高雄市 › 三民區

高雄市三民區九如二路511號

高雄市三民區九如二路511號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・9 棟

近一年中位單價

36.7萬/坪

+29.8%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-93.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 22.3–51.2 萬/坪・2017/07～2026/01・共 147 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/01/30
高雄市三民區九如二路505號
36.7萬/坪
1,220 萬
29.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2025/02/10
高雄市三民區九如二路505號
25.9萬/坪
900 萬
29.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2025/01/06
高雄市三民區嫩江街26號
43.2萬/坪
4,750 萬
105.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 220萬
2024/09/08
高雄市三民區九如二路499號
37.2萬/坪
1,650 萬
38.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/08/03
高雄市三民區九如二路511號
36.4萬/坪
908 萬
24.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2024/07/02
高雄市三民區九如二路511號
44.8萬/坪
1,300 萬
24.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/07/01
高雄市三民區九如二路503號
37.1萬/坪
1,235 萬
29.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬
2024/06/14
高雄市三民區九如二路509號
36.3萬/坪
1,430 萬
35.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/05/06
高雄市三民區九如二路511號
35.2萬/坪
1,470 萬
38.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬
2024/05/04
高雄市三民區九如二路511號
35.2萬/坪
1,470 萬
38.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬
2024/04/26
高雄市三民區九如二路511號
35.3萬/坪
1,350 萬
38.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
2024/04/07
高雄市三民區九如二路503號
40.9萬/坪
1,350 萬
29.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬含裝潢
2024/04/06
高雄市三民區九如二路511號
40.7萬/坪
1,710 萬
38.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含裝潢
2024/04/06
高雄市三民區九如二路503號
39.6萬/坪
1,181 萬
29.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2024/04/04
高雄市三民區九如二路503號
39.3萬/坪
1,172 萬
29.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	高雄市三民區九如二路505號	36.7	1,220	29.6	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2025/02/10	高雄市三民區九如二路505號	25.9	900	29.6	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2025/01/06	高雄市三民區嫩江街26號	43.2	4,750	105.0	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 220萬
2024/09/08	高雄市三民區九如二路499號	37.2	1,650	38.4	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/08/03	高雄市三民區九如二路511號	36.4	908	24.9	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2024/07/02	高雄市三民區九如二路511號	44.8	1,300	24.1	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/07/01	高雄市三民區九如二路503號	37.1	1,235	29.8	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2024/06/14	高雄市三民區九如二路509號	36.3	1,430	35.7	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/05/06	高雄市三民區九如二路511號	35.2	1,470	38.0	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2024/05/04	高雄市三民區九如二路511號	35.2	1,470	38.0	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2024/04/26	高雄市三民區九如二路511號	35.3	1,350	38.3	3/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2024/04/07	高雄市三民區九如二路503號	40.9	1,350	29.8	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬	含裝潢
2024/04/06	高雄市三民區九如二路511號	40.7	1,710	38.3	7/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含裝潢
2024/04/06	高雄市三民區九如二路503號	39.6	1,181	29.8	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/04/04	高雄市三民區九如二路503號	39.3	1,172	29.8	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+56.9%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 +12.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
九如二路505號	2020/10/01	25.1	2026/01/30	36.4	5.3 年	+44.9%
九如二路505號	2020/09/09	24.5	2025/02/10	26.9	4.4 年	+9.6%
九如二路499號	2021/02/06	24.1	2024/09/08	33.5	3.6 年	+39%
九如二路511號	2020/07/31	22.5	2024/08/03	36.4	4 年	+61.6%
九如二路511號	2020/06/06	24.1	2024/07/02	38.1	4.1 年	+58.1%
九如二路509號	2020/09/17	22.8	2024/06/14	36.1	3.7 年	+58.4%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	高雄市三民區九如二路511號	15,000	621	24.1	3/15F	住宅大樓	1房1廳2衛
2026/04/20	高雄市三民區九如二路511號	30,847	641	38.0	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/26	高雄市三民區九如二路507號	20,000	506	39.6	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/01/16	高雄市三民區九如二路509號	29,900	641	46.6	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/20	高雄市三民區九如二路501號	22,000	655	29.7	8/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/10/15	高雄市三民區九如二路511號	20,000	803	24.9	3/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/14	高雄市三民區九如二路501號	19,000	641	29.7	11/15F	住宅大樓	1房1廳2衛
2025/07/28	高雄市三民區九如二路501號	32,000	1,078	29.7	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/16	高雄市三民區九如二路505號	26,000	777	29.6	6/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/06/20	高雄市三民區九如二路511號	18,000	750	24.0	4/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租