近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–26.0 萬/坪・2013/01～2025/01・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 52 筆
- 2025/01/2224.0萬/坪3,650 萬152.2 坪・16/37F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房0廳0衛
- 2024/08/2826.0萬/坪6,526 萬251.0 坪・30/37F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房1廳0衛坡道平面 400萬含增建含租約
- 2024/05/0923.9萬/坪5,100 萬213.4 坪・14/37F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/04/2423.2萬/坪11,878 萬511.9 坪・6/37F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房10廳2衛
- 2024/04/0323.2萬/坪7,250 萬313.1 坪・23/37F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房0廳1衛
- 2024/03/2020.9萬/坪2,110 萬101.2 坪・14/37F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房0廳1衛
- 2024/03/1922.8萬/坪2,060 萬90.5 坪・8/37F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房0廳0衛含租約
- 2024/03/0422.7萬/坪5,470 萬241.1 坪・23/37F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/11/2120.9萬/坪1,880 萬83.0 坪・8/37F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房2廳0衛坡道平面 150萬含租約
- 2022/09/0219.1萬/坪5,468 萬286.3 坪・7/37F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/09/0219.8萬/坪5,274 萬266.5 坪・8/37F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/09/0219.2萬/坪4,630 萬241.0 坪・14/37F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/09/0219.2萬/坪4,830 萬251.5 坪・15/37F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/09/0221.2萬/坪4,818 萬226.8 坪・31/37F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/04/2118.9萬/坪5,400 萬285.9 坪・13/37F・住宅大樓・屋齡 31 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/22 | 台中市西區台灣大道2段218號 | 24.0 | 3,650 | 152.2 | 16/37F | 住宅大樓 | 34年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/28 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 26.0 | 6,526 | 251.0 | 30/37F | 住宅大樓 | 33年 | 6房1廳0衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建含租約 |
| 2024/05/09 | 台中市西區台灣大道2段218號 | 23.9 | 5,100 | 213.4 | 14/37F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/04/24 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 23.2 | 11,878 | 511.9 | 6/37F | 住宅大樓 | 33年 | 0房10廳2衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台中市西區台灣大道2段218號 | 23.2 | 7,250 | 313.1 | 23/37F | 住宅大樓 | 33年 | 4房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台中市西區台灣大道2段218號 | 20.9 | 2,110 | 101.2 | 14/37F | 住宅大樓 | 33年 | 5房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 台中市西區台灣大道2段218號 | 22.8 | 2,060 | 90.5 | 8/37F | 住宅大樓 | 33年 | 4房0廳0衛 | — | 含租約 |
| 2024/03/04 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 22.7 | 5,470 | 241.1 | 23/37F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/11/21 | 台中市西區台灣大道2段218號 | 20.9 | 1,880 | 83.0 | 8/37F | 住宅大樓 | 33年 | 0房2廳0衛 | 坡道平面 150萬 | 含租約 |
| 2022/09/02 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 19.1 | 5,468 | 286.3 | 7/37F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/02 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 19.8 | 5,274 | 266.5 | 8/37F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/02 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 19.2 | 4,630 | 241.0 | 14/37F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/02 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 19.2 | 4,830 | 251.5 | 15/37F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/02 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 21.2 | 4,818 | 226.8 | 31/37F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/21 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 18.9 | 5,400 | 285.9 | 13/37F | 住宅大樓 | 31年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+13.7%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
30%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道2段218號 | 2025/01/22 | 24.0 | 10.4 年 | +25.9% | ||
| 灣大道2段218號 | 2024/05/09 | 23.9 | 8.6 年 | +55.2% | ||
| 灣大道2段220號 | 2024/04/24 | 23.2 | 3.5 年 | +16.9% | ||
| 灣大道2段218號 | 2024/03/19 | 22.8 | 9.7 年 | +24.8% | ||
| 灣大道2段220號 | 2024/03/04 | 22.7 | 8.7 年 | -0.5% | ||
| 灣大道2段220號 | 2022/09/02 | 21.2 | 6.4 年 | +10.5% | ||
| 灣大道2段218號 | 2020/12/10 | 24.0 | 5.4 年 | +30.7% | ||
| 灣大道2段218號 | 2020/07/24 | 17.4 | 7.2 年 | +2.5% |
租賃紀錄 最近 48 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台中市西區台灣大道2段218號 | 67,000 | 661 | 101.2 | 12/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/28 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 40,000 | 453 | 88.4 | 17/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/06/10 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 180,000 | 661 | 272.1 | 12/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/12/18 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 160,000 | 664 | 241.1 | 23/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/11/27 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 80,000 | 582 | 137.8 | 17/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/11/18 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 40,000 | 291 | 137.8 | 17/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/08/08 | 台中市西區台灣大道2段220號 | 147,388 | 651 | 226.8 | 31/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/05/27 | 台中市西區台灣大道2段218號 | 70,000 | 691 | 101.2 | 12/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/05/27 | 台中市西區台灣大道2段218號 | 70,000 | 691 | 101.2 | 12/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/02/20 | 台中市西區台灣大道2段218號 | 115,000 | 661 | 157.7 | 12/37F | 辦公商業大樓 |
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