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高雄市楠梓區大學二十六街439號

高雄市楠梓區大學二十六街439號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・8 棟
近一年中位單價
26.3萬/坪
-7.7%vs 楠梓區n=5
一年漲跌
-7.1%
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
2.71%
月租 593 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–29.2 萬/坪・2012/11~2026/01・共 285 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・78 對(近三年 25 對)

中位持有
6.0 年
中位總報酬
+54.3%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
12%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大學二十六街427號2015/11/0914.02026/01/0623.010.2 年+64.2%
大學二十六街429號2021/08/0618.22025/10/2826.34.2 年+44.7%
大學二十六街427號2019/12/1414.52025/10/2723.15.9 年+58.8%
大學二十六街435號2020/05/2515.92025/10/2426.45.4 年+65.9%
大學二十六街429號2015/11/0914.72025/10/0828.69.9 年+94.4%
大學二十六街435號2015/08/1214.52025/08/1724.710 年+70.1%
大學二十六街429號2014/09/1613.82025/06/1424.210.7 年+75.3%
大學二十六街429號2016/01/1514.22025/05/0627.49.3 年+92.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/06高雄市楠梓區大學二十六街427號23.01,15039.25/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2025/10/28高雄市楠梓區大學二十六街429號26.368025.911/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含裝潢
2025/10/27高雄市楠梓區大學二十六街427號23.187037.72/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/10/24高雄市楠梓區大學二十六街435號26.468025.83/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/10/08高雄市楠梓區大學二十六街429號28.670024.58/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含增建
2025/08/17高雄市楠梓區大學二十六街435號24.763825.87/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/06/14高雄市楠梓區大學二十六街429號24.280524.52/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含裝潢
2025/05/06高雄市楠梓區大學二十六街429號27.471025.98/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/02/14高雄市楠梓區大學二十六街435號28.970324.36/15F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2024/11/27高雄市楠梓區大學二十六街429號28.068524.54/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/11/15高雄市楠梓區大學二十六街435號29.271024.312/15F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2024/08/02高雄市楠梓區大學二十六街429號23.478024.57/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/07/13高雄市楠梓區大學二十六街439號27.394525.95/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—含裝潢
2024/05/04高雄市楠梓區大學二十六街429號25.684824.35/15F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2024/05/04高雄市楠梓區大學二十六街427號25.287525.98/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/04/23高雄市楠梓區大學二十六街427號27.771625.94/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/03/31高雄市楠梓區大學二十六街429號23.180025.93/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/03/13高雄市楠梓區大學二十六街427號23.31,15039.28/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/03/10高雄市楠梓區大學二十六街439號26.11,25037.711/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/03/01高雄市楠梓區大學二十六街439號23.51,12537.73/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/02/17高雄市楠梓區大學二十六街427號22.01,10039.214/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/02/06高雄市楠梓區大學二十六街435號27.579025.813/15F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2023/11/12高雄市楠梓區大學二十六街435號25.164725.88/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—含裝潢
2023/10/23高雄市楠梓區大學二十六街439號21.173025.95/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含裝潢
2023/10/08高雄市楠梓區大學二十六街429號25.662824.55/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/09/24高雄市楠梓區大學二十六街439號21.91,08039.33/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/09/18高雄市楠梓區大學二十六街429號28.469024.312/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2023/09/06高雄市楠梓區大學二十六街429號22.574524.34/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—含裝潢
2023/09/03高雄市楠梓區大學二十六街435號26.865224.39/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2023/07/20高雄市楠梓區大學二十六街427號21.31,05039.28/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/06/15高雄市楠梓區大學二十六街435號24.070025.813/15F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2023/04/06高雄市楠梓區大學二十六街435號23.664027.13/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/03/31高雄市楠梓區大學二十六街429號23.758024.53/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/02/19高雄市楠梓區大學二十六街435號22.474024.38/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/02/09高雄市楠梓區大學二十六街435號20.270025.813/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/08/28高雄市楠梓區大學二十六街435號23.678024.34/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2022/08/23高雄市楠梓區大學二十六街429號21.873024.67/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/08/04高雄市楠梓區大學二十六街439號23.21,16039.313/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含裝潢
2022/06/21高雄市楠梓區大學二十六街429號25.963824.66/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/04/29高雄市楠梓區大學二十六街435號25.064525.82/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/03/28高雄市楠梓區大學二十六街429號25.763024.513/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含裝潢
