帝景1號

預售中位單價

63.7萬/坪

全期・59 筆・全期 63.7（59 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+7.3%

板橋區近一年中古中位 59.3（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2025/04/19華江三路
68.0萬/坪
4,288 萬・56.6 坪・4/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
2024/06/22華江三路
68.0萬/坪
4,338 萬・56.6 坪・4/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬
2024/02/17華江三路
73.0萬/坪
4,570 萬・56.6 坪・6/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
2024/02/17華江三路
73.0萬/坪
4,630 萬・56.6 坪・6/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
2023/05/18華江三路
66.6萬/坪
3,372 萬・47.5 坪・24/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 210 萬
2023/04/08華江三路
67.6萬/坪
4,275 萬・56.6 坪・7/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
2022/10/08華江三路
—萬/坪
215 萬・0.0 坪・B4/31F・住宅大樓・坡道平面 215 萬
備註：此交易僅有車位A05-06F加購車位
2022/07/21華江三路
54.0萬/坪
3,493 萬・56.6 坪・2/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
2022/07/09華江三路
54.0萬/坪
3,483 萬・56.6 坪・2/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
2022/07/04華江三路
65.3萬/坪
3,322 萬・47.5 坪・21/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/10/22華江三路
56.6萬/坪
3,583 萬・56.6 坪・5/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2021/10/16華江三路
45.1萬/坪
2,224 萬・46.3 坪・2/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 136 萬
2021/09/24華江三路
68.7萬/坪
3,447 萬・47.5 坪・31/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 185 萬
2021/09/10華江三路
60.8萬/坪
3,800 萬・56.6 坪・8/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2021/08/21華江三路
70.2萬/坪
4,330 萬・56.6 坪・14/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2021/08/16華江三路
70.3萬/坪
4,358 萬・56.6 坪・14/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2021/07/18華江三路
65.7萬/坪
3,220 萬・46.0 坪・31/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2021/06/05華江三路A01棟05樓
51.6萬/坪
3,300 萬・56.6 坪・5/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2021/05/23華江三路A03棟15樓
60.2萬/坪
2,948 萬・46.0 坪・15/31F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2021/04/30華江三路A05棟04樓
51.1萬/坪
2,608 萬・47.5 坪・4/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 182 萬
2021/04/24華江三路A03棟06樓
54.0萬/坪
2,449 萬・42.1 坪・6/31F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2021/04/24華江三路
54.0萬/坪
2,449 萬・42.1 坪・6/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2021/04/17華江三路A03棟22樓
63.7萬/坪
3,128 萬・46.0 坪・22/31F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 200 萬
2021/04/17華江三路A05棟03樓
51.0萬/坪
2,589 萬・47.5 坪・3/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 170 萬
2021/04/17華江三路
63.7萬/坪
3,128 萬・46.0 坪・22/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2021/04/03華江三路A05棟19樓
59.7萬/坪
3,046 萬・47.5 坪・19/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 210 萬
2021/04/03華江三路A05棟27樓
62.7萬/坪
3,158 萬・47.5 坪・27/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2021/03/22華江三路A05棟25樓
62.2萬/坪
3,134 萬・47.5 坪・25/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 180 萬
2021/03/18華江三路A01棟08樓
57.1萬/坪
3,651 萬・56.6 坪・8/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
2021/03/04華江三路A02棟03樓
50.0萬/坪
3,187 萬・56.6 坪・3/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
急售／債務
備註：受債權債務關係影響之交易。
2021/02/27華江三路A02棟10樓
65.6萬/坪
4,092 萬・56.6 坪・10/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2021/02/24華江三路A03棟04樓
51.2萬/坪
2,533 萬・42.1 坪・4/31F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 380 萬
2021/01/30華江三路A01棟10樓
62.6萬/坪
3,947 萬・56.6 坪・10/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 405 萬
2021/01/01華江三路A01棟17樓
67.0萬/坪
4,128 萬・56.6 坪・17/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2020/12/30華江三路A05棟14樓
50.9萬/坪
2,593 萬・47.5 坪・14/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 177 萬
2020/12/29華江三路A05棟05樓
45.6萬/坪
2,305 萬・47.5 坪・5/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 140 萬
2020/12/25華江三路A02棟07樓
59.6萬/坪
3,763 萬・56.6 坪・7/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
2020/12/21華江三路A01棟09樓
57.1萬/坪
3,591 萬・56.6 坪・9/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2020/12/18華江三路A03棟29樓
64.2萬/坪
3,141 萬・46.0 坪・29/31F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/12/03華江三路A02棟15樓
70.6萬/坪
4,375 萬・56.6 坪・15/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2020/11/12華江三路A02棟18樓
69.1萬/坪
4,230 萬・56.6 坪・18/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
2020/10/24華江三路A01棟15樓
65.6萬/坪
4,092 萬・56.6 坪・15/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2020/10/17華江三路A02棟09樓
60.1萬/坪
