近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 370 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–40.1 萬/坪・2012/07～2024/03・共 74 筆買賣成交紀錄 最近 80 筆
- 2024/03/1719.1萬/坪680 萬35.7 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/1517.7萬/坪608 萬34.4 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/02/0419.4萬/坪860 萬44.3 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/01/1322.2萬/坪850 萬38.3 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1120.1萬/坪716 萬35.7 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2625.3萬/坪870 萬34.4 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1920.2萬/坪820 萬40.5 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/11/1217.1萬/坪630 萬36.8 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/11/0820.8萬/坪670 萬32.1 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0522.6萬/坪855 萬37.9 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2918.0萬/坪660 萬36.6 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2121.0萬/坪710 萬33.9 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2320.3萬/坪778 萬38.3 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2118.9萬/坪758 萬40.2 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/180.0萬/坪780 萬0.0 坪・—・住宅大樓・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/17 | 高雄市三民區建安街43巷3號 | 19.1 | 680 | 35.7 | 9/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/15 | 高雄市三民區建安街43巷5號 | 17.7 | 608 | 34.4 | 16/22F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 高雄市三民區建安街43巷1號 | 19.4 | 860 | 44.3 | 15/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/13 | 高雄市三民區建安街43巷1號 | 22.2 | 850 | 38.3 | 10/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/11 | 高雄市三民區建安街43巷3號 | 20.1 | 716 | 35.7 | 3/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 高雄市三民區建安街43巷5號 | 25.3 | 870 | 34.4 | 15/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/19 | 高雄市三民區建安街43巷1號 | 20.2 | 820 | 40.5 | 16/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/11/12 | 高雄市三民區建安街43巷3號 | 17.1 | 630 | 36.8 | 18/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/08 | 高雄市三民區建安街43巷5號 | 20.8 | 670 | 32.1 | 12/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 高雄市三民區建安街43巷3號 | 22.6 | 855 | 37.9 | 7/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/29 | 高雄市三民區建安街43巷5號 | 18.0 | 660 | 36.6 | 9/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/21 | 高雄市三民區建安街43巷7號 | 21.0 | 710 | 33.9 | 8/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 高雄市三民區建安街43巷1號 | 20.3 | 778 | 38.3 | 17/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/21 | 高雄市三民區建安街43巷1號 | 18.9 | 758 | 40.2 | 20/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/18 | 高雄市三民區建安街43巷5號 | 0.0 | 780 | 0.0 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+44.2%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建安街43巷3號 | 2023/11/12 | 17.1 | 11 年 | +85.3% | ||
| 建安街43巷5號 | 2023/09/29 | 18.0 | 9.1 年 | +67.1% | ||
| 建安街43巷1號 | 2023/07/23 | 20.3 | 6.4 年 | +118.5% | ||
| 建安街43巷3號 | 2023/04/05 | 18.1 | 7.7 年 | +65.4% | ||
| 建安街43巷1號 | 2021/11/24 | 15.5 | 3.9 年 | +43.7% | ||
| 建安街43巷1號 | 2019/10/13 | 13.7 | 4.5 年 | +4.9% | ||
| 建安街43巷7號 | 2019/01/31 | 11.8 | 6.4 年 | +21.2% | ||
| 建安街43巷1號 | 2017/02/18 | 12.0 | 4.1 年 | +43.2% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 高雄市三民區建安街43巷1號 | 24,000 | 370 | 64.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/30 | 高雄市三民區建安街43巷5號 | 15,000 | 410 | 36.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/27 | 高雄市三民區建安街43巷1號 | 25,000 | 559 | 44.7 | 12/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/22 | 高雄市三民區建安街43巷3號 | 18,000 | 489 | 36.8 | 14/22F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/10 | 高雄市三民區建安街43巷3號 | 17,000 | 450 | 37.9 | 7/22F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/17 | 高雄市三民區建安街43巷5號 | 13,000 | 354 | 36.6 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/30 | 高雄市三民區建安街43巷1號 | 25,000 | 559 | 44.7 | 12/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/02 | 高雄市三民區建安街43巷1號 | 25,000 | 387 | 64.9 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/10/29 | 高雄市三民區建安街43巷5號 | 4,300 | 843 | 5.1 | 3/22F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/13 | 高雄市三民區建安街43巷3號 | 16,000 | 433 | 36.8 | 19/22F | 住宅大樓 |
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