近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 569 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.4–42.8 萬/坪・2013/09～2025/03・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆
- 2025/03/1742.8萬/坪3,945 萬85.6 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面 280萬
- 2024/06/1240.5萬/坪3,988 萬86.1 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面 500萬
- 2024/04/1038.0萬/坪3,830 萬86.0 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 560萬
- 2023/10/2438.5萬/坪3,826 萬87.8 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面 450萬
- 2023/09/3039.1萬/坪3,850 萬87.8 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 420萬
- 2023/04/0938.8萬/坪3,635 萬86.0 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含裝潢
- 2023/02/1938.0萬/坪3,800 萬86.6 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 510萬
- 2022/08/0638.0萬/坪3,580 萬88.2 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2022/06/1235.6萬/坪3,568 萬86.7 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 480萬含裝潢
- 2022/05/1033.9萬/坪3,360 萬85.0 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2022/02/1039.5萬/坪3,899 萬86.0 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬含裝潢
- 2021/09/1332.7萬/坪3,323 萬87.6 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 460萬
- 2021/09/0431.3萬/坪2,988 萬87.6 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含裝潢
- 2021/03/3133.3萬/坪3,356 萬85.7 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2020/06/1022.4萬/坪2,406 萬86.0 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 高雄市鼓山區美術東五路68號 | 42.8 | 3,945 | 85.6 | 20/23F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/06/12 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 40.5 | 3,988 | 86.1 | 20/23F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/04/10 | 高雄市鼓山區美術東五路68號 | 38.0 | 3,830 | 86.0 | 10/23F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2023/10/24 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 38.5 | 3,826 | 87.8 | 18/23F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2023/09/30 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 39.1 | 3,850 | 87.8 | 19/23F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2023/04/09 | 高雄市鼓山區美術東五路68號 | 38.8 | 3,635 | 86.0 | 4/23F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含裝潢 |
| 2023/02/19 | 高雄市鼓山區美術東五路68號 | 38.0 | 3,800 | 86.6 | 7/23F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2022/08/06 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 38.0 | 3,580 | 88.2 | 7/23F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/06/12 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 35.6 | 3,568 | 86.7 | 5/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | 含裝潢 |
| 2022/05/10 | 高雄市鼓山區美術東五路68號 | 33.9 | 3,360 | 85.0 | 3/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2022/02/10 | 高雄市鼓山區美術東五路68號 | 39.5 | 3,899 | 86.0 | 13/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含裝潢 |
| 2021/09/13 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 32.7 | 3,323 | 87.6 | 13/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2021/09/04 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 31.3 | 2,988 | 87.6 | 4/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含裝潢 |
| 2021/03/31 | 高雄市鼓山區美術東五路68號 | 33.3 | 3,356 | 85.7 | 18/23F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/06/10 | 高雄市鼓山區美術東五路68號 | 22.4 | 2,406 | 86.0 | 9/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
-0.8%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 —
賠售比例
60%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美術東五路82號 | 2022/06/12 | 35.6 | 8.6 年 | +48.5% | ||
| 美術東五路68號 | 2022/05/10 | 32.9 | 8.6 年 | +36.3% | ||
| 美術東五路68號 | 2020/06/10 | 23.6 | 6.7 年 | -20.1% | ||
| 美術東五路68號 | 2018/01/12 | 29.9 | 4.2 年 | -0.8% | ||
| 美術東五路68號 | 2016/10/07 | 24.5 | 3 年 | +0.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 高雄市鼓山區美術東五路68號 | 58,000 | 569 | 102.2 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/13 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 15,000 | 172 | 87.6 | 10/23F | 住宅大樓 | 親友交易 | |
| 2024/02/22 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 3,284 | 36 | 87.6 | 10/23F | 住宅大樓 | 親友交易含管理費 | |
| 2023/03/02 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 15,000 | 172 | 87.6 | 10/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/04/11 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 15,000 | 172 | 87.6 | 16/23F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/28 | 高雄市鼓山區美術東五路82號 | 15,000 | 172 | 87.6 | 10/23F | 住宅大樓 |