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高雄市三民區澄清路660號

高雄市三民區澄清路660號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.7–43.9 萬/坪・2020/05～2023/11・共 100 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2023/11/10
高雄市三民區文揚街73號
35.4萬/坪
2,000 萬
50.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/05/23
高雄市三民區文揚街75號
29.9萬/坪
1,850 萬
54.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/07/02
高雄市三民區澄清路656號
34.8萬/坪
1,580 萬
39.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/10/17
高雄市三民區澄清路656號
28.1萬/坪
1,318 萬
39.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/09/15
高雄市三民區文揚街75號
23.5萬/坪
1,500 萬
54.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/07/22
高雄市三民區文揚街73號
22.6萬/坪
1,362 萬
50.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/06/07
高雄市三民區文揚街77號
43.9萬/坪
3,482 萬
74.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/04/14
高雄市三民區文揚街73號
22.8萬/坪
1,368 萬
50.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/03/25
高雄市三民區文揚街73號
23.1萬/坪
1,380 萬
50.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/03/22
高雄市三民區文揚街77號
27.4萬/坪
1,898 萬
61.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/01/08
高雄市三民區文揚街75號
23.8萬/坪
1,698 萬
62.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/29
高雄市三民區文揚街71號
23.2萬/坪
1,400 萬
50.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/16
高雄市三民區文揚街73號
23.8萬/坪
1,420 萬
50.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/09
高雄市三民區文揚街73號
26.8萬/坪
1,570 萬
50.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/08
高雄市三民區澄清路660號
21.9萬/坪
1,000 萬
35.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/11/10	高雄市三民區文揚街73號	35.4	2,000	50.3	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/05/23	高雄市三民區文揚街75號	29.9	1,850	54.5	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/07/02	高雄市三民區澄清路656號	34.8	1,580	39.1	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/10/17	高雄市三民區澄清路656號	28.1	1,318	39.1	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/09/15	高雄市三民區文揚街75號	23.5	1,500	54.5	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/07/22	高雄市三民區文揚街73號	22.6	1,362	50.6	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/06/07	高雄市三民區文揚街77號	43.9	3,482	74.4	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/04/14	高雄市三民區文揚街73號	22.8	1,368	50.3	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/03/25	高雄市三民區文揚街73號	23.1	1,380	50.3	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/03/22	高雄市三民區文揚街77號	27.4	1,898	61.3	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/01/08	高雄市三民區文揚街75號	23.8	1,698	62.1	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/29	高雄市三民區文揚街71號	23.2	1,400	50.8	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/16	高雄市三民區文揚街73號	23.8	1,420	50.3	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/09	高雄市三民區文揚街73號	26.8	1,570	50.3	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/08	高雄市三民區澄清路660號	21.9	1,000	35.6	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+14.1%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文揚街73號	2020/12/08	27.4	2023/11/10	35.1	2.9 年	+28%
文揚街75號	2021/09/15	24.5	2023/05/23	30.2	1.7 年	+23.3%
澄清路656號	2020/08/25	24.0	2022/07/02	34.5	1.9 年	+43.6%
澄清路656號	2020/06/18	25.2	2021/10/17	28.8	1.3 年	+14%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	高雄市三民區澄清路660號	28,000	661	35.6	13/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/09/11	高雄市三民區澄清路660號	26,000	615	35.6	13/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/07/24	高雄市三民區澄清路660號	26,000	731	35.6	13/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/02/22	高雄市三民區澄清路658號	22,000	469	40.3	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費