近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 574 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–30.7 萬/坪・2012/08～2024/07・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2024/07/2623.8萬/坪690 萬29.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2024/06/0930.7萬/坪888 萬29.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/09/2929.5萬/坪1,770 萬60.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年含增建
- 2023/03/2028.1萬/坪880 萬31.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房0廳4衛
- 2021/11/0419.1萬/坪760 萬39.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/06/1714.8萬/坪430 萬29.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/02/0718.3萬/坪530 萬29.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/08/0118.0萬/坪520 萬29.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/11/1117.8萬/坪515 萬29.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/08/1915.9萬/坪573 萬36.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2019/07/2816.8萬/坪486 萬29.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/06/0416.3萬/坪750 萬46.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/03/2417.3萬/坪500 萬29.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
- 2019/03/0614.4萬/坪520 萬36.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/12/0115.0萬/坪541 萬36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/26 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 23.8 | 690 | 29.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 30.7 | 888 | 29.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/29 | 高雄市左營區新莊一路236號 | 29.5 | 1,770 | 60.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | 含增建 |
| 2023/03/20 | 高雄市左營區新莊一路240號 | 28.1 | 880 | 31.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/11/04 | 高雄市左營區新莊一路242號 | 19.1 | 760 | 39.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/17 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 14.8 | 430 | 29.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/07 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 18.3 | 530 | 29.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/01 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 18.0 | 520 | 29.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/11 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 17.8 | 515 | 29.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/19 | 高雄市左營區新莊一路236號 | 15.9 | 573 | 36.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/28 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 16.8 | 486 | 29.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/04 | 高雄市左營區新莊一路236號 | 16.3 | 750 | 46.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/24 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 17.3 | 500 | 29.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/06 | 高雄市左營區新莊一路236號 | 14.4 | 520 | 36.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/01 | 高雄市左營區新莊一路236號 | 15.0 | 541 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+31.9%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
30%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新莊一路238號 | 2024/06/09 | 30.7 | 5.2 年 | +77.6% | ||
| 新莊一路240號 | 2023/03/20 | 28.1 | 9.6 年 | +109.5% | ||
| 新莊一路238號 | 2021/02/07 | 18.3 | 3.4 年 | +30.5% | ||
| 新莊一路238號 | 2020/08/01 | 18.0 | 7.5 年 | +33.3% | ||
| 新莊一路238號 | 2019/11/11 | 17.8 | 6.8 年 | +47.1% | ||
| 新莊一路236號 | 2019/08/19 | 15.9 | 1.1 年 | +34.2% | ||
| 新莊一路238號 | 2019/03/24 | 17.3 | 2.7 年 | +16.8% | ||
| 新莊一路236號 | 2019/03/06 | 14.4 | 1 年 | -8.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 高雄市左營區新莊一路240號 | 19,650 | 628 | 31.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/16 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 15,000 | 519 | 29.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/09 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 15,000 | 519 | 29.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/06 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 14,260 | 493 | 29.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/14 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 14,260 | 493 | 29.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/11/16 | 高雄市左營區新莊一路238號 | 13,500 | 466 | 29.0 | 6/12F | 住宅大樓 |