近一年中位單價
27.3萬/坪
+22.2%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.52%
月租 572 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–42.1 萬/坪・2010/12～2026/04・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+1.6%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞溪路2段80號 | 2010/12/05 | 10.6 | 2020/11/20 | 18.6 | 10 年 | +75.5% |
| 瑞溪路2段80號 | 2018/05/29 | 15.5 | 2020/09/01 | 15.0 | 2.3 年 | -3.2% |
| 瑞溪路2段80號 | 2015/06/20 | 15.2 | 2018/05/29 | 15.5 | 2.9 年 | +1.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷36號 | 27.3 | 700 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/22 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷36號 | 24.1 | 630 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷12弄11號 | 28.7 | 1,970 | 68.7 | — | 透天厝 | 11年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2022/01/14 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷12弄5號 | 25.2 | 1,760 | 69.9 | — | 透天厝 | 10年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2020/11/20 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段80號 | 18.6 | 730 | 39.3 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/09 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷6號 | 16.9 | 1,550 | 91.6 | — | 透天厝 | 9年 | 4房3廳6衛 | — | |
| 2020/09/01 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段80號 | 15.0 | 600 | 40.0 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/29 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷28號 | 16.5 | 1,470 | 88.9 | — | 透天厝 | 8年 | 4房2廳6衛 | — | |
| 2019/03/08 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷28號 | 19.7 | 1,750 | 88.9 | — | 透天厝 | 7年 | 4房2廳6衛 | — | |
| 2018/05/29 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段80號 | 15.5 | 620 | 40.0 | 3/5F | 公寓 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/09/30 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段92號 | 23.5 | 4,200 | 178.9 | 1/5F | 店面 | 6年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2017/09/12 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷12弄12號 | 21.1 | 1,800 | 85.3 | — | 透天厝 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/07/26 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷12弄12號 | 20.6 | 1,755 | 85.3 | — | 透天厝 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/08/19 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷18號 | 19.5 | 1,740 | 89.3 | — | 透天厝 | 5年 | 4房4廳6衛 | — | |
| 2015/11/07 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段80號 | 12.5 | 500 | 40.0 | 2/5F | 公寓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/07 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段80號 | 42.1 | 1,600 | 38.0 | 1/5F | 店面 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/20 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段80號 | 15.2 | 610 | 40.0 | 3/5F | 公寓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/08 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷6號 | 17.8 | 1,630 | 91.6 | 1/4F | 店面 | 3年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2014/05/15 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷12弄5號 | 22.6 | 1,580 | 69.9 | — | 透天厝 | 3年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2013/11/21 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷32號 | 16.5 | 1,275 | 77.2 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/16 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷28號 | 10.1 | 900 | 88.9 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2012/09/11 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷32號 | 14.2 | 1,100 | 77.2 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2012/09/08 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷18號 | 11.8 | 1,050 | 89.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2012/08/15 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷20號 | 12.1 | 1,070 | 88.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2010/12/05 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段80號 | 10.6 | 416 | 39.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷36號 | 15,000 | 572 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/09/02 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷36號 | 15,000 | 572 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/05/23 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷36號 | 15,000 | 572 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/06/07 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷36號 | 15,000 | 572 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/06/13 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段80號 | 15,000 | 383 | 39.3 | 5/5F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/11/24 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷10號 | 38,000 | 420 | 90.5 | — | 透天厝 | 4房2廳5衛 |
各棟
桃園市楊梅區瑞溪路2段80號
公寓・5樓・2011 完工・9 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷36號
華廈・5樓・2011 完工・7 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷28號
透天厝・4樓・2011 完工・3 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷32號
透天厝・4樓・2011 完工・3 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷12弄5號
透天厝・3樓・2011 完工・2 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷18號
透天厝・4樓・2011 完工・2 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷12弄12號
透天厝・4樓・2011 完工・2 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷6號
店面・4樓・2011 完工・2 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷10號
透天厝・4樓・2011 完工・1 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷12弄11號
透天厝・3樓・2011 完工・1 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段92號
店面・5樓・2011 完工・1 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段96巷20號
透天厝・4樓・2011 完工・1 筆