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高雄市左營區文川路469號

高雄市左營區文川路469號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.8–42.7 萬/坪・2012/07～2023/10・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2023/10/14
高雄市左營區文川路467號
29.7萬/坪
1,120 萬
37.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/26
高雄市左營區文川路469號
28.0萬/坪
1,210 萬
37.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/04/09
高雄市左營區文川路465號
32.4萬/坪
1,550 萬
41.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2022/03/27
高雄市左營區文川路469號
30.7萬/坪
1,310 萬
37.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/09/24
高雄市左營區文川路471號
25.0萬/坪
1,245 萬
41.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/08/01
高雄市左營區文川路465號
18.6萬/坪
980 萬
41.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2020/11/13
高雄市左營區文川路469號
19.0萬/坪
870 萬
37.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/08/06
高雄市左營區文川路469號
20.1萬/坪
890 萬
37.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/02/29
高雄市左營區文川路465號
17.4萬/坪
718 萬
41.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/06/28
高雄市左營區文川路467號
17.0萬/坪
640 萬
37.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2016/02/01
高雄市左營區文川路471號
16.2萬/坪
880 萬
41.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2015/07/06
高雄市左營區文川路471號
16.6萬/坪
900 萬
41.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2015/06/30
高雄市左營區文川路471號
17.8萬/坪
885 萬
49.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2015/06/17
高雄市左營區文川路467號
17.5萬/坪
660 萬
37.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛
2014/12/25
高雄市左營區文川路465號
14.7萬/坪
820 萬
41.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/14	高雄市左營區文川路467號	29.7	1,120	37.7	10/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/26	高雄市左營區文川路469號	28.0	1,210	37.8	9/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/04/09	高雄市左營區文川路465號	32.4	1,550	41.2	10/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2022/03/27	高雄市左營區文川路469號	30.7	1,310	37.8	10/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/09/24	高雄市左營區文川路471號	25.0	1,245	41.2	8/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/08/01	高雄市左營區文川路465號	18.6	980	41.2	2/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2020/11/13	高雄市左營區文川路469號	19.0	870	37.8	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/08/06	高雄市左營區文川路469號	20.1	890	37.8	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/02/29	高雄市左營區文川路465號	17.4	718	41.2	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2017/06/28	高雄市左營區文川路467號	17.0	640	37.7	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/02/01	高雄市左營區文川路471號	16.2	880	41.2	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2015/07/06	高雄市左營區文川路471號	16.6	900	41.2	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2015/06/30	高雄市左營區文川路471號	17.8	885	49.7	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2015/06/17	高雄市左營區文川路467號	17.5	660	37.7	14/14F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	—
2014/12/25	高雄市左營區文川路465號	14.7	820	41.2	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+38.7%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文川路467號	2017/06/28	17.0	2023/10/14	29.7	6.3 年	+75%
文川路469號	2020/11/13	19.1	2023/09/26	26.6	2.9 年	+39.1%
文川路469號	2012/12/12	15.2	2022/03/27	29.1	9.3 年	+91.2%
文川路471號	2015/07/06	18.1	2021/09/24	25.1	6.2 年	+38.3%
文川路465號	2014/12/25	16.8	2021/08/01	20.1	6.6 年	+19.5%
文川路469號	2012/12/15	14.7	2020/11/13	19.1	7.9 年	+30%
文川路467號	2012/07/22	14.8	2015/06/17	17.5	2.9 年	+17.9%
文川路465號	2012/11/27	14.4	2014/12/25	16.8	2.1 年	+17.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/19	高雄市左營區文川路469號	21,000	466	37.8	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/18	高雄市左營區文川路467號	23,000	608	37.7	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/15	高雄市左營區文川路469號	22,000	582	37.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/04	高雄市左營區文川路469號	21,000	466	45.1	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/03	高雄市左營區文川路465號	50,000	1,150	43.5	—	店面	—
2021/04/16	高雄市左營區文川路469號	19,500	516	37.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/09/01	高雄市左營區文川路469號	18,500	489	37.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/20	高雄市左營區文川路465號	37,000	850	43.5	—	住宅大樓	0房2廳2衛
2018/06/20	高雄市左營區文川路469號	18,500	489	37.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/01/19	高雄市左營區文川路465號	19,000	390	48.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

高雄市左營區文川路469號

住宅大樓・14樓・2007 完工・15 筆

高雄市左營區文川路465號

住宅大樓・14樓・2007 完工・11 筆

高雄市左營區文川路469號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 10 筆