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桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號

桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・25 棟
近一年中位單價
22.2萬/坪
-0.5%vs 楊梅區n=2,樣本少
一年漲跌
+11.2%
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.36%
月租 436 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–37.8 萬/坪・2012/08~2026/01・共 127 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對(近三年 6 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +11.9%
賠售比例
18%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
梅獅路2段156巷13號2024/12/2516.32026/01/2421.91.1 年+34.6%
梅獅路2段156巷27號2018/01/1010.72026/01/1422.48 年+110%
梅獅路2段156巷14號2014/05/0412.12024/12/1820.210.6 年+67%
梅獅路2段156巷9號2021/12/1216.42024/08/0523.22.6 年+42.1%
梅獅路2段156巷3號2021/09/1213.92024/03/3121.72.5 年+55.9%
梅獅路2段156巷6號2014/08/2712.12023/10/0719.69.1 年+62%
梅獅路2段156巷9號2014/01/1011.62023/08/1921.29.6 年+82.6%
梅獅路2段156巷7號2013/08/1410.32023/07/0818.99.9 年+82.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/24桃園市楊梅區梅獅路2段156巷13號23.287531.75/10F華廈21年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2026/01/14桃園市楊梅區梅獅路2段156巷27號24.363020.26/10F華廈21年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)含增建
2025/03/31桃園市楊梅區梅獅路2段156巷25號6.032531.14/10F華廈20年3房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2024/12/25桃園市楊梅區梅獅路2段156巷13號16.165031.75/10F華廈20年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2024/12/18桃園市楊梅區梅獅路2段156巷14號21.083533.25/10F華廈20年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2024/11/09桃園市楊梅區梅獅路2段156巷21號19.763532.33/10F華廈20年3房2廳2衛—含增建
2024/08/05桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號25.376024.53/10F華廈20年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)含增建
2024/05/07桃園市楊梅區梅獅路2段158號37.81,30034.41/10F華廈19年——
2024/03/31桃園市楊梅區梅獅路2段156巷3號22.992034.28/10F華廈19年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2023/10/07桃園市楊梅區梅獅路2段156巷6號19.681041.44/10F華廈19年3房2廳2衛—
2023/08/19桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號22.669424.58/10F華廈19年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2023/07/08桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號19.063826.34/10F華廈19年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)含增建
2023/04/23桃園市楊梅區梅獅路2段156巷20號16.179040.54/10F華廈18年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)含增建
2023/04/18桃園市楊梅區梅獅路2段156巷12號18.273532.77/10F華廈18年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)含增建
2023/04/15桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號18.061126.310/10F華廈18年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2023/04/14桃園市楊梅區梅獅路2段156巷16號17.475035.13/10F華廈18年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)含增建
2023/04/08桃園市楊梅區梅獅路2段156巷27號19.855027.83/10F華廈18年2房2廳1衛—
2023/03/15桃園市楊梅區梅獅路2段156巷16號17.075044.01/10F華廈18年3房2廳2衛—
2022/12/02桃園市楊梅區梅獅路2段156巷17號19.578039.91/10F華廈18年3房2廳2衛—
2022/11/20桃園市楊梅區梅獅路2段156巷15號19.375031.78/10F華廈18年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)含增建
2022/11/18桃園市楊梅區梅獅路2段156巷3號14.363034.32/10F華廈18年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2022/09/21桃園市楊梅區梅獅路2段156巷27號16.146520.23/10F華廈18年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2022/08/28桃園市楊梅區梅獅路2段156巷12號18.574532.76/10F華廈18年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)含增建
