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高雄市鼓山區中華一路2222號

高雄市鼓山區中華一路2222號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・4 棟
近一年中位單價
23.4萬/坪
-31.0%vs 鼓山區n=3,樣本少
一年漲跌
+10.2%
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
4.03%
月租 785 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–51.3 萬/坪・2012/08~2026/03・共 82 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對(近三年 3 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+27.3%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中華一路2222號2022/09/1225.72025/09/1330.33 年+17.9%
中華一路2222號2024/04/2026.22025/02/2234.60.8 年+32.1%
中華一路2222號2019/04/1417.12024/04/1527.25 年+59%
中華一路2222號2014/04/0214.62023/08/2223.89.4 年+63.3%
中華一路2222號2022/04/0519.72023/06/1131.41.2 年+59.5%
中華一路2222號2020/04/1613.32023/04/2024.93 年+87.5%
中華一路2222號2020/10/0312.42023/04/2013.22.5 年+5.8%
中華一路2222號2015/08/1315.82022/08/0124.97 年+57.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/03高雄市鼓山區中華一路2222號23.457024.48/13F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2026/01/23高雄市鼓山區中華一路2222號18.135019.39/13F住宅大樓32年1房1廳2衛—
2025/09/27高雄市鼓山區中華一路2228號42.21,30030.81/13F住宅大樓32年0房0廳0衛—含增建
2025/09/13高雄市鼓山區中華一路2222號30.333010.93/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/08/07高雄市鼓山區中華一路2222號31.661019.39/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/07/02高雄市鼓山區中華一路2226號51.31,60031.21/13F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/02/22高雄市鼓山區中華一路2222號34.637010.75/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/06/06高雄市鼓山區中華一路2222號28.958520.29/13F住宅大樓30年2房2廳2衛—含增建
2024/04/20高雄市鼓山區中華一路2222號26.228010.75/13F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/04/15高雄市鼓山區中華一路2222號27.262823.111/13F住宅大樓30年2房1廳2衛—
2024/03/17高雄市鼓山區中華一路2222號24.827010.98/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/03/14高雄市鼓山區中華一路2222號24.427011.18/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2023/08/22高雄市鼓山區中華一路2222號23.849020.63/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含裝潢
2023/06/11高雄市鼓山區中華一路2222號31.433510.76/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含裝潢
2023/04/20高雄市鼓山區中華一路2222號13.219114.55/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/04/20高雄市鼓山區中華一路2222號24.960024.13/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建含裝潢
2022/09/12高雄市鼓山區中華一路2222號25.728010.93/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/08/01高雄市鼓山區中華一路2222號24.960024.17/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/06/20高雄市鼓山區中華一路2222號25.027010.83/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2022/06/16高雄市鼓山區中華一路2222號18.245024.73/13F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2022/04/05高雄市鼓山區中華一路2222號19.721010.76/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/03/03高雄市鼓山區中華一路2222號17.165038.19/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/10/24高雄市鼓山區中華一路2222號16.334020.99/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2020/10/06高雄市鼓山區中華一路2222號14.716010.83/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/10/03高雄市鼓山區中華一路2222號12.418014.55/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/09/24高雄市鼓山區中華一路2222號14.356539.62/13F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2020/09/20高雄市鼓山區中華一路2222號17.419010.97/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含裝潢
2020/07/25高雄市鼓山區中華一路2222號16.333620.66/13F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2020/06/09高雄市鼓山區中華一路2222號14.830820.911/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/05/01高雄市鼓山區中華一路2222號11.070063.82/13F住宅大樓26年5房2廳2衛—
2020/04/16高雄市鼓山區中華一路2222號13.332024.13/13F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2019/12/21高雄市鼓山區中華一路2222號13.264048.311/13F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2019/08/05高雄市鼓山區中華一路2222號13.660844.69/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/04/14高雄市鼓山區中華一路2222號17.139523.111/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/03/26高雄市鼓山區中華一路2222號11.112010.83/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/02/16高雄市鼓山區中華一路2222號11.121419.39/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2018/10/22高雄市鼓山區中華一路2222號9.925025.211/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2018/08/20高雄市鼓山區中華一路2222號18.245825.211/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2018/01/16高雄市鼓山區中華一路2226號40.11,25031.21/13F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2017/07/24高雄市鼓山區中華一路2222號15.237524.76/13F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2017/06/14高雄市鼓山區中華一路2222號14.430020.911/13F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2016/06/15高雄市鼓山區中華一路2222號13.815010.95/13F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2016/05/27高雄市鼓山區中華一路2222號12.932024.76/13F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2016/03/28高雄市鼓山區中華一路2222號12.013010.84/13F套房22年1房1廳1衛—
2015/12/31高雄市鼓山區中華一路2222號15.923014.43/13F套房22年1房1廳1衛—
2015/12/07高雄市鼓山區中華一路2222號11.445039.62/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2015/12/07高雄市鼓山區中華一路2222號8.655063.82/13F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2015/09/20高雄市鼓山區中華一路2222號14.630420.99/13F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2015/09/03高雄市鼓山區中華一路2222號10.411511.16/13F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2015/09/02高雄市鼓山區中華一路2222號11.011710.73/13F套房22年1房1廳1衛—
2015/09/02高雄市鼓山區中華一路2222號11.416514.43/13F套房22年1房1廳1衛—
2015/08/13高雄市鼓山區中華一路2222號15.838024.17/13F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2015/07/06高雄市鼓山區中華一路2222號18.840021.28/13F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2015/03/24高雄市鼓山區中華一路2222號9.09810.93/13F套房21年1房1廳1衛—
2015/02/03高雄市鼓山區中華一路2222號12.927020.99/13F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2014/08/17高雄市鼓山區中華一路2222號14.430020.911/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2014/07/30高雄市鼓山區中華一路2222號9.420021.28/13F套房21年1房1廳1衛—
2014/04/28高雄市鼓山區中華一路2222號10.311010.74/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/04/02高雄市鼓山區中華一路2222號14.630020.63/13F住宅大樓20年1房2廳1衛—
2014/03/14高雄市鼓山區中華一路2222號13.314510.97/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/02/21高雄市鼓山區中華一路2222號16.41,20073.42/13F住宅大樓20年1房2廳1衛—
2013/12/30高雄市鼓山區中華一路2222號13.414510.87/13F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2013/10/08高雄市鼓山區中華一路2222號12.246538.19/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2013/09/09高雄市鼓山區中華一路2222號11.223020.63/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2013/08/27高雄市鼓山區中華一路2222號12.025020.99/13F住宅大樓20年4房2廳3衛—