3,731 萬・56.6 坪・9/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
2020/10/17華江三路A03棟13樓
56.4萬/坪
2,572 萬・42.1 坪・13/31F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/10/06華江三路A03棟05樓
50.7萬/坪
2,290 萬・42.1 坪・5/31F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 158 萬
2020/10/03華江三路A01棟11樓
59.6萬/坪
3,730 萬・56.6 坪・11/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 357 萬
2020/09/29華江三路A02棟19樓
70.1萬/坪
4,387 萬・56.6 坪・19/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
2020/09/27華江三路A03棟03樓
54.5萬/坪
2,714 萬・42.1 坪・3/31F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 420 萬
2020/09/26華江三路A02棟20樓
70.6萬/坪
4,388 萬・56.6 坪・20/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 393 萬
2020/09/20華江三路A01棟19樓
65.1萬/坪
4,084 萬・56.6 坪・19/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
2020/09/19華江三路A01棟28樓
67.6萬/坪
4,225 萬・56.6 坪・28/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
2020/09/19華江三路A03棟02樓
43.6萬/坪
1,987 萬・42.1 坪・2/31F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 155 萬
2020/09/18華江三路A01棟18樓
64.1萬/坪
4,007 萬・56.6 坪・18/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2020/09/18華江三路A01棟31樓
68.1萬/坪
4,233 萬・56.6 坪・31/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2020/09/13華江三路A01棟21樓
65.6萬/坪
4,122 萬・56.6 坪・21/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬
2020/09/13華江三路A02棟21樓
71.3萬/坪
4,454 萬・56.6 坪・21/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
2020/09/05華江三路A01棟22樓
66.1萬/坪
3,930 萬・56.6 坪・22/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/09/05華江三路A02棟22樓
71.1萬/坪
4,403 萬・56.6 坪・22/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2020/09/02華江三路A01棟26樓
67.1萬/坪
4,156 萬・56.6 坪・26/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 359 萬
2020/08/27華江三路A05棟06樓
52.9萬/坪
2,689 萬・47.5 坪・6/31F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 180 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/19	新北市板橋區華江三路	68.0	4,288	56.6	4/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440 萬
2024/06/22	新北市板橋區華江三路	68.0	4,338	56.6	4/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490 萬
2024/02/17	新北市板橋區華江三路	73.0	4,570	56.6	6/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440 萬
2024/02/17	新北市板橋區華江三路	73.0	4,630	56.6	6/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500 萬
2023/05/18	新北市板橋區華江三路	66.6	3,372	47.5	24/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 210 萬
2023/04/08	新北市板橋區華江三路	67.6	4,275	56.6	7/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450 萬
2022/10/08	新北市板橋區華江三路	—	215	0.0	B4/31F	住宅大樓	—	—	坡道平面 215 萬	此交易僅有車位A05-06F加購車位
2022/07/21	新北市板橋區華江三路	54.0	3,493	56.6	2/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440 萬
2022/07/09	新北市板橋區華江三路	54.0	3,483	56.6	2/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430 萬
2022/07/04	新北市板橋區華江三路	65.3	3,322	47.5	21/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/10/22	新北市板橋區華江三路	56.6	3,583	56.6	5/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2021/10/16	新北市板橋區華江三路	45.1	2,224	46.3	2/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 136 萬
2021/09/24	新北市板橋區華江三路	68.7	3,447	47.5	31/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 185 萬
2021/09/10	新北市板橋區華江三路	60.8	3,800	56.6	8/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2021/08/21	新北市板橋區華江三路	70.2	4,330	56.6	14/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2021/08/16	新北市板橋區華江三路	70.3	4,358	56.6	14/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2021/07/18	新北市板橋區華江三路	65.7	3,220	46.0	31/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2021/06/05	新北市板橋區華江三路A01棟05樓	51.6	3,300	56.6	5/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2021/05/23	新北市板橋區華江三路A03棟15樓	60.2	2,948	46.0	15/31F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2021/04/30	新北市板橋區華江三路A05棟04樓	51.1	2,608	47.5	4/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 182 萬
2021/04/24	新北市板橋區華江三路A03棟06樓	54.0	2,449	42.1	6/31F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2021/04/24	新北市板橋區華江三路	54.0	2,449	42.1	6/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2021/04/17	新北市板橋區華江三路A03棟22樓	63.7	3,128	46.0	22/31F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200 萬
2021/04/17	新北市板橋區華江三路A05棟03樓	51.0	2,589	47.5	3/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 170 萬
2021/04/17	新北市板橋區華江三路	63.7	3,128	46.0	22/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2021/04/03	新北市板橋區華江三路A05棟19樓	59.7	3,046	47.5	19/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 210 萬
