近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 413 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–20.5 萬/坪・2012/09～2024/01・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2024/01/0116.4萬/坪380 萬18.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/10/0913.6萬/坪545 萬40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/02/2820.5萬/坪535 萬26.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
- 2022/03/2413.7萬/坪580 萬35.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）含增建
- 2021/08/077.2萬/坪350 萬35.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2017/12/108.3萬/坪340 萬29.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2016/09/257.7萬/坪290 萬37.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/04/286.8萬/坪392 萬43.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2015/12/1411.2萬/坪380 萬33.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/08/1910.3萬/坪350 萬28.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2014/05/289.2萬/坪292 萬31.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/10/0911.9萬/坪250 萬21.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/05/0110.0萬/坪210 萬19.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 200萬）
- 2012/09/177.9萬/坪245 萬30.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/01 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-2號 | 16.4 | 380 | 18.2 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/10/09 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-3號 | 13.6 | 545 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/28 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-1號 | 20.5 | 535 | 26.1 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/03/24 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-2號 | 13.7 | 580 | 35.1 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | 含增建 |
| 2021/08/07 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-2號 | 7.2 | 350 | 35.1 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2017/12/10 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-1號 | 8.3 | 340 | 29.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2016/09/25 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-2號 | 7.7 | 290 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/28 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-5號 | 6.8 | 392 | 43.3 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2015/12/14 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-1號 | 11.2 | 380 | 33.9 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/19 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-1號 | 10.3 | 350 | 28.8 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2014/05/28 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-1號 | 9.2 | 292 | 31.8 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/09 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-1號 | 11.9 | 250 | 21.0 | 1/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-1號 | 10.0 | 210 | 19.5 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2012/09/17 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-5號 | 7.9 | 245 | 30.9 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
-1.5%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楠梓東街95巷1-2號 | 2022/03/24 | 15.4 | 0.6 年 | +65.7% | ||
| 楠梓東街95巷1-2號 | 2021/08/07 | 9.3 | 4.9 年 | +20.7% | ||
| 楠梓東街95巷1-1號 | 2017/12/10 | 10.7 | 3.5 年 | +16.4% | ||
| 楠梓東街95巷1-1號 | 2015/08/19 | 10.3 | 2.3 年 | +3.5% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-2號 | 14,400 | 413 | 34.8 | — | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/13 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-1號 | 15,000 | 473 | 31.8 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/13 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-2號 | 14,100 | 403 | 34.8 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/15 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-1號 | 15,000 | 446 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/27 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-2號 | 14,100 | 403 | 34.8 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/06/13 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-1號 | 15,000 | 516 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/12/30 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-2號 | 15,500 | 446 | 34.8 | — | 華廈 | ||
| 2022/07/01 | 高雄市楠梓區楠梓東街95巷1-1號 | 15,000 | 674 | 21.1 | 7/7F | 華廈 |