2013/07/06高雄市鼓山區中華一路2222號10.010910.88/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2013/06/14高雄市鼓山區中華一路2222號9.610310.76/13F套房19年1房1廳1衛—
2013/06/14高雄市鼓山區中華一路2222號9.710310.76/13F套房19年1房1廳1衛—
2013/06/14高雄市鼓山區中華一路2222號9.610310.77/13F套房19年1房1廳1衛—
2013/06/14高雄市鼓山區中華一路2222號9.710310.77/13F套房19年1房1廳1衛—
2013/06/14高雄市鼓山區中華一路2222號9.610310.78/13F套房19年1房1廳1衛—
2013/06/14高雄市鼓山區中華一路2222號9.710310.78/13F套房19年1房1廳1衛—
2013/05/31高雄市鼓山區中華一路2222號13.327520.66/13F住宅大樓19年2房1廳2衛—
2013/05/13高雄市鼓山區中華一路2222號9.410010.75/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2013/05/04高雄市鼓山區中華一路2222號6.019231.96/13F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2013/03/29高雄市鼓山區中華一路2222號10.239038.19/13F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2013/03/22高雄市鼓山區中華一路2222號10.221320.99/13F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2012/12/20高雄市鼓山區中華一路2222號8.312214.73/13F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2012/11/23高雄市鼓山區中華一路2222號8.69511.15/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2012/10/25高雄市鼓山區中華一路2230號18.31,50082.04/12F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2012/09/19高雄市鼓山區中華一路2222號8.918520.99/13F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2012/08/07高雄市鼓山區中華一路2222號11.812810.97/13F套房19年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.7—住宅大樓33年1房0廳1衛—
2026/04/28高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.7—住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/02/07高雄市鼓山區中華一路2222號0.1114.73/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—續租
2026/01/30高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.88/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/01/21高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.84/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/10/28高雄市鼓山區中華一路2222號0.1121.26/13F住宅大樓32年2房1廳1衛—續租
2025/08/29高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.77/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/08/14高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.88/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/08高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.75/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/08/05高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.74/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/07/30高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.76/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/06/30高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.76/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/06/24高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.78/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/06/15高雄市鼓山區中華一路2222號0.1111.15/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/06/10高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.96/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/05/28高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.78/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/19高雄市鼓山區中華一路2222號0.1215.43/13F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/05/12高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.95/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/05/08高雄市鼓山區中華一路2222號0.1111.16/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/07高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.73/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/04/03高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.85/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/20高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.88/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/22高雄市鼓山區中華一路2222號0.1114.73/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/20高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.84/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/20高雄市鼓山區中華一路2222號0.1121.26/13F住宅大樓31年2房1廳1衛—續租
2024/09/25高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.75/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/09/25高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.76/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/08/13高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.77/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/06高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.74/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/07/31高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.78/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/06/11高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.78/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/27高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.73/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/27高雄市鼓山區中華一路2222號0.1111.15/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/27高雄市鼓山區中華一路2222號0.1111.16/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/24高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.95/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/06高雄市鼓山區中華一路2222號0.1220.63/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/02/22高雄市鼓山區中華一路2222號0.1114.73/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2023/11/14高雄市鼓山區中華一路2222號0.0121.26/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2023/09/18高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.85/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/09/12高雄市鼓山區中華一路2222號0.0125.04/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2023/08/22高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.76/13F套房30年1房0廳1衛—
2023/08/18高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.75/13F套房30年1房0廳1衛—
2023/08/09高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.77/13F套房30年1房0廳1衛—
2023/08/04高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.96/13F套房30年1房1廳1衛—
2023/07/25高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.76/13F套房30年1房0廳1衛—
2023/07/20高雄市鼓山區中華一路2222號0.1120.64/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2023/07/14高雄市鼓山區中華一路2228號0.339.31/13F店面30年0房0廳0衛—
2023/06/09高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.78/13F套房29年1房0廳1衛—
2023/06/09高雄市鼓山區中華一路2222號0.1114.73/13F套房29年1房0廳1衛—
2023/05/22高雄市鼓山區中華一路2222號0.1110.73/13F套房29年1房0廳1衛—

各棟