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高雄市左營區崇德路356號

高雄市左營區崇德路356號・住宅大樓・19 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

22.1萬/坪

-28.3%vs 左營區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–27.7 萬/坪・2012/06～2026/05・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/01
高雄市左營區崇德路356號
17.4萬/坪
680 萬
39.2 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/10/19
高雄市左營區文萊路278號
26.8萬/坪
1,400 萬
52.3 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/08/19
高雄市左營區文萊路280號
22.1萬/坪
835 萬
37.9 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/04
高雄市左營區文萊路276號
21.4萬/坪
970 萬
45.4 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/26
高雄市左營區崇德路356號
23.1萬/坪
905 萬
39.2 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/21
高雄市左營區崇德路356號
20.3萬/坪
965 萬
47.6 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/03
高雄市左營區崇德路356號
21.2萬/坪
832 萬
39.2 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/23
高雄市左營區重上街245號
27.7萬/坪
2,010 萬
72.5 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 28 年
含租約
2022/12/27
高雄市左營區文萊路278號
18.2萬/坪
950 萬
52.3 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2022/11/18
高雄市左營區文萊路276號
19.8萬/坪
760 萬
38.3 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/10/15
高雄市左營區崇德路356號
13.8萬/坪
560 萬
40.5 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/25
高雄市左營區文萊路282號
17.9萬/坪
698 萬
39.0 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/22
高雄市左營區文萊路282號
18.4萬/坪
720 萬
39.0 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/24
高雄市左營區文萊路278號
16.0萬/坪
838 萬
52.3 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/01/01
高雄市左營區文萊路278號
27.2萬/坪
1,447 萬
53.1 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	高雄市左營區崇德路356號	17.4	680	39.2	12/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/10/19	高雄市左營區文萊路278號	26.8	1,400	52.3	17/19F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/08/19	高雄市左營區文萊路280號	22.1	835	37.9	9/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/04	高雄市左營區文萊路276號	21.4	970	45.4	12/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/26	高雄市左營區崇德路356號	23.1	905	39.2	17/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/21	高雄市左營區崇德路356號	20.3	965	47.6	10/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/03	高雄市左營區崇德路356號	21.2	832	39.2	10/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	高雄市左營區重上街245號	27.7	2,010	72.5	1/19F	住宅大樓	28年	—	—	含租約
2022/12/27	高雄市左營區文萊路278號	18.2	950	52.3	17/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2022/11/18	高雄市左營區文萊路276號	19.8	760	38.3	15/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/10/15	高雄市左營區崇德路356號	13.8	560	40.5	13/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/25	高雄市左營區文萊路282號	17.9	698	39.0	9/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/22	高雄市左營區文萊路282號	18.4	720	39.0	16/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/24	高雄市左營區文萊路278號	16.0	838	52.3	12/19F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/01/01	高雄市左營區文萊路278號	27.2	1,447	53.1	1/19F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文萊路278號	2022/12/27	18.2	2025/10/19	26.8	2.8 年	+47.4%
文萊路280號	2018/02/10	13.7	2025/08/19	22.1	7.5 年	+60.6%
文萊路276號	2019/06/24	14.4	2022/11/18	19.8	3.4 年	+37.7%
文萊路282號	2019/09/21	9.2	2020/06/23	9.8	0.8 年	+7.1%
文萊路282號	2013/03/20	7.9	2019/09/21	9.2	6.5 年	+16.7%
文萊路278號	2016/08/02	14.9	2017/03/02	14.0	0.6 年	-6.4%
崇德路356號	2012/06/30	11.8	2013/01/30	13.2	0.6 年	+12.3%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	高雄市左營區崇德路356號	19,000	469	40.5	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/20	高雄市左營區崇德路356號	20,000	364	54.8	10/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/26	高雄市左營區文萊路276號	19,900	374	53.4	4/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/15	高雄市左營區崇德路356號	220,000	744	296.2	—	住宅大樓	0房4廳4衛
2025/04/30	高雄市左營區重上街243號	32,000	463	69.0	—	店面	0房3廳3衛
2025/02/21	高雄市左營區崇德路356號	20,000	364	54.8	10/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/30	高雄市左營區重上街243號	19,000	833	22.8	1/19F	店面	0房1廳1衛
2021/08/12	高雄市左營區重上街247號	32,000	433	73.6	—	店面	3房2廳3衛
2019/06/28	高雄市左營區崇德路358號	48,000	354	135.5	2/19F	住宅大樓	—
2019/06/28	高雄市左營區崇德路358號	48,000	354	135.5	—	住宅大樓	—