近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 569 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.0–30.9 萬/坪・2012/07～2025/02・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+57.6%
中位年化報酬
+40.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化街351巷34號 | 2014/08/01 | 5.8 | 2023/06/01 | 12.8 | 8.8 年 | +120% |
| 文化街351巷28號 | 2022/04/27 | 9.8 | 2023/05/07 | 15.5 | 1 年 | +57.6% |
| 文化街351巷22號 | 2022/03/01 | 8.8 | 2022/12/14 | 13.6 | 0.8 年 | +54.2% |
| 文化街351巷34號 | 2014/02/28 | 7.0 | 2015/03/31 | 8.0 | 1.1 年 | +14.5% |
| 文化街351巷34號 | 2013/02/07 | 4.2 | 2015/03/16 | 8.5 | 2.1 年 | +103.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 桃園市楊梅區文化街351巷6號 | 30.9 | 800 | 25.9 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 桃園市楊梅區文化街351巷26號 | 12.1 | 330 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/11 | 桃園市楊梅區文化街351巷28號 | 15.5 | 410 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/16 | 桃園市楊梅區文化街351巷6號 | 20.6 | 535 | 25.9 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 桃園市楊梅區文化街351巷12號 | 10.7 | 290 | 27.1 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 桃園市楊梅區文化街351巷34號 | 12.8 | 330 | 25.9 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/07 | 桃園市楊梅區文化街351巷28號 | 15.5 | 386 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 桃園市楊梅區文化街351巷22號 | 13.6 | 370 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/27 | 桃園市楊梅區文化街351巷28號 | 9.8 | 245 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/01 | 桃園市楊梅區文化街351巷22號 | 8.8 | 240 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/14 | 桃園市楊梅區文化街351巷22號 | 8.4 | 230 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/16 | 桃園市楊梅區文化街351巷26號 | 21.1 | 560 | 26.5 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/08 | 桃園市楊梅區文化街351巷18號 | 22.0 | 580 | 26.4 | 1/5F | 公寓 | 38年 | — | — | 含增建 |
| 2021/03/05 | 桃園市楊梅區文化街351巷18號 | 7.5 | 208 | 27.8 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/21 | 桃園市楊梅區文化街351巷18號 | 15.7 | 415 | 26.4 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/30 | 桃園市楊梅區文化街351巷32-4號 | 6.2 | 165 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/24 | 桃園市楊梅區文化街351巷26號 | 18.1 | 480 | 26.5 | 1/5F | 公寓 | 35年 | — | — | 含增建 |
| 2017/01/11 | 桃園市楊梅區文化街351巷24號 | 9.8 | 260 | 26.5 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/22 | 桃園市楊梅區文化街351巷2號 | 10.2 | 277 | 27.0 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/31 | 桃園市楊梅區文化街351巷34號 | 8.0 | 198 | 24.6 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/16 | 桃園市楊梅區文化街351巷34號 | 8.5 | 220 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/12 | 桃園市楊梅區文化街351巷12號 | 7.4 | 200 | 27.1 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/16 | 桃園市楊梅區文化街351巷24號 | 11.5 | 610 | 53.0 | 1/5F | 店面 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/01 | 桃園市楊梅區文化街351巷34號 | 5.8 | 150 | 25.9 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/18 | 桃園市楊梅區文化街351巷30號 | 5.6 | 148 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/28 | 桃園市楊梅區文化街351巷34號 | 7.0 | 173 | 24.6 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/16 | 桃園市楊梅區文化街351巷34號 | 6.2 | 160 | 25.9 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/07 | 桃園市楊梅區文化街351巷34號 | 4.2 | 108 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/28 | 桃園市楊梅區文化街351巷30號 | 6.1 | 160 | 26.4 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/15 | 桃園市楊梅區文化街351巷30號 | 5.8 | 152 | 26.4 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/30 | 桃園市楊梅區文化街351巷12號 | 3.0 | 80 | 27.1 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 桃園市楊梅區文化街351巷32-4號 | 15,000 | 569 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/09 | 桃園市楊梅區文化街351巷26號 | 10,500 | 383 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2025/10/10 | 桃園市楊梅區文化街351巷34號 | 15,000 | 582 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/15 | 桃園市楊梅區文化街351巷24號 | 16,000 | 605 | 26.5 | 1/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/05 | 桃園市楊梅區文化街351巷32-4號 | 13,000 | 493 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/02/10 | 桃園市楊梅區文化街351巷26號 | 10,500 | 383 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/10/09 | 桃園市楊梅區文化街351巷34號 | 15,000 | 582 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/07/27 | 桃園市楊梅區文化街351巷24號 | 16,000 | 605 | 26.5 | 1/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/03/29 | 桃園市楊梅區文化街351巷32-4號 | 13,000 | 493 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2023/03/06 | 桃園市楊梅區文化街351巷32-4號 | 13,000 | 493 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/04/12 | 桃園市楊梅區文化街351巷32-4號 | 11,000 | 417 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 |
各棟
桃園市楊梅區文化街351巷34號
公寓・5樓・1983 完工・10 筆
桃園市楊梅區文化街351巷32-4號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
桃園市楊梅區文化街351巷24號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
桃園市楊梅區文化街351巷26號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
桃園市楊梅區文化街351巷22號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
桃園市楊梅區文化街351巷30號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
桃園市楊梅區文化街351巷18號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
桃園市楊梅區文化街351巷28號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
桃園市楊梅區文化街351巷12號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
桃園市楊梅區文化街351巷6號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
桃園市楊梅區文化街351巷2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