近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 350 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–19.7 萬/坪・2012/12～2025/07・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/07/3115.1萬/坪560 萬37.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1619.7萬/坪730 萬37.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/09/0416.7萬/坪620 萬37.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0615.7萬/坪635 萬40.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2024/04/0318.5萬/坪745 萬40.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2013.2萬/坪490 萬37.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1713.1萬/坪530 萬40.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2011.6萬/坪470 萬40.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2021/03/148.2萬/坪620 萬75.7 坪・1/6F・公寓・屋齡 31 年・6房1廳4衛含租約
- 2020/07/0810.3萬/坪415 萬40.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳3衛
- 2018/07/218.1萬/坪300 萬37.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2017/07/128.9萬/坪330 萬37.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2017/05/318.5萬/坪315 萬37.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2017/02/187.6萬/坪306 萬40.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2016/11/057.9萬/坪320 萬40.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 高雄市楠梓區德孝街20號 | 15.1 | 560 | 37.0 | 4/6F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/16 | 高雄市楠梓區德孝街22號 | 19.7 | 730 | 37.0 | 1/6F | 華廈 | 35年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/04 | 高雄市楠梓區德孝街20號 | 16.7 | 620 | 37.0 | 6/6F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/06 | 高雄市楠梓區德孝街18號 | 15.7 | 635 | 40.4 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/03 | 高雄市楠梓區德孝街18號 | 18.5 | 745 | 40.4 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/20 | 高雄市楠梓區德孝街22號 | 13.2 | 490 | 37.2 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/17 | 高雄市楠梓區德孝街18號 | 13.1 | 530 | 40.4 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/20 | 高雄市楠梓區德孝街18號 | 11.6 | 470 | 40.4 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/14 | 高雄市楠梓區德孝街16號 | 8.2 | 620 | 75.7 | 1/6F | 公寓 | 31年 | 6房1廳4衛 | — | 含租約 |
| 2020/07/08 | 高雄市楠梓區德孝街18號 | 10.3 | 415 | 40.2 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2018/07/21 | 高雄市楠梓區德孝街22號 | 8.1 | 300 | 37.2 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/12 | 高雄市楠梓區德孝街22號 | 8.9 | 330 | 37.2 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/31 | 高雄市楠梓區德孝街22號 | 8.5 | 315 | 37.2 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/18 | 高雄市楠梓區德孝街18號 | 7.6 | 306 | 40.4 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/05 | 高雄市楠梓區德孝街18號 | 7.9 | 320 | 40.4 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+40.6%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +18.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德孝街18號 | 2024/04/03 | 18.5 | 2 年 | +40.6% | ||
| 德孝街22號 | 2023/06/20 | 13.2 | 6.1 年 | +55.5% | ||
| 德孝街22號 | 2017/07/12 | 8.9 | 2.1 年 | +15.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 高雄市楠梓區德孝街20號 | 13,000 | 350 | 37.0 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/12 | 高雄市楠梓區德孝街20號 | 13,000 | 350 | 37.0 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/02/23 | 高雄市楠梓區德孝街20號 | 13,000 | 350 | 37.0 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2022/08/24 | 高雄市楠梓區德孝街20號 | 11,000 | 298 | 37.0 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/08/20 | 高雄市楠梓區德孝街20號 | 11,000 | 298 | 37.0 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2020/07/27 | 高雄市楠梓區德孝街20號 | 11,000 | 298 | 37.0 | 5/6F | 華廈 |