近一年中位單價
24.4萬/坪
-13.1%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 455 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–35.1 萬/坪・2012/06～2026/06・共 83 筆買賣成交紀錄 最近 91 筆
- 2026/06/0926.3萬/坪910 萬34.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/10/0622.6萬/坪800 萬35.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/05/2428.2萬/坪1,122 萬39.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/02/0926.4萬/坪1,080 萬40.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/10/2328.2萬/坪1,098 萬39.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/08/1328.8萬/坪1,180 萬40.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛坡道平面 180萬
- 2024/01/1626.0萬/坪625 萬24.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/01/0721.9萬/坪1,050 萬47.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2023/11/1326.5萬/坪650 萬24.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/0819.5萬/坪800 萬40.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/10/2724.4萬/坪1,475 萬60.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/10/1921.9萬/坪1,080 萬49.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/10/1023.7萬/坪1,138 萬48.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/06/1124.9萬/坪600 萬24.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/05/2524.0萬/坪958 萬40.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 高雄市三民區明賢街90號 | 26.3 | 910 | 34.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/06 | 高雄市三民區明賢街92號 | 22.6 | 800 | 35.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/24 | 高雄市三民區明賢街102號 | 28.2 | 1,122 | 39.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/09 | 高雄市三民區明賢街100號 | 26.4 | 1,080 | 40.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/23 | 高雄市三民區明賢街106號 | 28.2 | 1,098 | 39.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/13 | 高雄市三民區明賢街102號 | 28.8 | 1,180 | 40.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/01/16 | 高雄市三民區明賢街92號 | 26.0 | 625 | 24.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/07 | 高雄市三民區明賢街102號 | 21.9 | 1,050 | 47.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/11/13 | 高雄市三民區明賢街90號 | 26.5 | 650 | 24.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/08 | 高雄市三民區明賢街102號 | 19.5 | 800 | 40.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/27 | 高雄市三民區明賢街90號 | 24.4 | 1,475 | 60.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/10/19 | 高雄市三民區明賢街102號 | 21.9 | 1,080 | 49.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/10/10 | 高雄市三民區明賢街102號 | 23.7 | 1,138 | 48.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/06/11 | 高雄市三民區明賢街92號 | 24.9 | 600 | 24.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/25 | 高雄市三民區明賢街98號 | 24.0 | 958 | 40.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+16.2%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明賢街102號 | 2025/05/24 | 28.2 | 12.7 年 | +126.2% | ||
| 明賢街102號 | 2023/11/08 | 19.5 | 6.1 年 | +36.1% | ||
| 明賢街102號 | 2023/10/19 | 21.9 | 3.1 年 | +27.8% | ||
| 明賢街92號 | 2023/06/11 | 24.9 | 1.2 年 | +23% | ||
| 明賢街98號 | 2021/08/28 | 18.2 | 8.1 年 | +17.6% | ||
| 明賢街102號 | 2020/09/11 | 17.1 | 5.9 年 | +14.8% | ||
| 明賢街96號 | 2019/09/28 | 18.1 | 1.8 年 | +12.3% | ||
| 明賢街92號 | 2019/03/10 | 17.9 | 6.2 年 | +5.9% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 高雄市三民區明賢街92號 | 15,000 | 327 | 46.1 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/07 | 高雄市三民區明賢街94號 | 14,000 | 582 | 24.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/15 | 高雄市三民區明賢街86號 | 70,000 | 988 | 70.9 | — | 店面 | ||
| 2025/10/08 | 高雄市三民區明賢街96號 | 8,000 | 136 | 59.5 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/07 | 高雄市三民區明賢街94號 | 14,000 | 582 | 24.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/30 | 高雄市三民區明吉路35巷10號 | 20,000 | 466 | 43.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/10 | 高雄市三民區明賢街100號 | 17,000 | 291 | 58.5 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/03 | 高雄市三民區裕誠路123號 | 40,000 | 1,425 | 28.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/10 | 高雄市三民區明賢街100號 | 17,000 | 291 | 58.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/03 | 高雄市三民區裕誠路119號 | 33,500 | 893 | 37.5 | — | 住宅大樓 |
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各棟 19 棟
高雄市三民區明賢街102號
住宅大樓・15樓・1995 完工・21 筆
高雄市三民區明賢街90號
住宅大樓・15樓・1995 完工・15 筆
高雄市三民區明賢街100號
住宅大樓・15樓・1995 完工・11 筆
高雄市三民區明賢街92號
住宅大樓・15樓・1995 完工・11 筆
高雄市三民區明賢街94號
住宅大樓・15樓・1995 完工・9 筆
高雄市三民區明賢街106號
住宅大樓・15樓・1995 完工・9 筆
高雄市三民區明賢街98號
住宅大樓・15樓・1995 完工・8 筆
高雄市三民區明賢街104號
住宅大樓・15樓・1995 完工・5 筆
高雄市三民區明賢街96號
住宅大樓・15樓・1995 完工・5 筆
高雄市三民區明賢街86號
店面・15樓・1995 完工・3 筆
高雄市三民區明吉路37號
住宅大樓・2 筆
高雄市三民區明吉路35巷24號
住宅大樓・15樓・1995 完工・2 筆