2021/04/03	新北市板橋區華江三路A05棟27樓	62.7	3,158	47.5	27/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2021/03/22	新北市板橋區華江三路A05棟25樓	62.2	3,134	47.5	25/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 180 萬
2021/03/18	新北市板橋區華江三路A01棟08樓	57.1	3,651	56.6	8/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬
2021/03/04	新北市板橋區華江三路A02棟03樓	50.0	3,187	56.6	3/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬	急售／債務受債權債務關係影響之交易。
2021/02/27	新北市板橋區華江三路A02棟10樓	65.6	4,092	56.6	10/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2021/02/24	新北市板橋區華江三路A03棟04樓	51.2	2,533	42.1	4/31F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 380 萬
2021/01/30	新北市板橋區華江三路A01棟10樓	62.6	3,947	56.6	10/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 405 萬
2021/01/01	新北市板橋區華江三路A01棟17樓	67.0	4,128	56.6	17/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2020/12/30	新北市板橋區華江三路A05棟14樓	50.9	2,593	47.5	14/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 177 萬
2020/12/29	新北市板橋區華江三路A05棟05樓	45.6	2,305	47.5	5/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 140 萬
2020/12/25	新北市板橋區華江三路A02棟07樓	59.6	3,763	56.6	7/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390 萬
2020/12/21	新北市板橋區華江三路A01棟09樓	57.1	3,591	56.6	9/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2020/12/18	新北市板橋區華江三路A03棟29樓	64.2	3,141	46.0	29/31F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/12/03	新北市板橋區華江三路A02棟15樓	70.6	4,375	56.6	15/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2020/11/12	新北市板橋區華江三路A02棟18樓	69.1	4,230	56.6	18/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320 萬
2020/10/24	新北市板橋區華江三路A01棟15樓	65.6	4,092	56.6	15/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2020/10/17	新北市板橋區華江三路A02棟09樓	60.1	3,731	56.6	9/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330 萬
2020/10/17	新北市板橋區華江三路A03棟13樓	56.4	2,572	42.1	13/31F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/10/06	新北市板橋區華江三路A03棟05樓	50.7	2,290	42.1	5/31F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 158 萬
2020/10/03	新北市板橋區華江三路A01棟11樓	59.6	3,730	56.6	11/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 357 萬
2020/09/29	新北市板橋區華江三路A02棟19樓	70.1	4,387	56.6	19/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬
2020/09/27	新北市板橋區華江三路A03棟03樓	54.5	2,714	42.1	3/31F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 420 萬
2020/09/26	新北市板橋區華江三路A02棟20樓	70.6	4,388	56.6	20/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 393 萬
2020/09/20	新北市板橋區華江三路A01棟19樓	65.1	4,084	56.6	19/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400 萬
2020/09/19	新北市板橋區華江三路A01棟28樓	67.6	4,225	56.6	28/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400 萬
2020/09/19	新北市板橋區華江三路A03棟02樓	43.6	1,987	42.1	2/31F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155 萬
2020/09/18	新北市板橋區華江三路A01棟18樓	64.1	4,007	56.6	18/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2020/09/18	新北市板橋區華江三路A01棟31樓	68.1	4,233	56.6	31/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2020/09/13	新北市板橋區華江三路A01棟21樓	65.6	4,122	56.6	21/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410 萬
2020/09/13	新北市板橋區華江三路A02棟21樓	71.3	4,454	56.6	21/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬
2020/09/05	新北市板橋區華江三路A01棟22樓	66.1	3,930	56.6	22/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/09/05	新北市板橋區華江三路A02棟22樓	71.1	4,403	56.6	22/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2020/09/02	新北市板橋區華江三路A01棟26樓	67.1	4,156	56.6	26/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 359 萬
2020/08/27	新北市板橋區華江三路A05棟06樓	52.9	2,689	47.5	6/31F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 180 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
板翠段 23	—	住	91（115）	110	2025/04/19
板翠段 24	—	住	89（114）	—	2025/04/19
板翠段 25	—	住	89（114）	—	2025/04/19
板翠段 26	—	住	89（114）	77	2025/04/19
板翠段 47	—	住	89（114）	—	2025/04/19
板翠段 48	—	住	89（114）	—	2025/04/19
板翠段 49	—	住	89（114）	201	2025/04/19
板翠段 50	54.7	住	89（114）	115	2025/04/19
板翠段 50-1	—	住	89（114）	—	2025/04/19

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
沅陞幸福PLUS	沅陞建設股份有限公司	56 m	65.2	74
上上寀	—	91 m	55.4	18
上上寀2	村誠建設有限公司	93 m	66.4	29
江南Star	—	100 m	53.4	133
川琦	益琦建設股份有限公司	108 m	74.5	58
帝國花園廣場	—	109 m	60.3	25
江翠ONE	—	110 m	41.3	429
江匯Life	—	178 m	38.1	256
立信-吾界	—	231 m	45.6	11
德謙序	—	232 m	52.0	30

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

帝景1號

預售成交走勢

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

預售成交最近 100 筆