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高雄市三民區民族一路806號

高雄市三民區民族一路806號・住宅大樓・24 樓・屋齡 30 年・30 棟
近一年中位單價
18.7萬/坪
-34.1%vs 三民區n=4,樣本少
一年漲跌
-2.4%
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-44.4%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
2.71%
月租 421 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–28.8 萬/坪・2012/07~2026/07・共 276 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・83 對(近三年 16 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+28.5%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
5%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民族一路806號2024/08/2821.72026/07/2716.61.9 年-23.5%
民族一路794巷21號2019/03/1611.42026/04/2320.17.1 年+77.1%
鼎和街45巷22號2022/04/0420.32026/02/0622.43.8 年+10.4%
民族一路794巷3-1號2024/07/1620.42025/09/2327.31.2 年+34%
民族一路812-2號2015/06/2813.22025/08/1220.910.1 年+59%
民族一路806號2012/11/2411.82024/08/2821.711.8 年+84.8%
民族一路812-3號2014/12/2011.02024/08/2021.99.7 年+99.6%
民族一路794巷5號2022/05/2120.22024/08/0422.92.2 年+13.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/27高雄市三民區民族一路806號16.665039.124/24F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2026/04/23高雄市三民區民族一路794巷21號20.185042.25/24F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2026/02/06高雄市三民區鼎和街45巷22號22.472532.48/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/01/16高雄市三民區民族一路806號17.275043.65/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/09/23高雄市三民區民族一路794巷3-1號27.363023.09/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—含裝潢
2025/08/12高雄市三民區民族一路812-2號20.966031.511/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/08/01高雄市三民區民族一路794巷21號21.375835.514/24F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2024/12/17高雄市三民區鼎和街45巷16號22.974032.319/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/08/28高雄市三民區民族一路806號21.785039.124/24F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2024/08/20高雄市三民區民族一路812-3號21.993842.95/24F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建含裝潢
2024/08/04高雄市三民區民族一路794巷5號22.983536.48/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2024/07/16高雄市三民區民族一路794巷3-1號20.447023.09/24F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2024/06/29高雄市三民區民族一路812-5號28.878027.123/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/04/13高雄市三民區民族一路812-4號19.483042.923/24F住宅大樓28年6房0廳3衛—含增建
2024/04/08高雄市三民區民族一路806號24.01,19049.53/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/04/03高雄市三民區民族一路794巷11號18.881543.314/24F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/03/08高雄市三民區民族一路810號20.578038.14/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/02/17高雄市三民區民族一路794巷13號19.383643.34/24F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2024/02/14高雄市三民區民族一路812-1號21.368832.317/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2024/01/22高雄市三民區民族一路812-4號19.483042.912/24F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/01/11高雄市三民區民族一路816號20.293046.016/24F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/12/31高雄市三民區鼎和街45巷12號17.675042.616/24F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/12/12高雄市三民區民族一路808-1號26.471026.915/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/12/02高雄市三民區鼎和街45巷12-1號21.361028.68/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2023/11/11高雄市三民區民族一路812-5號19.252027.123/24F住宅大樓27年0房0廳2衛—含增建含裝潢
2023/10/31高雄市三民區民族一路794巷21號20.783040.024/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/10/11高雄市三民區民族一路806號20.279239.118/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/08/31高雄市三民區民族一路812-3號18.177742.921/24F住宅大樓27年5房1廳2衛—含裝潢
