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台中市西區台灣大道2段186號

台中市西區台灣大道2段186號・辦公商業大樓・25 樓・屋齡 36 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–18.6 萬/坪・2012/12～2024/04・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/02
台中市西區台灣大道2段186號
12.5萬/坪
600 萬
48.2 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 34 年
2023/10/23
台中市西區台灣大道2段186號
18.0萬/坪
2,812 萬
156.2 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 33 年
2023/05/12
台中市西區台灣大道2段186號
17.9萬/坪
7,345 萬
410.4 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 33 年
2023/04/27
台中市西區台灣大道2段186號
15.6萬/坪
990 萬
63.3 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 33 年
2023/01/18
台中市西區台灣大道2段186號
18.5萬/坪
888 萬
47.9 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳0衛
2022/02/11
台中市西區台灣大道2段186號
18.6萬/坪
2,400 萬
128.9 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 32 年
2021/08/14
台中市西區台灣大道2段186號
16.0萬/坪
765 萬
47.9 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房0廳1衛
2021/04/09
台中市西區台灣大道2段186號
12.4萬/坪
1,700 萬
137.2 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 31 年
2021/02/21
台中市西區台灣大道2段186號
12.5萬/坪
2,050 萬
164.2 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳0衛
含增建
2020/11/14
台中市西區台灣大道2段186號
13.2萬/坪
1,695 萬
128.9 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房0廳1衛
2020/10/07
台中市西區台灣大道2段186號
13.3萬/坪
785 萬
59.2 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房0廳1衛
2020/01/22
台中市西區台灣大道2段186號
13.2萬/坪
940 萬
71.3 坪・15/25F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
2019/12/16
台中市西區台灣大道2段186號
13.1萬/坪
1,688 萬
128.9 坪・3/25F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2019/07/28
台中市西區台灣大道2段186號
13.6萬/坪
1,850 萬
135.6 坪・8/25F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
2019/05/09
台中市西區台灣大道2段186號
13.0萬/坪
625 萬
47.9 坪・8/25F・辦公商業大樓・屋齡 29 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/02	台中市西區台灣大道2段186號	12.5	600	48.2	11/25F	住宅大樓	34年	—	—
2023/10/23	台中市西區台灣大道2段186號	18.0	2,812	156.2	21/25F	住宅大樓	33年	—	—
2023/05/12	台中市西區台灣大道2段186號	17.9	7,345	410.4	19/25F	住宅大樓	33年	—	—
2023/04/27	台中市西區台灣大道2段186號	15.6	990	63.3	4/25F	住宅大樓	33年	—	—
2023/01/18	台中市西區台灣大道2段186號	18.5	888	47.9	5/25F	住宅大樓	33年	3房1廳0衛	—
2022/02/11	台中市西區台灣大道2段186號	18.6	2,400	128.9	3/25F	住宅大樓	32年	—	—
2021/08/14	台中市西區台灣大道2段186號	16.0	765	47.9	6/25F	住宅大樓	31年	2房0廳1衛	—
2021/04/09	台中市西區台灣大道2段186號	12.4	1,700	137.2	11/25F	住宅大樓	31年	—	—
2021/02/21	台中市西區台灣大道2段186號	12.5	2,050	164.2	6/25F	住宅大樓	31年	1房0廳0衛	—	含增建
2020/11/14	台中市西區台灣大道2段186號	13.2	1,695	128.9	3/25F	住宅大樓	30年	5房0廳1衛	—
2020/10/07	台中市西區台灣大道2段186號	13.3	785	59.2	3/25F	住宅大樓	30年	3房0廳1衛	—
2020/01/22	台中市西區台灣大道2段186號	13.2	940	71.3	15/25F	辦公商業大樓	30年	—	—
2019/12/16	台中市西區台灣大道2段186號	13.1	1,688	128.9	3/25F	辦公商業大樓	30年	2房1廳1衛	—
2019/07/28	台中市西區台灣大道2段186號	13.6	1,850	135.6	8/25F	辦公商業大樓	29年	—	—
2019/05/09	台中市西區台灣大道2段186號	13.0	625	47.9	8/25F	辦公商業大樓	29年	—	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+43.8%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
灣大道2段186號	2016/10/20	12.3	2023/05/12	17.9	6.6 年	+46%
灣大道2段186號	2020/11/14	13.2	2022/02/11	18.6	1.2 年	+41.6%
灣大道2段186號	2015/06/26	10.2	2021/08/14	16.0	6.1 年	+56.1%
灣大道2段186號	2014/06/22	11.9	2021/02/21	12.5	6.7 年	+5.1%
灣大道2段186號	2019/12/16	13.1	2020/11/14	13.2	0.9 年	+0.4%
灣大道2段186號	2017/04/07	10.3	2020/01/22	13.2	2.8 年	+28.1%
灣大道2段186號	2013/01/12	8.1	2019/07/28	13.6	6.5 年	+68%
灣大道2段186號	2012/12/28	7.6	2018/07/26	12.8	5.6 年	+68.5%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/09	台中市西區台灣大道2段186號	36,000	628	57.3	23/25F	辦公商業大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/07/17	台中市西區台灣大道2段186號	25,000	1,250	20.0	20/25F	辦公商業大樓	—	含管理費
2025/06/23	台中市西區台灣大道2段186號	14,000	2,787	5.0	19/25F	辦公商業大樓	—	含管理費
2025/06/10	台中市西區台灣大道2段186號	26,000	1,623	16.0	3/25F	辦公商業大樓	—
2024/12/26	台中市西區台灣大道2段186號	26,000	1,141	22.8	20/25F	辦公商業大樓	—
2024/04/15	台中市西區台灣大道2段186號	26,000	1,167	22.3	20/25F	辦公商業大樓	—
2024/03/07	台中市西區台灣大道2段186號	25,000	1,250	20.0	20/25F	辦公商業大樓	1房0廳0衛	含管理費
2024/03/05	台中市西區台灣大道2段186號	31,500	1,064	29.6	3/25F	辦公商業大樓	0房1廳0衛
2024/03/05	台中市西區台灣大道2段186號	31,500	1,064	29.6	3/25F	辦公商業大樓	0房1廳0衛
2023/09/12	台中市西區台灣大道2段186號	23,000	1,180	19.5	20/25F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 23 筆

各棟 1 棟

台中市西區台灣大道2段186號

辦公商業大樓・25樓・1990 完工・60 筆

台中市西區台灣大道2段186號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 37 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 23 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 37 筆

租賃紀錄最近 23 筆