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高雄市三民區民族一路557號

高雄市三民區民族一路557號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 215 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.3–47.4 萬/坪・2015/12～2025/06・共 94 筆

買賣成交紀錄最近 94 筆

2025/06/10
高雄市三民區民族一路553號
39.1萬/坪
2,150 萬
49.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2024/11/22
高雄市三民區民族一路555號
41.7萬/坪
1,915 萬
40.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/16
高雄市三民區民族一路551號
47.4萬/坪
3,369 萬
61.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2023/01/09
高雄市三民區民族一路553號
47.3萬/坪
3,377 萬
62.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2021/03/06
高雄市三民區鼎祥街116號
22.2萬/坪
1,600 萬
62.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/11/08
高雄市三民區民族一路557號
22.5萬/坪
1,179 萬
42.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/14
高雄市三民區民族一路557號
22.7萬/坪
1,188 萬
42.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/06/07
高雄市三民區鼎祥街116號
21.5萬/坪
1,778 萬
62.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2020/04/26
高雄市三民區民族一路551號
22.7萬/坪
1,380 萬
51.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/03/05
高雄市三民區鼎祥街112號
19.3萬/坪
1,419 萬
62.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/02/20
高雄市三民區鼎祥街112號
19.5萬/坪
1,430 萬
62.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/01/31
高雄市三民區鼎祥街112號
21.4萬/坪
1,550 萬
62.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/01/31
高雄市三民區鼎祥街112號
18.3萬/坪
1,360 萬
62.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/01/20
高雄市三民區鼎祥街112號
19.0萬/坪
1,620 萬
62.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2018/11/17
高雄市三民區鼎祥街116號
21.1萬/坪
1,530 萬
62.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/10	高雄市三民區民族一路553號	39.1	2,150	49.3	4/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2024/11/22	高雄市三民區民族一路555號	41.7	1,915	40.6	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/16	高雄市三民區民族一路551號	47.4	3,369	61.9	1/15F	住宅大樓	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2023/01/09	高雄市三民區民族一路553號	47.3	3,377	62.0	1/15F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2021/03/06	高雄市三民區鼎祥街116號	22.2	1,600	62.2	4/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/11/08	高雄市三民區民族一路557號	22.5	1,179	42.6	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/14	高雄市三民區民族一路557號	22.7	1,188	42.6	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/06/07	高雄市三民區鼎祥街116號	21.5	1,778	62.2	10/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2020/04/26	高雄市三民區民族一路551號	22.7	1,380	51.0	9/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/03/05	高雄市三民區鼎祥街112號	19.3	1,419	62.2	2/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/02/20	高雄市三民區鼎祥街112號	19.5	1,430	62.2	15/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/01/31	高雄市三民區鼎祥街112號	21.4	1,550	62.2	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/01/31	高雄市三民區鼎祥街112號	18.3	1,360	62.2	4/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/01/20	高雄市三民區鼎祥街112號	19.0	1,620	62.2	6/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2018/11/17	高雄市三民區鼎祥街116號	21.1	1,530	62.2	15/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+7.8%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族一路553號	2016/06/21	23.0	2025/06/10	38.0	9 年	+65.4%
民族一路555號	2016/07/18	22.1	2024/11/22	40.0	8.3 年	+80.8%
鼎祥街116號	2017/07/03	23.4	2021/03/06	23.1	3.7 年	-1.5%
民族一路557號	2016/10/18	23.2	2020/11/08	23.9	4.1 年	+2.7%
民族一路557號	2016/08/02	21.7	2020/09/14	23.8	4.1 年	+10%
鼎祥街116號	2016/04/29	22.2	2020/06/07	23.2	4.1 年	+4.6%
民族一路551號	2016/05/24	22.0	2020/04/26	23.7	3.9 年	+7.8%
鼎祥街112號	2017/11/06	21.5	2019/01/20	21.1	1.2 年	-1.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	高雄市三民區民族一路553號	12,000	215	56.1	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/10/25	高雄市三民區民族一路551號	50,000	724	61.9	1/15F	住宅大樓	—
2023/09/20	高雄市三民區民族一路553號	60,000	783	62.0	—	店面	0房1廳2衛
2021/12/23	高雄市三民區民族一路557號	20,000	469	42.6	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/10	高雄市三民區民族一路557號	24,000	483	42.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/01/01	高雄市三民區民族一路557號	28,000	569	42.5	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