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高雄市鹽埕區河西路118號

高雄市鹽埕區河西路118號・住宅大樓・12 樓・屋齡 36 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鹽埕區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 783 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–24.3 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/09
高雄市鹽埕區河西路118號
19.1萬/坪
380 萬
19.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2025/02/15
高雄市鹽埕區河西路118號
17.1萬/坪
339 萬
19.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2024/04/13
高雄市鹽埕區河西路118號
17.4萬/坪
200 萬
11.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2024/02/01
高雄市鹽埕區河西路118號
14.1萬/坪
280 萬
19.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2023/09/18
高雄市鹽埕區河西路118號
14.0萬/坪
160 萬
11.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含裝潢
2023/07/09
高雄市鹽埕區河西路118號
18.9萬/坪
375 萬
19.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含裝潢
2023/04/13
高雄市鹽埕區河西路118號
18.6萬/坪
205 萬
11.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
2021/04/26
高雄市鹽埕區河西路118號
13.2萬/坪
262 萬
19.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2020/05/16
高雄市鹽埕區河西路118號
11.2萬/坪
136 萬
12.2 坪・7/12F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2017/07/19
高雄市鹽埕區河西路118號
7.7萬/坪
85 萬
11.0 坪・7/12F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2016/06/02
高雄市鹽埕區河西路118號
10.7萬/坪
130 萬
12.2 坪・8/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2016/05/12
高雄市鹽埕區河西路118號
8.6萬/坪
98 萬
11.5 坪・10/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2016/01/04
高雄市鹽埕區河西路118號
9.8萬/坪
120 萬
12.2 坪・10/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2016/01/04
高雄市鹽埕區河西路118號
10.0萬/坪
110 萬
11.0 坪・10/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2015/06/24
高雄市鹽埕區河西路118號
12.6萬/坪
250 萬
19.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/09	高雄市鹽埕區河西路118號	19.1	380	19.9	6/12F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—
2025/02/15	高雄市鹽埕區河西路118號	17.1	339	19.9	6/12F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—
2024/04/13	高雄市鹽埕區河西路118號	17.4	200	11.5	7/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2024/02/01	高雄市鹽埕區河西路118號	14.1	280	19.9	3/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2023/09/18	高雄市鹽埕區河西路118號	14.0	160	11.5	6/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/07/09	高雄市鹽埕區河西路118號	18.9	375	19.9	10/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/04/13	高雄市鹽埕區河西路118號	18.6	205	11.0	7/12F	住宅大樓	33年	—	—
2021/04/26	高雄市鹽埕區河西路118號	13.2	262	19.9	10/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2020/05/16	高雄市鹽埕區河西路118號	11.2	136	12.2	7/12F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2017/07/19	高雄市鹽埕區河西路118號	7.7	85	11.0	7/12F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2016/06/02	高雄市鹽埕區河西路118號	10.7	130	12.2	8/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2016/05/12	高雄市鹽埕區河西路118號	8.6	98	11.5	10/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2016/01/04	高雄市鹽埕區河西路118號	9.8	120	12.2	10/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2016/01/04	高雄市鹽埕區河西路118號	10.0	110	11.0	10/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2015/06/24	高雄市鹽埕區河西路118號	12.6	250	19.9	3/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+4.7%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

50%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河西路118號	2014/01/24	13.1	2025/02/15	17.1	11.1 年	+30.4%
河西路118號	2015/06/24	12.6	2024/02/01	14.1	8.6 年	+12%
河西路118號	2021/04/26	13.2	2023/07/09	18.9	2.2 年	+43.1%
河西路118號	2017/07/19	7.7	2023/04/13	18.6	5.7 年	+141.2%
河西路118號	2014/09/22	10.1	2016/01/04	9.8	1.3 年	-2.5%
河西路118號	2012/10/26	13.9	2015/04/23	10.6	2.5 年	-24%
河西路118號	2012/10/01	9.5	2015/04/23	6.5	2.6 年	-30.8%
河西路118號	2012/10/26	11.7	2015/04/23	8.2	2.5 年	-29.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/20	高雄市鹽埕區河西路118號	6,500	532	12.2	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/10/06	高雄市鹽埕區河西路118號	8,000	1,035	7.7	6/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/05/19	高雄市鹽埕區河西路118號	5,000	436	11.5	8/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/11/21	高雄市鹽埕區河西路118號	6,500	532	12.2	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2021/08/28	高雄市鹽埕區河西路118號	14,000	704	19.9	10/12F	住宅大樓	1房2廳1衛
2019/09/15	高雄市鹽埕區河西路118號	5,500	453	12.2	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

高雄市鹽埕區河西路118號

住宅大樓・12樓・1990 完工・40 筆交易（含租賃）

高雄市鹽埕區河西路118號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 6 筆