近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–28.0 萬/坪・2012/12～2025/01・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2025/01/1617.0萬/坪905 萬53.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・7房0廳7衛含裝潢
- 2024/11/1728.0萬/坪1,570 萬56.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・2房3廳3衛含增建
- 2024/04/2220.5萬/坪700 萬34.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2614.8萬/坪613 萬41.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2022/07/1714.4萬/坪760 萬52.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/04/3015.3萬/坪525 萬34.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2020/07/258.9萬/坪469 萬52.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2020/07/138.6萬/坪355 萬41.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2019/10/0610.8萬/坪480 萬44.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2018/09/158.5萬/坪450 萬53.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2017/12/018.9萬/坪310 萬34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2017/06/137.5萬/坪309 萬41.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2015/06/258.5萬/坪350 萬41.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2012/12/066.0萬/坪420 萬69.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・5房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 高雄市楠梓區德賢路11號 | 17.0 | 905 | 53.2 | 1/7F | 華廈 | 35年 | 7房0廳7衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/17 | 高雄市楠梓區德賢路9號 | 28.0 | 1,570 | 56.1 | 1/7F | 華廈 | 35年 | 2房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 20.5 | 700 | 34.2 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/26 | 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 14.8 | 613 | 41.3 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/17 | 高雄市楠梓區德祥路22巷18號 | 14.4 | 760 | 52.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/04/30 | 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 15.3 | 525 | 34.2 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/25 | 高雄市楠梓區德祥路22巷18號 | 8.9 | 469 | 52.9 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/07/13 | 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 8.6 | 355 | 41.3 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/06 | 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 10.8 | 480 | 44.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/15 | 高雄市楠梓區德祥路22巷18號 | 8.5 | 450 | 53.1 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/01 | 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 8.9 | 310 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/06/13 | 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 7.5 | 309 | 41.2 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/25 | 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 8.5 | 350 | 41.2 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/06 | 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 6.0 | 420 | 69.8 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 5房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+62.0%
中位年化報酬
+18.1%
近三年賣出 +18.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德祥路44巷25號 | 2023/10/26 | 14.8 | 3.3 年 | +72.7% | ||
| 德祥路22巷18號 | 2022/07/17 | 14.4 | 2 年 | +62% | ||
| 德祥路44巷25號 | 2020/07/13 | 8.6 | 5.1 年 | +1.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 高雄市楠梓區德賢路9號 | 35,000 | 625 | 56.0 | — | 店面 | ||
| 2022/06/27 | 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 17,000 | 413 | 41.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/06/28 | 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 14,200 | 344 | 41.2 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2021/06/25 | 高雄市楠梓區德祥路22巷18號 | 14,500 | 274 | 52.6 | 6/7F | 華廈 |