近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 731 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–20.5 萬/坪・2012/11～2024/06・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2024/06/0317.3萬/坪539 萬31.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/01/0920.0萬/坪250 萬12.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/1816.6萬/坪225 萬13.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2517.6萬/坪460 萬26.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/02/2620.5萬/坪340 萬16.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1617.4萬/坪520 萬30.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/11/2914.0萬/坪420 萬30.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/09/1114.5萬/坪183 萬12.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/12/2216.4萬/坪1,095 萬66.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2020/12/2214.3萬/坪715 萬50.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2020/12/1611.7萬/坪790 萬67.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2020/10/1413.0萬/坪376 萬29.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/03/2014.1萬/坪178 萬12.6 坪・12/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/02/089.2萬/坪266 萬29.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/01/1211.0萬/坪188 萬17.1 坪・4/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/03 | 高雄市三民區建國二路100號 | 17.3 | 539 | 31.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/09 | 高雄市三民區建國二路100號 | 20.0 | 250 | 12.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/18 | 高雄市三民區建國二路100號 | 16.6 | 225 | 13.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 高雄市三民區建國二路100號 | 17.6 | 460 | 26.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/26 | 高雄市三民區建國二路100號 | 20.5 | 340 | 16.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/16 | 高雄市三民區建國二路100號 | 17.4 | 520 | 30.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/29 | 高雄市三民區建國二路100號 | 14.0 | 420 | 30.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/11 | 高雄市三民區建國二路100號 | 14.5 | 183 | 12.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/22 | 高雄市三民區建國二路100號 | 16.4 | 1,095 | 66.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2020/12/22 | 高雄市三民區建國二路100號 | 14.3 | 715 | 50.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2020/12/16 | 高雄市三民區建國二路100號 | 11.7 | 790 | 67.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/14 | 高雄市三民區建國二路100號 | 13.0 | 376 | 29.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/20 | 高雄市三民區建國二路100號 | 14.1 | 178 | 12.6 | 12/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/08 | 高雄市三民區建國二路100號 | 9.2 | 266 | 29.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/12 | 高雄市三民區建國二路100號 | 11.0 | 188 | 17.1 | 4/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+31.5%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國二路100號 | 2022/11/16 | 17.4 | 1 年 | +23.8% | ||
| 建國二路100號 | 2021/09/11 | 14.5 | 1.5 年 | +2.7% | ||
| 建國二路100號 | 2020/10/14 | 13.0 | 0.7 年 | +41.2% | ||
| 建國二路100號 | 2020/02/08 | 9.2 | 5.4 年 | +47.9% | ||
| 建國二路100號 | 2020/01/12 | 11.0 | 6.1 年 | +39.3% | ||
| 建國二路100號 | 2015/02/26 | 12.5 | 1.6 年 | +20.6% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 高雄市三民區建國二路100號 | 8,000 | 731 | 10.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/30 | 高雄市三民區建國二路100號 | 8,200 | 681 | 12.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/03 | 高雄市三民區建國二路100號 | 11,000 | 869 | 12.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/16 | 高雄市三民區建國二路100號 | 11,000 | 883 | 12.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/12 | 高雄市三民區建國二路100號 | 7,400 | 698 | 10.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/16 | 高雄市三民區建國二路100號 | 8,000 | 731 | 10.9 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/13 | 高雄市三民區建國二路100號 | 5,000 | 301 | 16.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/21 | 高雄市三民區建國二路100號 | 11,000 | 869 | 12.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/23 | 高雄市三民區建國二路100號 | 7,000 | 658 | 10.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/18 | 高雄市三民區建國二路100號 | 10,000 | 800 | 12.5 | 6/12F | 住宅大樓 |
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