2022/02/14高雄市楠梓區大學二十六街435號25.663024.67/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/01/26高雄市楠梓區大學二十六街429號27.667224.310/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/01/01高雄市楠梓區大學二十六街435號25.268327.114/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2021/12/08高雄市楠梓區大學二十六街435號18.345024.65/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/12/08高雄市楠梓區大學二十六街435號21.753524.612/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/11/24高雄市楠梓區大學二十六街429號17.259825.93/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2021/11/11高雄市楠梓區大學二十六街429號20.450024.514/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/11/11高雄市楠梓區大學二十六街435號24.763825.85/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2021/11/06高雄市楠梓區大學二十六街429號23.457024.36/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2021/10/30高雄市楠梓區大學二十六街435號22.357525.810/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/09/22高雄市楠梓區大學二十六街429號22.554824.39/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2021/09/13高雄市楠梓區大學二十六街429號15.652024.63/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/08/24高雄市楠梓區大學二十六街427號16.884039.210/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/08/16高雄市楠梓區大學二十六街435號16.160027.115/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/08/09高雄市楠梓區大學二十六街427號16.178037.78/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/08/06高雄市楠梓區大學二十六街429號18.247025.911/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2021/06/16高雄市楠梓區大學二十六街435號14.855027.115/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/05/02高雄市楠梓區大學二十六街435號13.950027.18/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/04/29高雄市楠梓區大學二十六街435號14.951525.815/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/04/28高雄市楠梓區大學二十六街439號15.776037.710/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/04/01高雄市楠梓區大學二十六街439號14.874239.34/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/03/18高雄市楠梓區大學二十六街439號18.078037.79/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2021/03/13高雄市楠梓區大學二十六街429號15.874036.71/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2020/11/07高雄市楠梓區大學二十六街439號14.572839.39/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/10/09高雄市楠梓區大學二十六街429號17.545225.915/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/06/24高雄市楠梓區大學二十六街439號14.973549.48/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/06/07高雄市楠梓區大學二十六街427號14.068037.713/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2020/06/06高雄市楠梓區大學二十六街429號12.744025.99/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/05/27高雄市楠梓區大學二十六街427號17.445025.911/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/05/25高雄市楠梓區大學二十六街435號15.941025.83/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2020/05/06高雄市楠梓區大學二十六街435號16.239424.35/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2020/03/01高雄市楠梓區大學二十六街435號17.342024.314/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2019/12/14高雄市楠梓區大學二十六街427號14.554837.72/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/09/17高雄市楠梓區大學二十六街429號14.769036.71/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/09/16高雄市楠梓區大學二十六街433號15.772035.11/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/05/04高雄市楠梓區大學二十六街439號14.269037.715/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/05/01高雄市楠梓區大學二十六街435號15.036524.36/15F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2019/01/05高雄市楠梓區大學二十六街429號13.834024.64/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/07/05高雄市楠梓區大學二十六街435號14.970636.81/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2017/12/22高雄市楠梓區大學二十六街435號13.966036.81/15F住宅大樓2年2房1廳2衛—
2017/11/07高雄市楠梓區大學二十六街435號13.250027.12/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2017/08/28高雄市楠梓區大學二十六街439號14.167537.711/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/06/23高雄市楠梓區大學二十六街439號12.531019.73/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/06/16高雄市楠梓區大學二十六街429號13.460036.11/15F住宅大樓2年0房0廳1衛坡道平面 115萬含裝潢
2017/06/16高雄市楠梓區大學二十六街433號13.158035.11/15F住宅大樓2年0房0廳1衛坡道平面 120萬含裝潢
2017/05/24高雄市楠梓區大學二十六街439號12.659237.713/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 115萬含裝潢
2017/05/19高雄市楠梓區大學二十六街439號15.665835.11/15F住宅大樓2年0房0廳1衛坡道平面 110萬含裝潢
2017/05/16高雄市楠梓區大學二十六街439號12.159039.313/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 115萬
2017/05/15高雄市楠梓區大學二十六街431號14.863535.11/15F住宅大樓2年0房0廳1衛坡道平面 115萬含裝潢
2017/05/10高雄市楠梓區大學二十六街439號12.960237.715/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 115萬含裝潢
2017/05/04高雄市楠梓區大學二十六街439號13.461937.712/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 115萬含裝潢
2017/04/27高雄市楠梓區大學二十六街439號11.755737.714/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 115萬
2017/04/18高雄市楠梓區大學二十六街439號12.056737.76/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 115萬
2017/04/14高雄市楠梓區大學二十六街427號12.058539.214/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 115萬
2017/03/28高雄市楠梓區大學二十六街427號13.462537.710/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 120萬含裝潢