2023/08/07高雄市三民區民族一路794巷3-1號20.246523.011/24F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/07/02高雄市三民區民族一路794巷5號20.374036.412/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/06/30高雄市三民區鼎和街45巷22號21.483839.123/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/06/29高雄市三民區民族一路812-5號21.458027.112/24F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2023/06/28高雄市三民區民族一路812-3號17.575042.916/24F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建含裝潢
2023/06/07高雄市三民區民族一路810號20.578038.120/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—含裝潢
2023/04/23高雄市三民區民族一路794巷21號19.171037.120/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—含裝潢
2023/04/18高雄市三民區民族一路794巷21號21.375535.58/24F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2023/02/21高雄市三民區民族一路812-3號20.088044.08/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/02/18高雄市三民區民族一路794巷3-1號20.848023.019/24F住宅大樓27年2房1廳1衛—含裝潢
2022/12/20高雄市三民區民族一路794巷11號18.080044.38/24F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2022/10/13高雄市三民區民族一路806號17.888049.53/24F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2022/10/10高雄市三民區民族一路816號24.093038.71/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/09/20高雄市三民區民族一路812-1號23.776732.38/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/07/09高雄市三民區民族一路812-2號21.467531.59/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/05/21高雄市三民區民族一路794巷5號20.273736.48/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/04/09高雄市三民區民族一路808-1號20.154026.915/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含裝潢
2022/04/04高雄市三民區鼎和街45巷22號20.365732.48/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/03/28高雄市三民區民族一路812號19.668034.714/24F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道機械 100萬
2022/03/15高雄市三民區民族一路812-5號21.668031.63/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/03/15高雄市三民區民族一路812號19.771536.213/24F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2022/02/23高雄市三民區民族一路810號20.175037.33/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/02/07高雄市三民區民族一路806號17.375343.623/24F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2022/01/26高雄市三民區民族一路812-5號20.355027.119/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/01/25高雄市三民區鼎和街45巷12號19.775038.115/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/01/06高雄市三民區民族一路820號20.291045.01/24F住宅大樓26年3房2廳3衛—含增建
2021/12/18高雄市三民區民族一路812-4號18.278042.915/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2021/12/09高雄市三民區民族一路794巷13號17.070041.110/24F住宅大樓25年5房0廳2衛—
2021/11/16高雄市三民區鼎和街45巷22號19.270836.913/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—含裝潢
2021/10/06高雄市三民區鼎和街45巷22號16.259836.912/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/10/04高雄市三民區民族一路812號19.972036.24/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/10/03高雄市三民區鼎和街45巷12號14.762642.64/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/09/20高雄市三民區鼎和街45巷12號17.675042.623/24F住宅大樓25年4房1廳2衛—
2021/08/28高雄市三民區鼎和街45巷22號18.472025.423/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/08/14高雄市三民區民族一路812-4號14.361542.915/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2021/07/21高雄市三民區民族一路812-4號14.863342.912/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2021/06/25高雄市三民區民族一路794巷21號14.159742.26/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2021/05/20高雄市三民區民族一路812-4號14.160542.923/24F住宅大樓25年6房0廳3衛—
2021/05/03高雄市三民區民族一路794巷13號16.166041.120/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2021/04/26高雄市三民區民族一路794巷21號13.758042.26/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2021/04/24高雄市三民區民族一路794巷3-1號15.435523.011/24F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2021/04/21高雄市三民區民族一路794巷19號23.986036.01/24F住宅大樓25年3房2廳3衛—含增建
