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高雄市三民區建安街62號

高雄市三民區建安街62號・住宅大樓・22 樓・屋齡 35 年・19 棟

近一年中位單價

16.6萬/坪

-41.2%vs 三民區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

3筆

-62.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 364 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–21.0 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄共 70 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
高雄市三民區建安街60號
16.6萬/坪
740 萬
44.5 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2026/02/26
高雄市三民區建安街88號
18.4萬/坪
1,060 萬
57.7 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2025/11/11
高雄市三民區建安街60號
16.5萬/坪
890 萬
53.8 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/05/17
高雄市三民區建安街62號
16.1萬/坪
710 萬
44.0 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/04/22
高雄市三民區建安街84號
17.0萬/坪
1,372 萬
80.6 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 34 年
2025/04/22
高雄市三民區建安街94號
17.0萬/坪
1,816 萬
97.4 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 34 年
坡道平面 160萬
2025/04/22
高雄市三民區建安街80號
17.0萬/坪
2,750 萬
152.4 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 34 年
坡道平面 160萬
2024/12/06
高雄市三民區建安街92號
20.3萬/坪
780 萬
38.5 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/11/07
高雄市三民區建安街94號
15.9萬/坪
830 萬
52.3 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/10/24
高雄市三民區建安街58號
15.8萬/坪
650 萬
41.2 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/09/20
高雄市三民區建安街92號
18.9萬/坪
852 萬
38.0 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/06/16
高雄市三民區建安街92號
17.0萬/坪
700 萬
41.1 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/05/13
高雄市三民區建安街90號
17.2萬/坪
1,000 萬
58.1 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含裝潢
2024/05/05
高雄市三民區建安街92號
18.6萬/坪
715 萬
38.5 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/03/16
高雄市三民區建安街88號
16.1萬/坪
850 萬
52.9 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	高雄市三民區建安街60號	16.6	740	44.5	8/22F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2026/02/26	高雄市三民區建安街88號	18.4	1,060	57.7	6/22F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2025/11/11	高雄市三民區建安街60號	16.5	890	53.8	10/22F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/05/17	高雄市三民區建安街62號	16.1	710	44.0	8/22F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2025/04/22	高雄市三民區建安街84號	17.0	1,372	80.6	2/22F	住宅大樓	34年	—	—
2025/04/22	高雄市三民區建安街94號	17.0	1,816	97.4	1/22F	住宅大樓	34年	—	坡道平面 160萬
2025/04/22	高雄市三民區建安街80號	17.0	2,750	152.4	2/22F	住宅大樓	34年	—	坡道平面 160萬
2024/12/06	高雄市三民區建安街92號	20.3	780	38.5	5/22F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/11/07	高雄市三民區建安街94號	15.9	830	52.3	18/22F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2024/10/24	高雄市三民區建安街58號	15.8	650	41.2	10/22F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/09/20	高雄市三民區建安街92號	18.9	852	38.0	17/22F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/06/16	高雄市三民區建安街92號	17.0	700	41.1	4/22F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/05/13	高雄市三民區建安街90號	17.2	1,000	58.1	11/22F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2024/05/05	高雄市三民區建安街92號	18.6	715	38.5	7/22F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	高雄市三民區建安街88號	16.1	850	52.9	9/22F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+38.5%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建安街92號	2023/06/27	16.9	2024/12/06	20.3	1.4 年	+20%
建安街92號	2014/10/23	11.1	2024/05/05	18.6	9.5 年	+67.4%
建安街88號	2022/03/30	14.4	2023/12/21	21.2	1.7 年	+47.1%
建安街92號	2017/04/29	10.4	2023/06/27	16.9	6.2 年	+62.5%
建安街94號	2014/07/01	9.1	2021/11/13	12.9	7.4 年	+42.2%
建安街62號	2014/02/19	9.7	2018/10/11	13.0	4.6 年	+34.9%
建安街92號	2013/05/30	10.4	2017/04/29	10.4	3.9 年	0%
建安街88號	2013/08/01	10.6	2016/11/10	11.9	3.3 年	+12.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	高雄市三民區建安街62號	17,000	344	49.3	2/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/04	高雄市三民區建安街62號	17,000	383	44.5	13/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/28	高雄市三民區建安街62號	17,000	344	49.3	2/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/23	高雄市三民區建安街62號	17,000	383	44.5	13/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/23	高雄市三民區建安街62號	17,000	344	49.3	2/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/04	高雄市三民區建安街62號	17,000	383	44.5	13/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/09/13	高雄市三民區建安街88號	14,000	264	52.9	7/22F	住宅大樓	4房2廳2衛