ToEstate
新北市 › 板橋區

河藍彎2

新北市板橋區華江五路103號・住宅大樓・13 樓・屋齡 5 年・7 棟・別名：河藍彎2社區管委會
近一年中位單價
83.3萬/坪
+42.4%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌
-12.2%
近三年中位 85.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.7–89.8 萬/坪・2019/01～2026/01・共 66 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+37.6%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
華江五路103號2019/03/1649.02026/01/0383.36.8 年+69.9%
華江五路109號2019/05/1151.82025/09/1871.26.4 年+37.6%
華江五路103號2021/08/0758.62024/08/1285.83 年+46.4%
華江五路103號2019/04/2850.52024/05/0679.15 年+56.7%
華江五路105號2021/08/1167.42024/05/0188.02.7 年+30.6%
華江五路103號2019/05/1950.22021/08/0758.62.2 年+16.7%
華江五路107號2019/02/0246.82021/07/2147.42.5 年+1.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/03新北市板橋區華江五路103號83.33,05033.68/13F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/09/18新北市板橋區華江五路109號80.93,32538.08/13F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/08/12新北市板橋區華江五路103號85.83,15533.611/13F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 270萬
2024/06/26新北市板橋區環河西路4段1761號89.44,50047.51/13F住宅大樓3年0房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/06/26新北市板橋區環河西路4段1763號89.84,00041.71/13F住宅大樓3年0房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2024/05/06新北市板橋區華江五路103號79.12,93033.612/13F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2024/05/01新北市板橋區華江五路105號88.02,09023.810/13F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2021/08/11新北市板橋區華江五路105號67.41,60023.810/13F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2021/08/07新北市板橋區華江五路103號58.62,20033.611/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 230萬
2021/07/21新北市板橋區華江五路107號51.62,20838.05/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/22新北市板橋區華江五路107號43.71,85938.03/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/03/14新北市板橋區華江五路103號48.51,85033.65/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2021/03/09新北市板橋區華江五路105號57.11,57523.86/13F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2021/03/04新北市板橋區華江五路105號51.21,21523.810/13F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件
2021/03/01新北市板橋區華江五路101號50.91,43028.19/13F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2021/01/08新北市板橋區華江五路101號50.91,65028.110/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2020/12/17新北市板橋區華江五路101號56.92,64842.413/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2020/07/02新北市板橋區華江五路105號54.11,28523.87/13F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件
2020/02/20新北市板橋區華江五路107號43.91,90838.02/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2020/02/13新北市板橋區華江五路101號48.81,60028.112/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/06/09新北市板橋區華江五路103號63.33,30044.613/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 480萬預售分件
2019/06/08新北市板橋區華江五路109號44.71,94038.03/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2019/05/26新北市板橋區華江五路107號52.72,24038.012/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2019/05/24新北市板橋區華江五路103號46.91,81533.62/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2019/05/19新北市板橋區華江五路103號50.21,91833.611/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/05/11新北市板橋區華江五路109號51.82,19838.08/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/04/28新北市板橋區華江五路103號50.51,93733.612/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2019/04/27新北市板橋區華江五路109號52.32,22038.011/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/04/26新北市板橋區華江五路103號50.11,90533.610/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/04/19新北市板橋區華江五路109號52.02,21638.010/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2019/04/18新北市板橋區華江五路103號49.11,65033.64/13F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2019/04/18新北市板橋區華江五路109號46.81,99838.04/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/04/17新北市板橋區華江五路107號50.42,14538.07/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/04/17新北市板橋區華江五路103號47.31,82033.63/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/04/14新北市板橋區華江五路107號45.41,95538.04/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/04/09新北市板橋區華江五路107號52.12,19838.011/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/03/23新北市板橋區華江五路109號50.82,15038.07/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/03/22新北市板橋區華江五路109號48.72,08038.06/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/03/17新北市板橋區華江五路103號48.51,86033.66/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/03/16新北市板橋區華江五路103號49.01,86833.68/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/03/07新北市板橋區華江五路103號48.71,85833.67/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/03/07新北市板橋區華江五路101號47.41,57028.12/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2019/02/24新北市板橋區華江五路107號51.82,19838.08/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/02/24新北市板橋區華江五路105號50.91,21023.812/13F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件
2019/02/16新北市板橋區華江五路101號49.21,60028.17/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/02/16新北市板橋區華江五路109號48.01,82538.05/13F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2019/02/12新北市板橋區華江五路101號49.31,61528.18/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/02/10新北市板橋區華江五路101號49.21,60028.16/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/02/02新北市板橋區華江五路107號46.81,99838.05/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/01/31新北市板橋區華江五路101號47.81,57228.13/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/01/29新北市板橋區華江五路105號49.71,18023.82/13F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件
2019/01/27新北市板橋區華江五路105號51.41,22023.811/13F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件
2019/01/25新北市板橋區華江五路101號50.21,63828.111/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/01/23新北市板橋區華江五路105號48.81,16023.83/13F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件
2019/01/20新北市板橋區華江五路109號44.21,92038.02/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2019/01/18新北市板橋區華江五路105號50.51,42023.89/13F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2019/01/15新北市板橋區華江五路107號53.52,26038.010/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/01/12新北市板橋區華江五路105號49.71,40023.85/13F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2019/01/08新北市板橋區華江五路107號52.22,22038.09/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2019/01/07新北市板橋區華江五路107號49.12,08238.06/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/01/06新北市板橋區華江五路101號49.91,40228.15/13F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2019/01/06新北市板橋區華江五路109號53.62,26638.012/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/01/06新北市板橋區華江五路105號49.61,17723.84/13F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件
2019/01/05新北市板橋區華江五路101號48.41,58928.14/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/01/05新北市板橋區華江五路103號50.81,93833.69/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2019/01/05新北市板橋區華江五路105號51.01,21223.88/13F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件

各棟

新北市板橋區華江五路103號
住宅大樓・13樓・2021 完工・16 筆
新北市板橋區華江五路105號
住宅大樓・13樓・2021 完工・13 筆
新北市板橋區華江五路101號
住宅大樓・13樓・2021 完工・12 筆
新北市板橋區華江五路107號
住宅大樓・13樓・2021 完工・12 筆
新北市板橋區華江五路109號
住宅大樓・13樓・2021 完工・12 筆
新北市板橋區環河西路4段1763號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
新北市板橋區環河西路4段1761號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