近一年中位單價
23.0萬/坪
-19.5%vs 南區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 712 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–31.2 萬/坪・2012/11～2026/07・歷年共 82 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 82 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 82 筆
- 2026/07/0317.9萬/坪275 萬15.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2026/05/2423.7萬/坪620 萬26.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2026/05/1122.3萬/坪545 萬24.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2025/11/1523.9萬/坪625 萬26.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/04/2921.0萬/坪200 萬9.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1431.2萬/坪480 萬15.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2023/10/1524.7萬/坪380 萬15.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/09/0923.1萬/坪603 萬26.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2023/06/0923.9萬/坪610 萬25.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2023/05/2327.6萬/坪256 萬9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/2325.7萬/坪510 萬19.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2023/01/1323.4萬/坪590 萬25.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/05/0821.9萬/坪550 萬25.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/03/1325.6萬/坪645 萬25.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2022/02/1711.0萬/坪105 萬9.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 台中市南區復興路2段113號 | 17.9 | 275 | 15.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/24 | 台中市南區復興路2段113號 | 23.7 | 620 | 26.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/11 | 台中市南區復興路2段113號 | 22.3 | 545 | 24.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 台中市南區復興路2段113號 | 23.9 | 625 | 26.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/29 | 台中市南區平順街121-2號 | 21.0 | 200 | 9.5 | 1/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/14 | 台中市南區復興路2段113號 | 31.2 | 480 | 15.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台中市南區復興路2段113號 | 24.7 | 380 | 15.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 台中市南區復興路2段113號 | 23.1 | 603 | 26.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/09 | 台中市南區復興路2段113號 | 23.9 | 610 | 25.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/23 | 台中市南區平順街123號 | 27.6 | 256 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/23 | 台中市南區復興路2段113號 | 25.7 | 510 | 19.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/13 | 台中市南區復興路2段113號 | 23.4 | 590 | 25.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/08 | 台中市南區復興路2段113號 | 21.9 | 550 | 25.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/13 | 台中市南區復興路2段113號 | 25.6 | 645 | 25.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/17 | 台中市南區平順街123號 | 11.0 | 105 | 9.6 | 2/7F | 華廈 | 39年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 5 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
3%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路2段113號 | 2026/05/24 | 23.7 | 5.1 年 | +12.5% | ||
| 興路2段113號 | 2026/05/11 | 22.3 | 4.6 年 | +12.5% | ||
| 興路2段113號 | 2025/11/15 | 23.9 | 5.7 年 | +42% | ||
| 興路2段113號 | 2024/03/14 | 31.2 | 3.2 年 | +48.3% | ||
| 興路2段113號 | 2023/10/15 | 24.7 | 9 年 | +117.1% | ||
| 興路2段113號 | 2023/09/09 | 23.1 | 5.6 年 | +89.3% | ||
| 興路2段113號 | 2023/06/09 | 23.9 | 1.2 年 | -6.8% | ||
| 順街123號 | 2023/05/23 | 27.6 | 1.3 年 | +46.3% |
租賃紀錄 最近 35 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台中市南區復興路2段113號 | 12,200 | 793 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/29 | 台中市南區平順街123號 | 8,000 | 863 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/25 | 台中市南區復興路2段113號 | 14,500 | 489 | 29.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/12 | 台中市南區平順街123號 | 5,000 | 631 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/30 | 台中市南區復興路2段113號 | 12,200 | 793 | 15.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/16 | 台中市南區復興路2段113號 | 14,800 | 579 | 25.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/18 | 台中市南區復興路2段113號 | 12,200 | 793 | 15.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/04 | 台中市南區復興路2段113號 | 16,500 | 555 | 29.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/17 | 台中市南區平順街123號 | 8,000 | 863 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/28 | 台中市南區復興路2段113號 | 22,593 | 863 | 26.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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