近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 71.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 45.3–71.2 萬/坪・2013/11～2025/07・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2025/07/2471.2萬/坪8,388 萬112.2 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房3廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/04/0145.3萬/坪6,800 萬150.0 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 5 年
- 2021/01/1756.6萬/坪6,750 萬112.2 坪・18/28F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/05/2862.2萬/坪7,380 萬112.2 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/11/3053.9萬/坪6,650 萬112.2 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/06/1456.1萬/坪6,700 萬112.2 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/08/0855.2萬/坪6,600 萬112.2 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/07/2755.8萬/坪6,666 萬112.2 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2014/06/1755.5萬/坪6,600 萬112.2 坪・16/28F・住宅大樓坡道平面 370萬
- 2013/12/0557.0萬/坪6,750 萬112.2 坪・14/28F・住宅大樓坡道平面 355萬
- 2013/11/2652.6萬/坪6,312 萬112.2 坪・10/28F・住宅大樓坡道平面 411萬
- 2013/11/2559.1萬/坪7,068 萬112.2 坪・22/28F・住宅大樓坡道平面 440萬
- 2013/11/2556.3萬/坪6,758 萬112.2 坪・22/28F・住宅大樓坡道平面 440萬
- 2013/11/2457.0萬/坪6,750 萬112.2 坪・16/28F・住宅大樓坡道平面 355萬
- 2013/11/2352.2萬/坪6,188 萬112.2 坪・9/28F・住宅大樓坡道平面 335萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 71.2 | 8,388 | 112.2 | 21/28F | 住宅大樓 | 8年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/04/01 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 45.3 | 6,800 | 150.0 | 9/28F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | |
| 2021/01/17 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 56.6 | 6,750 | 112.2 | 18/28F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/05/28 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 62.2 | 7,380 | 112.2 | 24/28F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/11/30 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 53.9 | 6,650 | 112.2 | 13/28F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/06/14 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 56.1 | 6,700 | 112.2 | 13/28F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/08/08 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 55.2 | 6,600 | 112.2 | 23/28F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/07/27 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 55.8 | 6,666 | 112.2 | 15/28F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/06/17 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 55.5 | 6,600 | 112.2 | 16/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 370萬 | |
| 2013/12/05 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 57.0 | 6,750 | 112.2 | 14/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 355萬 | |
| 2013/11/26 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 52.6 | 6,312 | 112.2 | 10/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 411萬 | |
| 2013/11/25 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 59.1 | 7,068 | 112.2 | 22/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 440萬 | |
| 2013/11/25 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 56.3 | 6,758 | 112.2 | 22/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 440萬 | |
| 2013/11/24 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 57.0 | 6,750 | 112.2 | 16/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 355萬 | |
| 2013/11/23 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 52.2 | 6,188 | 112.2 | 9/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 335萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
-2.3%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 —
賠售比例
100%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北一路98號 | 2022/04/01 | 45.3 | 8.4 年 | -16.9% | ||
| 市政北一路98號 | 2018/08/08 | 48.0 | 4.7 年 | -15.1% | ||
| 市政北一路98號 | 2018/07/27 | 48.5 | 4.7 年 | -15% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/19 | 台中市西屯區市政北一路98號 | 150,000 | 1,336 | 87.0 | 20/28F | 住宅大樓 |