2021/04/15高雄市三民區民族一路794巷13號18.278843.37/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2021/03/10高雄市三民區鼎和街45巷12-1號15.745028.619/24F住宅大樓25年4房0廳4衛—含增建
2021/03/06高雄市三民區民族一路794巷19號17.863235.58/24F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2020/12/29高雄市三民區民族一路794巷19號16.658835.514/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/12/21高雄市三民區民族一路810號12.843033.67/24F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2020/12/14高雄市三民區民族一路812號14.452236.216/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/12/12高雄市三民區民族一路794巷13號14.563043.37/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2020/11/22高雄市三民區民族一路794巷5號13.844131.919/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/11/17高雄市三民區鼎和街45巷16號15.858036.817/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/11/08高雄市三民區民族一路794巷19號16.960035.56/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/11/03高雄市三民區民族一路812-4號13.357643.23/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/10/27高雄市三民區民族一路812-3號15.158038.415/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2020/10/20高雄市三民區民族一路810號13.451038.15/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/10/08高雄市三民區民族一路808號18.72,860152.71/24F住宅大樓24年0房0廳0衛—含增建
2020/09/24高雄市三民區民族一路812號14.847031.75/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/09/22高雄市三民區鼎和街45巷12-1號12.140033.110/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/09/18高雄市三民區民族一路794巷5號14.255038.616/24F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2020/08/28高雄市三民區民族一路806號12.850039.14/24F住宅大樓24年4房1廳4衛—
2020/07/18高雄市三民區鼎和街45巷16號11.542336.817/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/07/09高雄市三民區鼎和街45巷12-1號13.043033.124/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2020/03/22高雄市三民區民族一路812-1號17.958032.38/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—含裝潢
2020/03/19高雄市三民區民族一路812-4號13.853038.419/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07高雄市三民區民族一路808號0.0132.18/24F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2026/04/30高雄市三民區民族一路812號0.1236.213/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/15高雄市三民區民族一路812-2號0.1227.06/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/04/15高雄市三民區民族一路806號0.0143.614/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/02高雄市三民區民族一路794巷3-1號0.1227.517/24F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2026/02/12高雄市三民區民族一路794巷13號0.0242.123/24F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/12/18高雄市三民區民族一路794巷21號0.0240.019/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/12/14高雄市三民區民族一路812-2號0.0127.51/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/07/28高雄市三民區民族一路812號0.1236.213/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/07/01高雄市三民區民族一路808號0.1236.616/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/06/30高雄市三民區民族一路808-1號0.1231.410/24F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2025/05/22高雄市三民區民族一路812-2號0.1127.017/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/05/05高雄市三民區民族一路812號0.1236.213/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/04/09高雄市三民區民族一路806號0.0143.614/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/02/27高雄市三民區民族一路794巷13號0.0241.110/24F住宅大樓29年5房1廳2衛—
