近一年中位單價
31.9萬/坪
+2.9%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.2–41.0 萬/坪・2016/12～2026/03・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2026/06/0530.1萬/坪1,310 萬33.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/03/1031.8萬/坪1,215 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2026/01/1832.0萬/坪1,288 萬33.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2025/02/1939.1萬/坪1,480 萬32.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2024/04/0838.9萬/坪1,520 萬33.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2024/03/2435.3萬/坪1,398 萬33.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
- 2024/03/2135.3萬/坪1,398 萬33.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2023/09/0234.5萬/坪1,330 萬32.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2022/03/2329.9萬/坪1,200 萬32.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2021/10/0727.7萬/坪1,110 萬32.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/10/0324.6萬/坪1,040 萬33.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/09/2624.6萬/坪975 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/05/0925.0萬/坪1,053 萬33.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2020/11/0524.8萬/坪1,030 萬32.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2020/02/0826.4萬/坪1,100 萬33.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 高雄市左營區文萊路18巷3號 | 30.1 | 1,310 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/10 | 高雄市左營區文萊路18巷3號 | 31.8 | 1,215 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2026/01/18 | 高雄市左營區文萊路18巷3號 | 32.0 | 1,288 | 33.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2025/02/19 | 高雄市左營區文萊路18巷1號 | 39.1 | 1,480 | 32.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2024/04/08 | 高雄市左營區文萊路18巷3號 | 38.9 | 1,520 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/24 | 高雄市左營區文萊路18巷3號 | 35.3 | 1,398 | 33.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/21 | 高雄市左營區文萊路18巷5號 | 35.3 | 1,398 | 33.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2023/09/02 | 高雄市左營區文萊路18巷1號 | 34.5 | 1,330 | 32.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2022/03/23 | 高雄市左營區文萊路18巷1號 | 29.9 | 1,200 | 32.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2021/10/07 | 高雄市左營區文萊路18巷1號 | 27.7 | 1,110 | 32.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/10/03 | 高雄市左營區文萊路18巷3號 | 24.6 | 1,040 | 33.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/09/26 | 高雄市左營區文萊路18巷3號 | 24.6 | 975 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/05/09 | 高雄市左營區文萊路18巷3號 | 25.0 | 1,053 | 33.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2020/11/05 | 高雄市左營區文萊路18巷1號 | 24.8 | 1,030 | 32.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2020/02/08 | 高雄市左營區文萊路18巷5號 | 26.4 | 1,100 | 33.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文萊路18巷3號 | 2026/06/05 | 30.1 | 2.2 年 | -13.8% | ||
| 文萊路18巷3號 | 2026/03/10 | 31.1 | 4.5 年 | +24.6% | ||
| 文萊路18巷3號 | 2026/01/18 | 29.6 | 7.2 年 | +31.4% | ||
| 文萊路18巷1號 | 2025/02/19 | 35.0 | 3.4 年 | +33.3% | ||
| 文萊路18巷3號 | 2024/04/08 | 34.9 | 6.3 年 | +63.4% | ||
| 文萊路18巷3號 | 2024/03/24 | 32.1 | 6.9 年 | +30.7% | ||
| 文萊路18巷5號 | 2024/03/21 | 32.1 | 6.9 年 | +30.7% | ||
| 文萊路18巷1號 | 2023/09/02 | 31.4 | 4.4 年 | +34.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 高雄市左營區文萊路18巷5號 | 24,000 | 552 | 43.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/11 | 高雄市左營區文萊路18巷5號 | 26,000 | 598 | 43.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/02/26 | 高雄市左營區文萊路18巷5號 | 24,000 | 552 | 33.5 | 6/12F | 住宅大樓 |