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高雄市三民區建安街43巷2號

高雄市三民區建安街43巷2號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–22.8 萬/坪・2012/07～2025/07・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/13
高雄市三民區建安街43巷2號
22.8萬/坪
1,190 萬
52.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/03/10
高雄市三民區建安街43巷2號
16.8萬/坪
803 萬
47.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/07/29
高雄市三民區建安街43巷2號
21.8萬/坪
950 萬
43.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳2衛
2024/07/12
高雄市三民區建安街43巷2號
17.9萬/坪
855 萬
47.8 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/09
高雄市三民區建安街43巷2號
17.6萬/坪
738 萬
42.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/12
高雄市三民區建安街43巷2號
15.6萬/坪
680 萬
43.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/09
高雄市三民區建安街43巷2號
16.0萬/坪
732 萬
45.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2021/10/27
高雄市三民區建安街43巷6號
15.0萬/坪
560 萬
37.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/02
高雄市三民區建安街43巷2號
14.5萬/坪
655 萬
45.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/20
高雄市三民區建安街43巷2號
13.4萬/坪
700 萬
52.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2017/10/23
高雄市三民區建安街43巷2號
10.7萬/坪
432 萬
40.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/06/29
高雄市三民區建安街43巷2號
12.1萬/坪
540 萬
44.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/04/18
高雄市三民區建安街43巷2號
11.8萬/坪
500 萬
42.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/12/10
高雄市三民區建安街43巷2號
12.4萬/坪
500 萬
40.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/03/30
高雄市三民區建安街43巷2號
12.1萬/坪
490 萬
40.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/13	高雄市三民區建安街43巷2號	22.8	1,190	52.2	15/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/03/10	高雄市三民區建安街43巷2號	16.8	803	47.8	16/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/07/29	高雄市三民區建安街43巷2號	21.8	950	43.5	12/16F	住宅大樓	31年	4房1廳2衛	—
2024/07/12	高雄市三民區建安街43巷2號	17.9	855	47.8	2/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/09	高雄市三民區建安街43巷2號	17.6	738	42.0	10/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/12	高雄市三民區建安街43巷2號	15.6	680	43.5	7/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/09	高雄市三民區建安街43巷2號	16.0	732	45.7	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/10/27	高雄市三民區建安街43巷6號	15.0	560	37.3	2/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/02	高雄市三民區建安街43巷2號	14.5	655	45.3	2/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/20	高雄市三民區建安街43巷2號	13.4	700	52.2	15/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2017/10/23	高雄市三民區建安街43巷2號	10.7	432	40.3	14/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/06/29	高雄市三民區建安街43巷2號	12.1	540	44.8	4/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/04/18	高雄市三民區建安街43巷2號	11.8	500	42.5	7/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/12/10	高雄市三民區建安街43巷2號	12.4	500	40.3	14/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/03/30	高雄市三民區建安街43巷2號	12.1	490	40.3	6/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建安街43巷2號	2020/08/20	13.4	2025/07/13	22.8	4.9 年	+70%
建安街43巷2號	2015/12/10	12.4	2017/10/23	10.7	1.9 年	-13.6%
建安街43巷2號	2012/10/23	10.1	2016/06/29	12.1	3.7 年	+20%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	高雄市三民區建安街43巷2號	18,000	377	47.8	16/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/07/30	高雄市三民區建安街43巷2號	22,800	542	42.0	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/02/21	高雄市三民區建安街43巷2號	13,500	301	44.8	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

高雄市三民區建安街43巷2號

住宅大樓・16樓・1994 完工・23 筆

高雄市三民區建安街43巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 3 筆