2024/10/11高雄市三民區民族一路812-1號0.0127.813/24F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2024/10/08高雄市三民區民族一路808-1號0.1226.913/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/21高雄市三民區民族一路808號0.1236.616/24F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2024/06/15高雄市三民區民族一路808-1號0.0231.410/24F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2024/05/30高雄市三民區民族一路812-2號0.1127.017/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2024/05/08高雄市三民區民族一路806號0.0143.614/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/29高雄市三民區民族一路812號0.1236.213/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2024/03/26高雄市三民區民族一路794巷13號0.0241.110/24F住宅大樓28年5房1廳2衛—
2024/03/21高雄市三民區民族一路794巷21號0.1476.6—住宅大樓28年4房2廳3衛—
2024/02/23高雄市三民區民族一路794巷3-1號0.1223.010/24F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/10/03高雄市三民區民族一路812-1號0.0127.813/24F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2023/09/27高雄市三民區民族一路820號0.1345.0—店面27年3房2廳2衛—
2023/08/07高雄市三民區民族一路808號0.0132.18/24F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2023/07/05高雄市三民區民族一路794巷13號0.0243.38/24F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/05/15高雄市三民區民族一路812號0.1236.213/24F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2023/03/10高雄市三民區民族一路794巷13號0.0241.110/24F住宅大樓27年5房1廳2衛—含管理費
2022/11/16高雄市三民區民族一路812-2號0.0237.310/24F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2022/10/31高雄市三民區民族一路794巷21號0.1476.6—店面26年4房2廳3衛—
2022/10/03高雄市三民區民族一路812-5號0.0127.114/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/08/08高雄市三民區民族一路812-1號0.0127.813/24F住宅大樓26年3房1廳2衛—含管理費
2022/06/24高雄市三民區民族一路820號0.1445.0—住宅大樓26年2房2廳2衛—
2022/05/17高雄市三民區民族一路812號0.1236.213/24F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2022/03/28高雄市三民區民族一路794巷13號0.0241.110/24F住宅大樓26年5房1廳2衛—含管理費
2021/12/01高雄市三民區民族一路794巷3-1號0.1223.010/24F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2021/11/30高雄市三民區民族一路794巷21號0.1476.6—店面25年4房0廳3衛—
2021/03/03高雄市三民區民族一路812-2號0.0237.310/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/18高雄市三民區民族一路794巷3-1號0.1223.010/24F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2020/09/14高雄市三民區民族一路794巷3-1號0.1223.010/24F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2020/04/24高雄市三民區民族一路818號0.0253.0—店面24年3房2廳3衛—
2019/09/12高雄市三民區民族一路816號0.1238.7—店面23年3房2廳3衛—
2019/07/29高雄市三民區民族一路812-5號0.0127.114/24F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2018/04/23高雄市三民區民族一路812-2號0.0127.017/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/04/01高雄市三民區民族一路816號0.0246.017/24F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2017/02/11高雄市三民區民族一路806號0.0143.623/24F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2016/04/01高雄市三民區民族一路794巷19號0.1230.6—住宅大樓20年2房2廳3衛—

各棟

高雄市三民區民族一路806號
住宅大樓・24樓・1996 完工・27 筆
高雄市三民區民族一路794巷21號
住宅大樓・24樓・1996 完工・22 筆
高雄市三民區民族一路812號
住宅大樓・24樓・1996 完工・22 筆
高雄市三民區民族一路812-2號
住宅大樓・24樓・1996 完工・21 筆
高雄市三民區鼎和街45巷12-1號
住宅大樓・24樓・1996 完工・20 筆
高雄市三民區民族一路812-4號
住宅大樓・24樓・1996 完工・18 筆
高雄市三民區民族一路812-5號
住宅大樓・24樓・1996 完工・17 筆
高雄市三民區民族一路794巷13號
住宅大樓・24樓・1996 完工・17 筆
高雄市三民區民族一路794巷3-1號
住宅大樓・24樓・1996 完工・17 筆
高雄市三民區鼎和街45巷22號
住宅大樓・24樓・1996 完工・15 筆
高雄市三民區民族一路812-3號
住宅大樓・24樓・1996 完工・15 筆
高雄市三民區民族一路816號
住宅大樓・24樓・1996 完工・15 筆
高雄市三民區鼎和街45巷12號
住宅大樓・24樓・1996 完工・15 筆
高雄市三民區民族一路794巷19號
住宅大樓・24樓・1996 完工・14 筆
高雄市三民區民族一路812-1號
住宅大樓・24樓・1996 完工・13 筆
高雄市三民區民族一路794巷5號
住宅大樓・24樓・1996 完工・13 筆
高雄市三民區民族一路808號
住宅大樓・24樓・1996 完工・10 筆
高雄市三民區民族一路808-1號
住宅大樓・24樓・1996 完工・10 筆
高雄市三民區民族一路794巷11號
住宅大樓・24樓・1996 完工・9 筆
高雄市三民區民族一路810號
住宅大樓・24樓・1996 完工・8 筆
高雄市三民區鼎和街45巷16號
住宅大樓・24樓・1996 完工・8 筆
高雄市三民區民族一路820號
住宅大樓・24樓・1996 完工・5 筆
高雄市三民區民族一路794巷3號
住宅大樓・24樓・1996 完工・4 筆
高雄市三民區鼎和街45巷14號
住宅大樓・24樓・1996 完工・3 筆
高雄市三民區鼎和街45巷18號
住宅大樓・24樓・1996 完工・1 筆
高雄市三民區民族一路804號
住宅大樓・24樓・1996 完工・1 筆
高雄市三民區民族一路818號
店面・24樓・1996 完工・1 筆
高雄市三民區鼎和街45巷20號
住宅大樓・24樓・1996 完工・1 筆
高雄市三民區民族一路民族一路812-5號
住宅大樓・24樓・1996 完工・1 筆
高雄市三民區民族ㄧ路812-4號
住宅大樓・24樓・1996 完工・1 筆