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高雄市新興區復興二路326號

高雄市新興區復興二路326號・住宅大樓・26 樓・屋齡 31 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–26.5 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 82 筆買賣

買賣成交紀錄共 83 筆（另 14 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/14
高雄市新興區五福二路82號
26.1萬/坪
1,100 萬
42.1 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/05/08
高雄市新興區復興二路326號
20.9萬/坪
1,000 萬
47.8 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/12/12
高雄市新興區復興二路332號
20.8萬/坪
1,380 萬
66.3 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳3衛
2024/11/30
高雄市新興區復興二路326號
22.4萬/坪
920 萬
41.1 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/08/29
高雄市新興區復興二路326號
26.5萬/坪
1,080 萬
40.7 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/14
高雄市新興區復興二路326號
21.9萬/坪
890 萬
40.7 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/04/07
高雄市新興區五福二路82號
17.6萬/坪
1,368 萬
77.6 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/03/30
高雄市新興區五福二路82號
22.1萬/坪
1,308 萬
59.3 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2024/03/21
高雄市新興區復興二路326號
22.8萬/坪
1,240 萬
54.3 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/02/08
高雄市新興區五福二路82號
16.8萬/坪
1,345 萬
80.2 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/11/06
高雄市新興區復興二路326號
20.0萬/坪
956 萬
47.8 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/10/12
高雄市新興區復興二路326號
16.4萬/坪
788 萬
48.0 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含裝潢
2023/09/20
高雄市新興區五福二路82號
16.8萬/坪
710 萬
42.2 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/03
高雄市新興區復興二路332-1號
23.0萬/坪
1,550 萬
67.5 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 28 年
2023/05/28
高雄市新興區復興二路326號
21.4萬/坪
820 萬
38.3 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	高雄市新興區五福二路82號	26.1	1,100	42.1	25/26F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/05/08	高雄市新興區復興二路326號	20.9	1,000	47.8	19/26F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/12/12	高雄市新興區復興二路332號	20.8	1,380	66.3	1/26F	住宅大樓	29年	1房2廳3衛	—
2024/11/30	高雄市新興區復興二路326號	22.4	920	41.1	23/26F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/08/29	高雄市新興區復興二路326號	26.5	1,080	40.7	4/26F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/14	高雄市新興區復興二路326號	21.9	890	40.7	4/26F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/07	高雄市新興區五福二路82號	17.6	1,368	77.6	9/26F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/03/30	高雄市新興區五福二路82號	22.1	1,308	59.3	16/26F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—
2024/03/21	高雄市新興區復興二路326號	22.8	1,240	54.3	12/26F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/02/08	高雄市新興區五福二路82號	16.8	1,345	80.2	17/26F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/11/06	高雄市新興區復興二路326號	20.0	956	47.8	13/26F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/10/12	高雄市新興區復興二路326號	16.4	788	48.0	26/26F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/09/20	高雄市新興區五福二路82號	16.8	710	42.2	19/26F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/03	高雄市新興區復興二路332-1號	23.0	1,550	67.5	1/26F	住宅大樓	28年	—	—
2023/05/28	高雄市新興區復興二路326號	21.4	820	38.3	21/26F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 83 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+30.5%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福二路82號	2017/06/29	15.9	2025/09/14	26.1	8.2 年	+63.7%
五福二路82號	2021/10/31	11.7	2023/09/20	16.8	1.9 年	+43.4%
復興二路326號	2015/05/20	15.7	2022/08/21	21.4	7.3 年	+36.7%
復興二路326號	2014/06/30	17.0	2022/05/15	21.1	7.9 年	+24.4%
五福二路82號	2012/09/25	14.1	2018/01/26	16.8	5.3 年	+19.8%
復興二路326號	2014/06/06	16.8	2015/02/16	18.8	0.7 年	+11.8%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	高雄市新興區五福二路82號	26,100	334	77.8	26/26F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/05/24	高雄市新興區復興二路326號	15,000	258	58.2	26/26F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/03/20	高雄市新興區復興二路326號	20,000	420	47.8	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/24	高雄市新興區復興二路326號	17,000	413	41.1	10/26F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/05/23	高雄市新興區五福二路82號	16,500	268	62.0	26/26F	住宅大樓	—
2025/04/25	高雄市新興區五福二路82號	26,100	334	77.8	26/26F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/03/20	高雄市新興區復興二路326號	22,500	469	47.8	23/26F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/10	高雄市新興區復興二路326號	17,000	413	41.1	10/26F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/05/24	高雄市新興區五福二路82號	29,000	374	77.8	26/26F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/04/10	高雄市新興區復興二路326號	19,900	417	47.8	23/26F	住宅大樓	3房2廳2衛