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高雄市三民區明仁路139號

高雄市三民區明仁路139號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

25.0萬/坪

-11.7%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.9–55.6 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/14
高雄市三民區明仁路139號
25.0萬/坪
1,280 萬
51.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/05/17
高雄市三民區明仁路135號
24.6萬/坪
1,010 萬
41.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/27
高雄市三民區明吉路17號
23.5萬/坪
1,200 萬
51.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/20
高雄市三民區明福街46號
22.5萬/坪
1,150 萬
51.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/20
高雄市三民區明福街46號
24.4萬/坪
1,050 萬
43.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/01/27
高雄市三民區明吉路15-2號
22.2萬/坪
1,260 萬
56.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/07
高雄市三民區明福街42號
22.3萬/坪
1,100 萬
49.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/30
高雄市三民區明仁路139號
22.5萬/坪
1,150 萬
51.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/10/01
高雄市三民區明仁路139號
21.6萬/坪
1,150 萬
43.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/12/09
高雄市三民區明福街42號
21.3萬/坪
1,050 萬
49.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/10/08
高雄市三民區明吉路15-2號
22.5萬/坪
1,280 萬
56.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/25
高雄市三民區明吉路11號
55.6萬/坪
2,450 萬
44.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房3廳1衛
含增建
2022/08/14
高雄市三民區明仁路139號
22.6萬/坪
1,156 萬
51.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/30
高雄市三民區明福街42號
20.1萬/坪
990 萬
49.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/16
高雄市三民區明福街42號
19.9萬/坪
980 萬
49.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	高雄市三民區明仁路139號	25.0	1,280	51.2	14/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/05/17	高雄市三民區明仁路135號	24.6	1,010	41.1	10/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/27	高雄市三民區明吉路17號	23.5	1,200	51.0	12/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/20	高雄市三民區明福街46號	22.5	1,150	51.2	12/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/20	高雄市三民區明福街46號	24.4	1,050	43.1	4/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/01/27	高雄市三民區明吉路15-2號	22.2	1,260	56.9	11/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/07	高雄市三民區明福街42號	22.3	1,100	49.3	4/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/30	高雄市三民區明仁路139號	22.5	1,150	51.2	4/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/10/01	高雄市三民區明仁路139號	21.6	1,150	43.1	3/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/12/09	高雄市三民區明福街42號	21.3	1,050	49.3	7/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/10/08	高雄市三民區明吉路15-2號	22.5	1,280	56.9	9/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/25	高雄市三民區明吉路11號	55.6	2,450	44.1	1/15F	住宅大樓	29年	0房3廳1衛	—	含增建
2022/08/14	高雄市三民區明仁路139號	22.6	1,156	51.2	6/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/30	高雄市三民區明福街42號	20.1	990	49.3	9/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/16	高雄市三民區明福街42號	19.9	980	49.3	4/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明仁路139號	2016/11/27	16.4	2026/06/14	25.0	9.5 年	+52.2%
明福街42號	2021/11/16	19.9	2024/01/07	22.3	2.1 年	+12.2%
明仁路139號	2013/07/17	15.4	2023/10/01	22.4	10.2 年	+45.3%
明吉路13號	2015/02/15	17.3	2021/03/28	20.6	6.1 年	+19.2%
明福街46號	2020/01/05	15.0	2020/10/22	16.5	0.8 年	+9.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/17	高雄市三民區明福街42號	30,000	707	42.4	—	店面	—
2024/12/16	高雄市三民區明仁路139號	26,000	509	51.2	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/27	高雄市三民區明福街44號	19,000	1,451	13.1	1/15F	店面	0房0廳1衛	含裝潢
2022/11/02	高雄市三民區明仁路139號	22,000	430	51.1	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/09	高雄市三民區明福街44號	32,000	889	35.9	—	店面	—
2021/09/17	高雄市三民區明福街42號	18,000	367	49.2	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/02	高雄市三民區明仁路141號	25,000	645	38.8	—	住宅大樓	0房2廳2衛
2020/01/13	高雄市三民區明福街44號	32,500	906	35.9	—	住宅大樓	1房2廳1衛
2019/10/21	高雄市三民區明福街42號	18,000	367	49.2	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/07/02	高雄市三民區明福街46號	28,000	737	37.9	1/15F	住宅大樓	2房1廳2衛