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高雄市新興區復興街22號

高雄市新興區復興街22號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・5 棟

近一年中位單價

31.2萬/坪

+16.2%vs 新興區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

2.78%

月租 722 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.4–34.0 萬/坪・2013/07～2026/06・共 79 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 4 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

36%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興街18號	2016/03/14	19.4	2026/06/26	31.2	10.3 年	+60.9%
復興街22號	2023/02/10	29.3	2025/04/26	34.0	2.2 年	+16.3%
復興街18號	2021/11/22	29.1	2024/03/14	32.8	2.3 年	+12.7%
復興街22號	2018/02/12	23.3	2024/01/24	32.9	5.9 年	+41.1%
復興街18號	2013/10/02	22.1	2023/09/22	29.3	10 年	+32.5%
復興街22號	2016/04/09	27.6	2023/02/10	29.3	6.8 年	+6%
復興街20號	2017/04/02	22.5	2022/08/26	30.1	5.4 年	+33.6%
復興街16號	2014/07/14	29.4	2022/04/19	27.5	7.8 年	-6.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	高雄市新興區復興街18號	31.2	890	28.5	12/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2025/04/26	高雄市新興區復興街22號	34.0	930	27.3	10/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/03/14	高雄市新興區復興街18號	32.8	935	28.5	13/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2024/01/24	高雄市新興區復興街22號	32.9	900	27.3	9/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/09/22	高雄市新興區復興街18號	29.3	835	28.5	4/14F	住宅大樓	10年	2房11廳1衛	—
2023/02/10	高雄市新興區復興街22號	29.3	800	27.3	10/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2022/08/26	高雄市新興區復興街20號	30.1	1,950	56.4	14/14F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	—	含裝潢
2022/04/19	高雄市新興區復興街16號	27.5	2,320	76.0	14/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2022/01/26	高雄市新興區復興街18號	29.9	852	28.5	5/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2021/11/24	高雄市新興區復興街18號	27.7	788	28.5	10/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2021/11/22	高雄市新興區復興街18號	29.1	830	28.5	13/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2021/11/19	高雄市新興區復興街18號	28.2	805	28.5	7/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2021/11/15	高雄市新興區復興街16號	25.4	2,350	92.6	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	—
2021/11/13	高雄市新興區復興街18號	27.0	770	28.5	2/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2021/11/01	高雄市新興區復興街22號	26.0	710	27.3	2/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2021/11/01	高雄市新興區復興街22號	27.4	750	27.3	3/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2021/09/19	高雄市新興區復興街22號	27.0	738	27.3	11/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/08/24	高雄市新興區復興街20號	23.3	1,510	64.8	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—
2021/06/16	高雄市新興區復興街22號	26.3	720	27.3	4/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2020/06/04	高雄市新興區復興街22號	24.5	670	27.3	14/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2020/01/19	高雄市新興區復興街22號	23.8	650	27.3	5/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2019/09/23	高雄市新興區復興街18號	24.1	688	28.5	8/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/08/12	高雄市新興區復興街22號	26.7	730	27.3	12/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2018/10/02	高雄市新興區復興街18號	22.1	630	28.5	6/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2018/02/12	高雄市新興區復興街22號	23.3	638	27.3	9/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2017/11/15	高雄市新興區復興街22號	22.7	810	27.3	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2017/04/02	高雄市新興區復興街20號	22.5	1,460	56.4	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2016/08/22	高雄市新興區復興街20號	23.3	1,510	64.8	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳3衛	—
2016/06/26	高雄市新興區復興街18號	26.0	740	28.5	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2016/05/20	高雄市新興區復興街22號	28.2	770	27.3	12/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2016/04/09	高雄市新興區復興街22號	27.6	755	27.3	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2016/03/14	高雄市新興區復興街18號	19.4	553	28.5	12/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2016/01/28	高雄市新興區復興街22號	24.9	888	35.7	6/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2014/11/06	高雄市新興區復興街20號	24.5	1,588	56.4	10/14F	住宅大樓	2年	3房1廳3衛	—
2014/10/18	高雄市新興區復興街16號	23.1	2,136	76.0	4/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/10/18	高雄市新興區復興街16號	24.2	2,244	76.0	6/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/09/26	高雄市新興區復興街16號	—	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2014/08/17	高雄市新興區復興街16號	23.3	1,960	76.0	2/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/07/28	高雄市新興區復興街16號	23.1	2,138	76.0	5/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/07/14	高雄市新興區復興街16號	23.7	2,198	76.0	13/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/07/14	高雄市新興區復興街16號	29.4	2,475	76.0	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	—
2014/07/14	高雄市新興區復興街22號	25.1	895	27.3	6/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2014/06/18	高雄市新興區復興街16號	23.2	1,958	76.0	3/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/04/20	高雄市新興區復興街16號	22.9	2,123	76.0	8/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/04/08	高雄市新興區復興街22號	24.1	660	27.3	12/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2014/04/05	高雄市新興區復興街20號	23.1	1,498	56.4	2/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/03/25	高雄市新興區復興街20號	23.0	1,488	56.4	4/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/03/17	高雄市新興區復興街20號	23.1	1,498	56.4	3/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/02/26	高雄市新興區復興街22號	22.3	610	27.3	2/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2014/02/24	高雄市新興區復興街20號	22.9	1,486	56.4	6/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/02/10	高雄市新興區復興街20號	25.5	1,650	56.4	14/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2014/02/06	