2022/07/07桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號15.755026.32/10F華廈18年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2022/07/06桃園市楊梅區梅獅路2段156巷11號17.569531.910/10F華廈18年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)含增建
2022/04/16桃園市楊梅區梅獅路2段156巷13號18.873531.78/10F華廈17年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)含增建
2022/04/02桃園市楊梅區梅獅路2段156巷23號14.559040.62/10F華廈17年3房2廳2衛—
2022/03/09桃園市楊梅區梅獅路2段156巷19號17.382047.48/10F華廈17年3房2廳2衛—含增建
2022/03/08桃園市楊梅區梅獅路2段156巷20號13.766048.11/10F華廈17年4房1廳2衛—
2021/12/12桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號16.453532.73/10F華廈17年2房1廳1衛—
2021/12/04桃園市楊梅區梅獅路2段156巷12號14.661532.72/10F華廈17年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2021/10/14桃園市楊梅區梅獅路2段156巷25號13.241031.12/10F華廈17年3房2廳1衛—
2021/09/15桃園市楊梅區梅獅路2段156巷10號12.655043.63/10F華廈17年3房2廳2衛—含增建
2021/09/12桃園市楊梅區梅獅路2段156巷3號13.959042.48/10F華廈17年3房2廳2衛—
2021/08/30桃園市楊梅區梅獅路2段156巷6號13.557342.38/10F華廈17年3房2廳2衛—含增建
2021/08/11桃園市楊梅區梅獅路2段156巷3號9.440042.710/10F華廈17年3房2廳2衛—
2021/04/24桃園市楊梅區梅獅路2段156巷29號12.248539.78/10F華廈16年3房2廳2衛—含增建
2021/02/27桃園市楊梅區梅獅路2段156巷12號11.451232.72/10F華廈16年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2021/02/23桃園市楊梅區梅獅路2段156巷19號13.152039.83/10F華廈16年3房2廳2衛—
2021/02/02桃園市楊梅區梅獅路2段156巷16號12.755243.36/10F華廈16年3房2廳2衛—
2020/11/23桃園市楊梅區梅獅路2段156巷12號11.948540.92/10F華廈16年3房2廳2衛—含裝潢
2020/08/05桃園市楊梅區梅獅路2段156巷29號9.444032.17/10F華廈16年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2020/05/21桃園市楊梅區梅獅路2段156巷15號10.948431.71/10F華廈15年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2019/12/03桃園市楊梅區梅獅路2段156巷19號12.349039.89/10F華廈15年3房2廳2衛—
2019/08/29桃園市楊梅區梅獅路2段156巷15號12.047039.33/10F華廈15年3房2廳2衛—
2019/07/29桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號10.940524.56/10F華廈15年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)含增建
2019/07/21桃園市楊梅區梅獅路2段156巷13號11.048831.72/10F華廈15年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2019/07/13桃園市楊梅區梅獅路2段156巷23號10.247032.54/10F華廈15年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2019/05/11桃園市楊梅區梅獅路2段156巷19號11.646039.82/10F華廈14年3房2廳2衛—
2019/04/23桃園市楊梅區梅獅路2段156巷19號10.140039.84/10F華廈14年3房2廳2衛—
2019/03/20桃園市楊梅區梅獅路2段156巷2號10.255040.24/10F華廈14年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2019/03/19桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號9.838024.52/10F華廈14年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2019/02/03桃園市楊梅區梅獅路2段156巷8號11.246041.010/10F華廈14年3房2廳2衛—
2018/09/28桃園市楊梅區梅獅路2段158號26.792034.41/10F店面14年0房0廳1衛—
2018/09/22桃園市楊梅區梅獅路2段156巷27號11.633028.48/10F華廈14年2房1廳1衛—
2018/08/08桃園市楊梅區梅獅路2段156巷29號10.347032.16/10F華廈14年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2018/02/23桃園市楊梅區梅獅路2段156巷15號12.047039.33/10F華廈13年3房2廳2衛—
2018/01/10桃園市楊梅區梅獅路2段156巷27號10.730028.16/10F套房13年1房1廳1衛—
2017/11/06桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號11.840033.86/10F華廈13年2房2廳1衛—
2017/10/19桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號12.841032.14/10F華廈13年3房2廳2衛—
2017/09/24桃園市楊梅區梅獅路2段156巷3號12.251041.75/10F華廈13年3房2廳2衛—
2017/07/09桃園市楊梅區梅獅路2段156巷11號9.237040.16/10F華廈13年2房2廳1衛—
2017/07/08桃園市楊梅區梅獅路2段156巷11號12.951540.19/10F華廈13年3房2廳2衛—
2017/07/06桃園市楊梅區梅獅路2段156巷8號12.250041.08/10F華廈13年3房2廳2衛—
