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高雄市鼓山區篤敬路33號

高雄市鼓山區篤敬路33號・住宅大樓・19 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

26.3萬/坪

-21.3%vs 鼓山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 390 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–30.9 萬/坪・2012/12～2026/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/15
高雄市鼓山區篤敬路35號
26.3萬/坪
1,800 萬
68.5 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/07/20
高雄市鼓山區篤敬路33號
30.9萬/坪
1,930 萬
62.5 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/12/13
高雄市鼓山區篤敬路33號
28.2萬/坪
1,650 萬
58.6 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/06/18
高雄市鼓山區篤敬路33號
25.2萬/坪
1,300 萬
51.7 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/09/07
高雄市鼓山區篤敬路33號
20.3萬/坪
980 萬
48.4 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/18
高雄市鼓山區篤敬路33號
17.9萬/坪
920 萬
51.4 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/08/25
高雄市鼓山區篤敬路35號
19.4萬/坪
1,450 萬
74.9 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/07/22
高雄市鼓山區篤敬路33號
17.4萬/坪
895 萬
51.4 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/11
高雄市鼓山區篤敬路33號
17.9萬/坪
1,050 萬
58.6 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/12
高雄市鼓山區篤敬路33號
14.6萬/坪
1,060 萬
72.7 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2018/11/30
高雄市鼓山區篤敬路35號
18.1萬/坪
1,235 萬
68.4 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房2廳2衛
2018/10/19
高雄市鼓山區篤敬路35號
16.4萬/坪
1,230 萬
74.9 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/07/25
高雄市鼓山區篤敬路23號
22.0萬/坪
1,620 萬
73.7 坪・1/19F・店面・屋齡 23 年
2018/02/03
高雄市鼓山區篤敬路33號
17.7萬/坪
856 萬
48.4 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/29
高雄市鼓山區篤敬路33號
15.3萬/坪
820 萬
53.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	高雄市鼓山區篤敬路35號	26.3	1,800	68.5	8/19F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/07/20	高雄市鼓山區篤敬路33號	30.9	1,930	62.5	13/19F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/12/13	高雄市鼓山區篤敬路33號	28.2	1,650	58.6	16/19F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/18	高雄市鼓山區篤敬路33號	25.2	1,300	51.7	5/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/09/07	高雄市鼓山區篤敬路33號	20.3	980	48.4	9/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/18	高雄市鼓山區篤敬路33號	17.9	920	51.4	18/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/25	高雄市鼓山區篤敬路35號	19.4	1,450	74.9	12/19F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/07/22	高雄市鼓山區篤敬路33號	17.4	895	51.4	8/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/11	高雄市鼓山區篤敬路33號	17.9	1,050	58.6	13/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/12	高雄市鼓山區篤敬路33號	14.6	1,060	72.7	9/19F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2018/11/30	高雄市鼓山區篤敬路35號	18.1	1,235	68.4	17/19F	住宅大樓	23年	5房2廳2衛	—
2018/10/19	高雄市鼓山區篤敬路35號	16.4	1,230	74.9	18/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/07/25	高雄市鼓山區篤敬路23號	22.0	1,620	73.7	1/19F	店面	23年	—	—
2018/02/03	高雄市鼓山區篤敬路33號	17.7	856	48.4	17/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/29	高雄市鼓山區篤敬路33號	15.3	820	53.5	18/19F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
篤敬路33號	2014/01/25	18.0	2021/09/07	20.3	7.6 年	+12.6%
篤敬路33號	2016/12/07	15.3	2020/07/22	17.4	3.6 年	+14%
篤敬路33號	2012/12/29	14.1	2014/01/25	18.0	1.1 年	+27.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	高雄市鼓山區篤敬路35號	22,500	390	57.9	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/26	高雄市鼓山區篤敬路33號	23,000	476	48.4	17/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/25	高雄市鼓山區篤敬路33號	21,000	433	48.4	17/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/28	高雄市鼓山區篤敬路33號	21,000	433	48.4	17/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/06/25	高雄市鼓山區篤敬路35號	19,000	367	52.0	3/19F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/01/17	高雄市鼓山區篤敬路33號	22,000	430	51.4	8/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/11/07	高雄市鼓山區篤敬路35號	18,000	264	68.5	4/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/03	高雄市鼓山區篤敬路33號	19,000	327	58.2	6/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/03/07	高雄市鼓山區篤敬路27號	63,000	466	135.3	—	透天厝	—
2016/10/06	高雄市鼓山區篤敬路37號	80,000	1,656	48.3	1/3F	店面	—