高雄市新興區復興街22號	24.0	657	27.3	13/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2013/12/30	高雄市新興區復興街18號	24.3	692	28.5	12/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2013/12/30	高雄市新興區復興街18號	27.7	788	28.5	14/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2013/12/30	高雄市新興區復興街22號	27.6	755	27.3	14/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2013/12/30	高雄市新興區復興街18號	22.5	640	28.5	3/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2013/12/30	高雄市新興區復興街18號	23.5	670	28.5	7/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2013/12/30	高雄市新興區復興街18號	24.6	702	28.5	8/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2013/12/28	高雄市新興區復興街18號	22.4	637	28.5	2/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2013/12/18	高雄市新興區復興街20號	24.7	1,600	56.4	13/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2013/11/30	高雄市新興區復興街22號	25.1	1,372	54.7	3/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2013/11/22	高雄市新興區復興街16號	24.3	2,250	76.0	12/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2013/11/15	高雄市新興區復興街20號	22.5	1,460	56.4	5/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2013/11/14	高雄市新興區復興街16號	23.1	1,950	76.0	7/14F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	—
2013/10/30	高雄市新興區復興街22號	23.7	648	27.3	—	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2013/10/28	高雄市新興區復興街18號	23.1	658	28.5	—	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2013/10/07	高雄市新興區復興街22號	26.7	730	27.3	—	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2013/10/04	高雄市新興區復興街20號	24.2	1,570	56.4	—	住宅大樓	—	3房1廳3衛	—
2013/10/02	高雄市新興區復興街18號	22.1	630	28.5	—	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2013/09/27	高雄市新興區復興街20號	24.3	1,572	56.4	—	住宅大樓	—	3房1廳3衛	—
2013/09/26	高雄市新興區復興街18號	23.7	675	28.5	—	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2013/09/24	高雄市新興區復興街18號	24.0	684	28.5	—	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2013/09/20	高雄市新興區復興街20號	23.9	1,548	56.4	—	住宅大樓	—	3房1廳3衛	—
2013/09/14	高雄市新興區復興街16號	23.0	2,133	76.0	—	住宅大樓	—	3房1廳3衛	—
2013/09/13	高雄市新興區復興街16號	23.4	2,168	76.0	11/14F	住宅大樓	0年	3房1廳3衛	—
2013/08/27	高雄市新興區復興街20號	23.4	2,350	83.8	9/14F	住宅大樓	0年	3房1廳3衛	—
2013/08/26	高雄市新興區復興街20號	23.0	1,490	56.4	7/14F	住宅大樓	0年	3房1廳3衛	—
2013/08/22	高雄市新興區復興街22號	24.1	660	27.3	11/14F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2013/08/12	高雄市新興區復興街18號	23.8	678	28.5	10/14F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2013/07/26	高雄市新興區復興街22號	23.9	653	27.3	10/14F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	高雄市新興區復興街18號	0.1	3	28.5	3/14F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/28	高雄市新興區復興街18號	0.1	2	28.5	9/14F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	續租
2025/07/14	高雄市新興區復興街18號	0.1	2	28.5	2/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2025/01/19	高雄市新興區復興街18號	0.1	2	28.5	7/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	續租
2024/12/12	高雄市新興區復興街16號	0.0	2	84.3	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	—
2024/11/25	高雄市新興區復興街18號	0.0	1	28.5	9/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/04/02	高雄市新興區復興街18號	0.1	2	28.5	3/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2023/11/22	高雄市新興區復興街18號	0.0	1	28.5	9/14F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/02/03	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	8/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2022/05/29	高雄市新興區復興街18號	0.1	2	28.5	3/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2020/10/09	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	12/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2019/10/10	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	12/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2019/08/13	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	3/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2019/07/25	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	11/14F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2019/05/27	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	8/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2019/05/02	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	3/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2018/12/28	高雄市新興區復興街18號	0.1	2	28.5	8/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2018/01/23	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	12/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2018/01/15	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	3/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2017/06/07	高雄市新興區新興街18號	0.1	2	28.5	5/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2017/04/21	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	11/14F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2016/05/03	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	3/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2016/04/08	高雄市新興區復興街18號	0.1	2	28.5	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2016/02/03	高雄市新興區復興街18號	0.1	3	36.8	9/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2016/01/08	高雄市新興區復興街22號	0.1	3	27.3	9/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含管理費
2015/03/30	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	11/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2014/09/13	高雄市新興區復興街18號	0.1	2	28.5	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/09/03	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	27.3	11/14F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	—
2014/08/25	高雄市新興區復興街22號	0.1	2	17.0	4/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2014/04/25	高雄市新興區復興街22號	0.1	3	17.0	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—