道平面 105萬
2024/08/19	桃園市大園區大華一街39號	38.5	3,000	77.8	9/9F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2023/12/28	桃園市大園區大華一街31號	23.5	2,525	107.3	8/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2022/04/01	桃園市大園區大華一街31號	24.8	2,450	89.3	2/9F	華廈	7年	4房2廳3衛	其他 240萬
2021/12/09	桃園市大園區大勇路33號	26.4	2,376	81.0	2/10F	華廈	7年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2021/11/01	桃園市大園區大華一街31號	24.1	2,380	89.5	4/9F	華廈	7年	4房2廳3衛	坡道平面 220萬
2021/07/30	桃園市大園區大勇路33號	24.8	2,650	107.0	5/10F	華廈	7年	4房2廳3衛	—
2021/07/29	桃園市大園區大華一街31號	24.5	2,558	89.5	3/9F	華廈	7年	4房2廳3衛	坡道平面 365萬
2021/07/08	桃園市大園區大勇路31號	20.4	2,020	99.0	2/10F	華廈	7年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2020/11/15	桃園市大園區大華一街39號	24.8	1,706	68.9	6/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	桃園市大園區大勇路33號	21.6	2,160	81.0	3/10F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2019/07/03	桃園市大園區大華一街33號	24.2	2,088	77.5	2/9F	華廈	5年	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2019/06/10	桃園市大園區大華一街33號	22.8	1,968	77.5	3/9F	華廈	4年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/05/31	桃園市大園區大華一街33號	22.5	1,986	77.5	4/9F	華廈	4年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+6.1%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大華一街41號	2016/12/11	23.3	2025/11/22	43.0	8.9 年	+84.6%
大華一街33號	2017/06/25	23.0	2024/10/01	20.7	7.3 年	-10%
大華一街39號	2015/12/14	24.2	2024/08/19	38.5	8.7 年	+59.6%
大華一街31號	2016/06/03	23.1	2023/12/28	23.5	7.6 年	+1.8%
大勇路33號	2017/09/23	24.1	2021/07/30	24.8	3.8 年	+3%
大華一街39號	2016/08/26	22.7	2020/11/15	24.8	4.2 年	+9.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	桃園市大園區大華一街31號	32,800	331	89.5	9/9F	華廈	4房1廳3衛	含管理費
2025/02/27	桃園市大園區大華一街31號	30,700	331	89.5	9/9F	華廈	4房1廳3衛	含管理費
2024/03/26	桃園市大園區大華一街31號	29,700	304	89.5	9/9F	華廈	4房1廳3衛	含管理費
2023/02/24	桃園市大園區大華一街31號	24,700	248	89.5	9/9F	華廈	4房2廳3衛	含管理費
2022/03/11	桃園市大園區大華一街31號	23,700	238	89.5	9/9F	華廈	4房2廳3衛	含管理費
2021/07/16	桃園市大園區大華一街37號	27,300	350	77.8	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/02	桃園市大園區大華一街31號	20,200	225	89.5	9/9F	華廈	4房2廳3衛	含管理費
2020/03/20	桃園市大園區大華一街31號	20,200	225	89.5	9/9F	華廈	4房2廳3衛
2020/03/20	桃園市大園區大華一街31號	20,200	225	89.5	9/9F	華廈	4房2廳3衛
2017/06/09	桃園市大園區大勇路33號	30,000	321	94.0	1/10F	店面	0房0廳1衛