近一年中位單價
21.4萬/坪
-39.3%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 499 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–29.5 萬/坪・2012/07～2025/11・共 109 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/2221.4萬/坪932 萬43.6 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2025/09/0329.5萬/坪1,200 萬40.7 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1225.2萬/坪985 萬39.1 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2024/11/1623.5萬/坪972 萬41.4 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0916.0萬/坪1,050 萬65.8 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1025.7萬/坪1,070 萬41.6 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2424.7萬/坪940 萬38.1 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1021.6萬/坪845 萬39.1 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2823.4萬/坪928 萬39.7 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2720.9萬/坪850 萬40.7 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2023/10/0921.3萬/坪890 萬41.7 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/09/2428.7萬/坪980 萬34.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/07/2323.0萬/坪940 萬40.9 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/1020.8萬/坪840 萬40.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2023/07/0920.4萬/坪1,360 萬66.8 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 台中市北屯區東光路808號 | 21.4 | 932 | 43.6 | 8/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2025/09/03 | 台中市北屯區東光路812號 | 29.5 | 1,200 | 40.7 | 17/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/12 | 台中市北屯區東光路792號 | 25.2 | 985 | 39.1 | 3/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2024/11/16 | 台中市北屯區東光路798號 | 23.5 | 972 | 41.4 | 6/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 台中市北屯區東光路796號 | 16.0 | 1,050 | 65.8 | 16/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 台中市北屯區東光路790號 | 25.7 | 1,070 | 41.6 | 17/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/24 | 台中市北屯區東光路814號 | 24.7 | 940 | 38.1 | 16/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/10 | 台中市北屯區東光路792號 | 21.6 | 845 | 39.1 | 3/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台中市北屯區東光路816號 | 23.4 | 928 | 39.7 | 13/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市北屯區東光路812號 | 20.9 | 850 | 40.7 | 17/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2023/10/09 | 台中市北屯區東光路790號 | 21.3 | 890 | 41.7 | 8/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 台中市北屯區東光路806號 | 28.7 | 980 | 34.2 | 15/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 台中市北屯區東光路812號 | 23.0 | 940 | 40.9 | 4/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/10 | 台中市北屯區東光路816號 | 20.8 | 840 | 40.3 | 9/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/09 | 台中市北屯區東光路792號 | 20.4 | 1,360 | 66.8 | 10/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 7 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+27.8%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東光路812號 | 2025/09/03 | 29.5 | 1.6 年 | +41.2% | ||
| 東光路792號 | 2024/12/12 | 25.2 | 0.5 年 | +16.6% | ||
| 東光路798號 | 2024/11/16 | 23.5 | 7.4 年 | +62% | ||
| 東光路796號 | 2024/09/09 | 16.0 | 8.7 年 | +5% | ||
| 東光路790號 | 2024/07/10 | 25.7 | 10.3 年 | +95.6% | ||
| 東光路792號 | 2024/06/10 | 21.6 | 9.4 年 | +61% | ||
| 東光路816號 | 2024/02/28 | 23.4 | 0.8 年 | +19.7% | ||
| 東光路816號 | 2023/07/10 | 20.8 | 4.8 年 | +47.4% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台中市北屯區東光路796號 | 28,000 | 744 | 37.6 | 2/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/23 | 台中市北屯區東光路798號 | 22,000 | 532 | 41.4 | 8/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/08 | 台中市北屯區東光路810號 | 18,000 | 499 | 36.0 | 14/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/24 | 台中市北屯區東光路796號 | 15,000 | 400 | 37.6 | 2/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/30 | 台中市北屯區東光路790號 | 13,000 | 314 | 41.6 | 13/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/19 | 台中市北屯區東光路802號 | 18,800 | 621 | 30.2 | 11/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/06 | 台中市北屯區東光路812號 | 16,800 | 413 | 40.7 | 13/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/15 | 台中市北屯區東光路798號 | 22,000 | 532 | 41.4 | 8/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/11 | 台中市北屯區東光路810號 | 18,000 | 499 | 36.0 | 14/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/25 | 台中市北屯區東光路808號 | 15,000 | 344 | 43.6 | 6/17F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 26 筆
各棟 12 棟
台中市北屯區東光路790號
住宅大樓・17樓・1994 完工・20 筆
台中市北屯區東光路798號
住宅大樓・17樓・1994 完工・20 筆
台中市北屯區東光路802號
住宅大樓・17樓・1994 完工・14 筆
台中市北屯區東光路796號
住宅大樓・17樓・1994 完工・12 筆
台中市北屯區東光路806號
住宅大樓・17樓・1994 完工・12 筆
台中市北屯區東光路816號
住宅大樓・17樓・1994 完工・11 筆
台中市北屯區東光路800號
住宅大樓・17樓・1994 完工・11 筆
台中市北屯區東光路814號
住宅大樓・17樓・1994 完工・10 筆
台中市北屯區東光路812號
住宅大樓・17樓・1994 完工・10 筆
台中市北屯區東光路808號
住宅大樓・17樓・1994 完工・9 筆
台中市北屯區東光路810號
住宅大樓・17樓・1994 完工・8 筆
台中市北屯區東光路792號
住宅大樓・17樓・1994 完工・6 筆