近一年中位單價
20.0萬/坪
-29.3%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.60%
月租 433 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 9.7–27.7 萬/坪・2012/07～2026/08・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 —
賠售比例
11%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎祥街76號 | 2013/09/16 | 15.2 | 2023/06/04 | 21.2 | 9.7 年 | +38.8% |
| 民族一路543巷1號 | 2014/09/26 | 12.2 | 2022/12/01 | 20.4 | 8.2 年 | +66.7% |
| 民族一路535號 | 2014/08/21 | 20.0 | 2021/10/01 | 16.9 | 7.1 年 | -15.9% |
| 民族一路541號 | 2017/06/08 | 17.0 | 2019/03/08 | 17.5 | 1.7 年 | +2.9% |
| 民族一路543巷1號 | 2016/04/26 | 12.9 | 2018/04/10 | 13.3 | 2 年 | +3% |
| 鼎祥街76-1號 | 2015/02/26 | 13.8 | 2017/07/23 | 14.3 | 2.4 年 | +3.5% |
| 民族一路543巷9號 | 2013/06/18 | 12.5 | 2014/11/20 | 16.2 | 1.4 年 | +29.4% |
| 鼎祥街76號 | 2013/08/15 | 12.9 | 2014/11/17 | 15.1 | 1.3 年 | +17.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 高雄市三民區鼎祥街76號 | 20.0 | 880 | 44.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/14 | 高雄市三民區鼎祥街76-1號 | 27.5 | 1,025 | 37.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/29 | 高雄市三民區民族一路543巷7號 | 19.5 | 860 | 44.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/04 | 高雄市三民區鼎祥街76號 | 21.2 | 930 | 44.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/10 | 高雄市三民區民族一路533號 | 20.4 | 880 | 43.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/01 | 高雄市三民區民族一路543巷1號 | 20.4 | 950 | 46.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/08 | 高雄市三民區鼎祥街76號 | 20.6 | 988 | 47.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/19 | 高雄市三民區民族一路533號 | 20.2 | 1,000 | 49.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含裝潢 |
| 2022/03/14 | 高雄市三民區民族一路541號 | 27.7 | 3,250 | 117.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/02/21 | 高雄市三民區民族一路543巷13號 | 18.4 | 805 | 43.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/21 | 高雄市三民區民族一路543巷7號 | 19.5 | 860 | 44.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/10/01 | 高雄市三民區民族一路535號 | 16.9 | 740 | 43.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/28 | 高雄市三民區民族一路533號 | 15.7 | 1,428 | 90.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/10 | 高雄市三民區民族一路541號 | 16.4 | 1,020 | 62.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/11/21 | 高雄市三民區民族一路543巷7號 | 15.8 | 800 | 50.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/05 | 高雄市三民區民族一路533號 | 14.8 | 638 | 43.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/24 | 高雄市三民區民族一路543巷13號 | 24.5 | 2,400 | 98.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2019/03/08 | 高雄市三民區民族一路541號 | 17.5 | 1,050 | 59.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/04/10 | 高雄市三民區民族一路543巷1號 | 13.3 | 618 | 46.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/06 | 高雄市三民區民族一路533號 | 12.4 | 566 | 45.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | |
| 2017/07/28 | 高雄市三民區鼎祥街76-1號 | 12.6 | 388 | 30.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/23 | 高雄市三民區鼎祥街76-1號 | 14.3 | 440 | 30.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/08 | 高雄市三民區民族一路541號 | 17.0 | 1,020 | 59.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/10/19 | 高雄市三民區民族一路543巷13號 | 19.1 | 760 | 39.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2016/04/26 | 高雄市三民區民族一路543巷1號 | 12.9 | 600 | 46.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/26 | 高雄市三民區鼎祥街76-1號 | 13.8 | 425 | 30.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/01 | 高雄市三民區民族一路543巷9號 | 13.9 | 528 | 38.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/12 | 高雄市三民區民族一路543巷1號 | 12.9 | 600 | 46.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/20 | 高雄市三民區民族一路543巷9號 | 16.2 | 655 | 40.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/17 | 高雄市三民區鼎祥街76號 | 15.1 | 666 | 44.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/26 | 高雄市三民區民族一路543巷1號 | 12.2 | 570 | 46.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/21 | 高雄市三民區民族一路535號 | 20.0 | 880 | 43.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/18 | 高雄市三民區民族一路543巷13號 | 16.2 | 645 | 39.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/21 | 高雄市三民區民族一路543巷13號 | 13.1 | 522 | 39.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/16 | 高雄市三民區鼎祥街76號 | 15.2 | 670 | 44.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/15 | 高雄市三民區鼎祥街76號 | 12.9 | 568 | 44.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/18 | 高雄市三民區民族一路543巷9號 | 12.5 | 506 | 40.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 高雄市三民區民族一路543巷7號 | 15.6 | 790 | 50.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/12 | 高雄市三民區鼎祥街76-1號 | 12.6 | 420 | 33.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/19 | 高雄市三民區民族一路543巷1號 | 13.3 | 610 | 45.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/12 | 高雄市三民區鼎祥街76號 | 11.3 | 468 | 41.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/14 | 高雄市三民區民族一路543巷1號 | 9.7 | 420 | 43.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/20 | 高雄市三民區民族一路543巷13號 | 18.1 | 1,778 | 98.0 | — | 透天厝 | 16年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 高雄市三民區民族一路535號 | 0.0 | 2 | 43.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/06 | 高雄市三民區鼎祥街76號 | 0.0 | 2 | 41.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/01 | 高雄市三民區民族一路543巷1號 | 0.1 | 2 | 15.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/01 | 高雄市三民區民族一路543巷1號 | 0.0 | 2 | 39.8 | — | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/23 | 高雄市三民區民族一路535號 | 0.1 | 2 | 20.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 高雄市三民區民族一路541號 | 0.0 | 1 | 33.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/03/06 | 高雄市三民區鼎祥街76號 | 0.0 | 2 | 41.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/31 | 高雄市三民區民族一路541號 | 0.0 | 1 | 33.4 | — | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/09 | 高雄市三民區鼎祥街76號 | 0.0 | 2 | 41.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2019/06/24 | 高雄市三民區民族一路535號 | 0.0 | 2 | 43.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2017/06/09 | 高雄市三民區民族一路543巷13號 | 0.0 | 5 | 98.0 | — | 店面 | 21年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2015/11/01 | 高雄市三民區民族一路543巷9號 | 0.0 | 1 | 38.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
高雄市三民區鼎祥街76號
住宅大樓・13樓・1996 完工・10 筆
高雄市三民區民族一路543巷1號
住宅大樓・13樓・1996 完工・9 筆
高雄市三民區鼎祥街76-1號
住宅大樓・13樓・1996 完工・7 筆
高雄市三民區民族一路543巷13號
住宅大樓・13樓・1996 完工・7 筆
高雄市三民區民族一路541號
住宅大樓・13樓・1996 完工・7 筆
高雄市三民區民族一路533號
住宅大樓・13樓・1996 完工・5 筆
高雄市三民區民族一路535號
住宅大樓・13樓・1996 完工・5 筆
高雄市三民區民族一路543巷7號
住宅大樓・13樓・1996 完工・4 筆
高雄市三民區民族一路543巷9號
住宅大樓・13樓・1996 完工・4 筆