2017/06/28桃園市楊梅區梅獅路2段156巷12號11.948040.310/10F華廈12年3房2廳2衛—
2017/06/17桃園市楊梅區梅獅路2段156巷29號11.847040.010/10F華廈12年3房2廳2衛—
2017/06/15桃園市楊梅區梅獅路2段156巷17號12.047039.38/10F華廈12年3房2廳2衛—含增建
2017/05/06桃園市楊梅區梅獅路2段156巷3號11.448042.06/10F華廈12年3房2廳2衛—
2017/04/13桃園市楊梅區梅獅路2段156巷21號11.948040.410/10F華廈12年3房2廳2衛—
2016/12/26桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號12.743133.82/10F華廈12年2房1廳1衛—
2016/12/17桃園市楊梅區梅獅路2段156巷12號9.345048.51/10F華廈12年3房2廳2衛—
2016/09/08桃園市楊梅區梅獅路2段156巷14號12.742033.24/10F華廈12年3房2廳2衛—
2016/07/20桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號13.443032.14/10F華廈12年2房1廳1衛—
2016/07/16桃園市楊梅區梅獅路2段156巷3號11.950042.06/10F華廈12年3房2廳2衛—
2016/05/17桃園市楊梅區梅獅路2段156巷23號12.852040.62/10F華廈11年3房2廳2衛—
2016/03/30桃園市楊梅區梅獅路2段156巷5號12.353043.02/10F華廈11年3房2廳2衛—
2015/12/12桃園市楊梅區梅獅路2段156巷12號12.149540.94/10F華廈11年3房2廳2衛—
2015/10/09桃園市楊梅區梅獅路2段156巷12號12.852540.95/10F華廈11年3房2廳2衛—
2015/05/05桃園市楊梅區梅獅路2段156巷15號12.353031.74/10F華廈10年3房1廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2014/11/22桃園市楊梅區梅獅路2段156巷12號12.049040.92/10F華廈10年3房2廳2衛—
2014/11/17桃園市楊梅區梅獅路2段156巷25號11.343838.710/10F華廈10年3房2廳1衛—
2014/11/07桃園市楊梅區梅獅路2段156巷17號13.653539.34/10F華廈10年3房2廳2衛—
2014/08/27桃園市楊梅區梅獅路2段156巷6號12.150041.44/10F華廈10年3房2廳2衛—
2014/07/24桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號13.443032.14/10F華廈10年2房2廳2衛—
2014/06/27桃園市楊梅區梅獅路2段156巷17號14.859831.71/10F華廈9年3房1廳2衛其他(未分開計價,估 130萬)
2014/06/17桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號13.245534.55/10F華廈9年2房2廳1衛—
2014/06/13桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號10.935032.14/10F華廈9年2房2廳1衛—
2014/05/04桃園市楊梅區梅獅路2段156巷14號12.150041.45/10F華廈9年3房2廳1衛—
2014/03/25桃園市楊梅區梅獅路2段156巷29號12.249040.33/10F華廈9年3房2廳2衛—
2014/02/16桃園市楊梅區梅獅路2段156巷6號10.643027.54/10F華廈9年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2014/01/16桃園市楊梅區梅獅路2段156巷21號11.135732.32/10F華廈9年3房2廳2衛—
2014/01/12桃園市楊梅區梅獅路2段156巷14號12.450540.77/10F華廈9年3房2廳2衛—
2014/01/11桃園市楊梅區梅獅路2段156巷21號11.747040.17/10F華廈9年3房2廳2衛—
2014/01/10桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號9.838024.58/10F華廈9年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2014/01/07桃園市楊梅區梅獅路2段156巷6號8.535041.45/10F華廈9年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/10桃園市楊梅區梅獅路2段156巷6號18,70045341.44/10F華廈3房1廳2衛
2026/04/02桃園市楊梅區梅獅路2段156巷10號15,50034736.14/10F華廈3房1廳2衛含管理費
2026/02/23桃園市楊梅區梅獅路2段156巷29號14,00043632.12/10F華廈3房1廳2衛含管理費
2026/02/10桃園市楊梅區梅獅路2段156巷1號20,00041348.68/10F華廈4房2廳2衛續租
2026/01/08桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號13,80042332.73/10F華廈2房1廳1衛
2025/12/10桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號14,80043633.89/10F華廈2房2廳1衛
2025/11/17桃園市楊梅區梅獅路2段156巷6號15,00044333.86/10F華廈3房2廳2衛含管理費
2025/07/10桃園市楊梅區梅獅路2段156巷23號14,60036440.08/10F華廈3房1廳2衛
2025/05/21桃園市楊梅區梅獅路2段156巷15號18,30053631.78/10F華廈3房2廳2衛含管理費
2025/05/05桃園市楊梅區梅獅路2段156巷23號20,60054232.56/10F華廈3房1廳2衛
2025/04/25桃園市楊梅區梅獅路2段156巷19號15,70046632.23/10F華廈3房2廳2衛含管理費
2025/04/10桃園市楊梅區梅獅路2段156巷6號18,70045341.44/10F華廈3房1廳2衛
2025/03/27桃園市楊梅區梅獅路2段156巷10號15,50034736.14/10F華廈3房1廳2衛含管理費
2025/02/27桃園市楊梅區梅獅路2段156巷29號16,50043632.12/10F華廈3房1廳2衛含管理費
2025/02/25桃園市楊梅區梅獅路2段156巷1號19,00039740.45/10F華廈3房1廳2衛含管理費續租
2025/02/19桃園市楊梅區梅獅路2段156巷1號22,00049640.48/10F華廈4房2廳2衛含管理費續租