2017/03/24高雄市楠梓區大學二十六街439號12.762039.312/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬含裝潢
2017/03/24高雄市楠梓區大學二十六街439號13.565039.315/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬含裝潢

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05高雄市楠梓區大學二十六街435號0.0124.610/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2026/05/06高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1124.39/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—續租
2026/04/10高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1224.69/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—續租
2026/03/01高雄市楠梓區大學二十六街427號0.1225.913/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—續租
2026/02/22高雄市楠梓區大學二十六街429號0.1224.66/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/23高雄市楠梓區大學二十六街429號0.0233.15/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/12/05高雄市楠梓區大學二十六街429號0.1224.313/15F住宅大樓10年2房1廳2衛—
2025/11/19高雄市楠梓區大學二十六街439號0.0237.78/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/11/03高雄市楠梓區大學二十六街429號0.1125.915/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/10/31高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1225.87/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/29高雄市楠梓區大學二十六街435號0.0235.013/15F住宅大樓10年2房1廳2衛—
2025/10/28高雄市楠梓區大學二十六街439號0.1225.95/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/07高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1227.115/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—續租
2025/10/01高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1224.311/15F住宅大樓10年2房1廳2衛—
2025/09/08高雄市楠梓區大學二十六街429號0.1224.32/15F住宅大樓10年2房1廳2衛—續租
2025/08/25高雄市楠梓區大學二十六街435號0.0124.614/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—續租
2025/08/08高雄市楠梓區大學二十六街435號0.0124.610/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—續租
2025/08/05高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1224.36/15F住宅大樓10年2房1廳2衛—
2025/05/19高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1124.39/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/05/10高雄市楠梓區大學二十六街439號0.1225.95/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/04/30高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1224.69/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/04/13高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1224.312/15F住宅大樓10年2房1廳2衛—含管理費
2025/03/19高雄市楠梓區大學二十六街427號0.1225.913/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/03/15高雄市楠梓區大學二十六街429號0.1224.65/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/01/28高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1224.310/15F住宅大樓9年2房2廳2衛—含管理費
2024/11/30高雄市楠梓區大學二十六街429號0.1224.59/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/04高雄市楠梓區大學二十六街429號0.1233.15/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/11/02高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1227.115/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/16高雄市楠梓區大學二十六街429號0.1224.32/15F住宅大樓9年2房1廳2衛—
2024/09/10高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1124.69/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/29高雄市楠梓區大學二十六街435號0.0124.614/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/01高雄市楠梓區大學二十六街435號0.0124.610/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/05/07高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1124.311/15F住宅大樓9年2房1廳2衛—含管理費
2024/02/17高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1124.69/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2024/01/26高雄市楠梓區大學二十六街429號0.0133.14/15F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2023/12/31高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1224.39/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—含管理費
2023/12/27高雄市楠梓區大學二十六街427號0.0125.913/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2023/10/29高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1227.115/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2023/09/07高雄市楠梓區大學二十六街429號0.1124.32/15F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2023/07/25高雄市楠梓區大學二十六街435號0.0124.614/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/01/31高雄市楠梓區大學二十六街427號0.1125.913/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/11/01高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1227.115/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/09/26高雄市楠梓區大學二十六街429號0.1224.66/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/08/26高雄市楠梓區大學二十六街435號0.0124.614/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/02/26高雄市楠梓區大學二十六街427號0.1125.913/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/10/28高雄市楠梓區大學二十六街435號0.1227.115/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/10/15高雄市楠梓區大學二十六街429號0.0124.32/15F住宅大樓6年2房1廳2衛—
2020/09/19高雄市楠梓區大學二十六街429號0.0124.32/15F住宅大樓5年2房1廳2衛—
2019/05/28高雄市楠梓區大學二十六街439號0.0237.78/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2018/11/23高雄市楠梓區大學二十六街439號0.0237.710/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—

各棟