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高雄市三民區明哲路18號

高雄市三民區明哲路18號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

27.1萬/坪

-3.4%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 0.5–39.5 萬/坪・2012/07～2026/03・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/15
高雄市三民區明福街11號
25.8萬/坪
1,100 萬
42.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/30
高雄市三民區明哲路20號
28.5萬/坪
1,450 萬
51.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/09/10
高雄市三民區明福街9號
39.5萬/坪
1,480 萬
37.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年
含租約
2024/08/30
高雄市三民區明吉路2號
28.0萬/坪
980 萬
35.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/08/04
高雄市三民區明哲路24號
22.6萬/坪
800 萬
35.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/05/07
高雄市三民區明哲路18號
27.8萬/坪
1,580 萬
56.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/07
高雄市三民區明哲路24號
21.4萬/坪
920 萬
43.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/21
高雄市三民區明福街11號
20.0萬/坪
850 萬
42.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/06/29
高雄市三民區明福街11號
18.6萬/坪
650 萬
34.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/04/30
高雄市三民區明哲路12號
18.5萬/坪
1,050 萬
56.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/04/11
高雄市三民區明哲路20號
16.7萬/坪
898 萬
53.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/18
高雄市三民區明福街9-2號
17.0萬/坪
730 萬
42.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/21
高雄市三民區明哲路12號
17.4萬/坪
1,088 萬
62.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/02/24
高雄市三民區明福街9-1號
16.8萬/坪
720 萬
42.9 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 24 年
2020/01/14
高雄市三民區明哲路20號
16.5萬/坪
820 萬
49.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	高雄市三民區明福街11號	25.8	1,100	42.6	5/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/30	高雄市三民區明哲路20號	28.5	1,450	51.0	3/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/09/10	高雄市三民區明福街9號	39.5	1,480	37.5	1/16F	住宅大樓	28年	—	—	含租約
2024/08/30	高雄市三民區明吉路2號	28.0	980	35.1	6/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/08/04	高雄市三民區明哲路24號	22.6	800	35.4	6/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/05/07	高雄市三民區明哲路18號	27.8	1,580	56.8	3/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/07	高雄市三民區明哲路24號	21.4	920	43.0	13/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/21	高雄市三民區明福街11號	20.0	850	42.6	4/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/06/29	高雄市三民區明福街11號	18.6	650	34.9	7/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/30	高雄市三民區明哲路12號	18.5	1,050	56.8	3/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2021/04/11	高雄市三民區明哲路20號	16.7	898	53.6	16/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/18	高雄市三民區明福街9-2號	17.0	730	42.9	7/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/21	高雄市三民區明哲路12號	17.4	1,088	62.7	8/16F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/02/24	高雄市三民區明福街9-1號	16.8	720	42.9	10/16F	住宅大樓	24年	—	—
2020/01/14	高雄市三民區明哲路20號	16.5	820	49.8	7/16F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	高雄市三民區明哲路18號	23,400	493	47.4	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/17	高雄市三民區明哲路18號	23,400	493	47.4	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/10	高雄市三民區明哲路18號	23,000	486	47.4	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2023/04/06	高雄市三民區明哲路18號	24,000	506	47.4	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/06/29	高雄市三民區明哲路18號	22,500	476	47.4	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/11/04	高雄市三民區明哲路18號	23,000	486	47.4	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/05/17	高雄市三民區明哲路18號	23,000	486	47.4	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/07/11	高雄市三民區明吉路2號	30,000	747	40.1	—	住宅大樓	—
2020/05/24	高雄市三民區明哲路18號	23,000	486	47.4	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/09/16	高雄市三民區明哲路18號	12,000	255	47.3	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