2024/12/09桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號16,50057226.39/10F華廈2房2廳1衛含管理費
2024/10/08桃園市楊梅區梅獅路2段156巷27號14,50069420.26/10F華廈2房1廳1衛含管理費
2024/05/31桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號11,00038026.310/10F華廈2房1廳1衛含管理費
2024/05/30桃園市楊梅區梅獅路2段156巷15號18,80053631.78/10F華廈3房2廳2衛含管理費
2024/05/06桃園市楊梅區梅獅路2段156巷6號20,70055233.84/10F華廈3房1廳2衛含管理費
2024/05/03桃園市楊梅區梅獅路2段156巷19號15,00041332.23/10F華廈3房2廳2衛含管理費
2024/03/29桃園市楊梅區梅獅路2段156巷10號15,50034736.14/10F華廈3房1廳2衛
2024/03/22桃園市楊梅區梅獅路2段156巷1號14,00032140.45/10F華廈3房1廳2衛含管理費
2024/03/01桃園市楊梅區梅獅路2段156巷1號22,00049640.48/10F華廈4房2廳2衛含管理費
2023/08/04桃園市楊梅區梅獅路2段156巷14號12,00051923.25/10F華廈3房2廳1衛
2023/05/20桃園市楊梅區梅獅路2段156巷19號15,70046632.23/10F華廈3房2廳2衛含管理費
2023/05/10桃園市楊梅區梅獅路2段156巷15號18,80047939.38/10F華廈3房2廳2衛含管理費
2023/02/08桃園市楊梅區梅獅路2段156巷29號15,50040732.12/10F華廈3房1廳2衛含管理費
2022/12/05桃園市楊梅區梅獅路2段156巷14號18,00048333.23/10F華廈3房2廳2衛
2022/08/05桃園市楊梅區梅獅路2段156巷14號12,00036033.25/10F華廈3房2廳1衛
2021/10/02桃園市楊梅區梅獅路2段156巷14號17,20051933.25/10F華廈3房2廳1衛
2021/08/09桃園市楊梅區梅獅路2段156巷11號14,40045331.95/10F華廈3房1廳2衛含管理費
2021/03/21桃園市楊梅區梅獅路2段156巷5號11,00031734.83/10F華廈3房2廳2衛
2021/01/28桃園市楊梅區梅獅路2段156巷29號13,00032440.32/10F華廈3房2廳2衛
2020/07/03桃園市楊梅區梅獅路2段156巷11號14,40045331.95/10F華廈3房2廳2衛
2020/01/06桃園市楊梅區梅獅路2段156巷5號9,00025834.83/10F華廈3房2廳2衛
2019/12/18桃園市楊梅區梅獅路2段156巷29號10,50032732.12/10F華廈3房2廳2衛
2019/06/25桃園市楊梅區梅獅路2段156巷11號14,40045331.95/10F華廈3房2廳2衛

各棟

桃園市楊梅區梅獅路2段156巷14號
華廈・10樓・2005 完工・14 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷7號
華廈・10樓・2005 完工・14 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷9號
華廈・10樓・2005 完工・13 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷12號
華廈・10樓・2005 完工・12 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷6號
華廈・10樓・2005 完工・11 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷29號
華廈・10樓・2005 完工・10 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷19號
華廈・10樓・2005 完工・8 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷15號
華廈・10樓・2005 完工・8 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷17號
華廈・10樓・2005 完工・7 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷27號
華廈・10樓・2005 完工・7 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷10號
華廈・10樓・2005 完工・7 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷11號
華廈・10樓・2005 完工・7 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷3號
華廈・10樓・2005 完工・7 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷23號
華廈・10樓・2005 完工・6 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷25號
華廈・10樓・2005 完工・6 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷1號
華廈・10樓・2005 完工・5 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷5號
華廈・10樓・2005 完工・5 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷21號
華廈・10樓・2005 完工・5 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷13號
華廈・10樓・2005 完工・4 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷20號
華廈・10樓・2005 完工・3 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷2號
華廈・10樓・2005 完工・3 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段158號
店面・10樓・2005 完工・3 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷16號
華廈・10樓・2005 完工・3 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷8號
華廈・10樓・2005 完工・2 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段156巷18號
華廈・10樓・2005 完工・1 筆