近一年中位單價
42.3萬/坪
+24.8%vs 鼓山區n=3，樣本少
一年漲跌
-35.0%
近三年中位 53.4 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.60%
月租 562 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.6–65.0 萬/坪・2012/09～2026/02・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+10.3%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
15%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕誠路1930號 | 2020/06/08 | 19.2 | 2025/12/15 | 31.9 | 5.5 年 | +66.7% |
| 裕國街322號 | 2020/01/23 | 19.0 | 2022/09/26 | 33.2 | 2.7 年 | +74.4% |
| 裕誠路1930號 | 2014/02/03 | 20.2 | 2020/12/06 | 21.1 | 6.8 年 | +4.5% |
| 裕國街320號 | 2017/02/15 | 16.9 | 2020/11/07 | 21.1 | 3.7 年 | +24.8% |
| 裕國街322號 | 2013/03/17 | 17.2 | 2019/06/28 | 17.9 | 6.3 年 | +4% |
| 裕國街322號 | 2014/01/24 | 14.6 | 2019/01/07 | 17.1 | 5 年 | +17.2% |
| 裕國街320號 | 2014/04/22 | 21.3 | 2018/08/04 | 19.7 | 4.3 年 | -7.4% |
| 裕誠路1932號 | 2017/03/07 | 19.0 | 2017/11/01 | 17.9 | 0.7 年 | -5.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 64.5 | 3,700 | 49.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 7房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/21 | 高雄市鼓山區裕誠路1932號 | 42.3 | 2,100 | 41.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/12/15 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 31.9 | 1,250 | 39.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/10 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 65.0 | 3,730 | 49.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 7房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/20 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 31.1 | 1,558 | 41.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/15 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 30.3 | 1,520 | 41.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/26 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 33.2 | 1,570 | 39.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/19 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 23.8 | 930 | 39.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/01/28 | 高雄市鼓山區裕誠路1932號 | 47.1 | 2,100 | 41.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2020/12/06 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 21.1 | 980 | 39.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/07 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 21.1 | 730 | 27.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/08 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 19.2 | 750 | 39.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/23 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 19.0 | 900 | 39.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/19 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 20.3 | 650 | 31.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/28 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 17.9 | 780 | 43.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/07 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 18.8 | 600 | 27.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/07 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 17.8 | 780 | 43.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/07 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 17.1 | 680 | 39.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/16 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 17.4 | 680 | 39.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/10 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 18.3 | 500 | 27.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/04 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 19.7 | 630 | 27.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/13 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 19.6 | 615 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2017/11/01 | 高雄市鼓山區裕誠路1932號 | 17.9 | 660 | 27.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2017/03/07 | 高雄市鼓山區裕誠路1932號 | 19.0 | 650 | 27.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/02/15 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 16.9 | 585 | 27.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/29 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 18.3 | 583 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/28 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 18.0 | 885 | 41.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/27 | 高雄市鼓山區裕誠路1932號 | 17.4 | 566 | 27.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/08 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 19.0 | 830 | 39.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/10 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 18.8 | 835 | 44.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/22 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 21.3 | 680 | 31.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/24 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 20.8 | 906 | 43.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/03 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 20.2 | 938 | 39.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/24 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 14.6 | 580 | 39.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/27 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 18.8 | 873 | 46.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/12 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 18.4 | 855 | 39.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/11 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 15.0 | 478 | 31.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/24 | 高雄市鼓山區裕誠路1932號 | 17.2 | 605 | 27.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/29 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 15.6 | 680 | 39.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/17 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 17.2 | 750 | 39.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/22 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 17.6 | 815 | 39.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/13 | 高雄市鼓山區裕誠路1932號 | 16.3 | 530 | 32.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/19 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 17.2 | 550 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/08 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 15.2 | 706 | 41.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 0.1 | 3 | 46.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/22 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 0.1 | 2 | 39.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/10/30 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 0.1 | 3 | 39.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/06/30 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 0.1 | 3 | 39.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/28 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 0.0 | 2 | 31.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/21 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 0.0 | 2 | 37.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/30 | 高雄市鼓山區裕國街322號 | 0.1 | 3 | 39.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/08 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 0.1 | 3 | 46.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/11 | 高雄市鼓山區裕誠路1930號 | 0.1 | 3 | 46.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/17 | 高雄市鼓山區裕國街320號 | 0.1 | 2 | 31.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — |