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台中市南區復興路2段71巷15號

台中市南區復興路2段71巷15號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 736 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–34.0 萬/坪・2012/10～2024/07・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/12
台中市南區復興路2段71巷17號
19.9萬/坪
918 萬
46.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/01
台中市南區復興路2段71巷17號
19.1萬/坪
880 萬
46.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/26
台中市南區復興路2段71巷19號
25.9萬/坪
630 萬
24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2023/02/10
台中市南區復興路2段71巷19號
18.1萬/坪
441 萬
24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2022/09/07
台中市南區復興路2段71巷19-1號
18.5萬/坪
770 萬
41.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/20
台中市南區復興路2段71巷15號
34.0萬/坪
950 萬
27.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・0房2廳2衛
含增建
2022/07/19
台中市南區復興路2段71巷19-1號
17.5萬/坪
728 萬
41.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/22
台中市南區復興路2段71巷19-1號
14.3萬/坪
595 萬
41.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/11
台中市南區復興路2段71巷19號
17.3萬/坪
480 萬
27.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2020/10/31
台中市南區復興路2段71巷13號
17.9萬/坪
845 萬
47.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・6房0廳6衛
2019/06/14
台中市南區復興路2段71巷13號
17.0萬/坪
800 萬
47.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・6房0廳6衛
2019/03/06
台中市南區復興路2段71巷13號
12.4萬/坪
580 萬
46.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/14
台中市南區復興路2段71巷15號
13.1萬/坪
189 萬
14.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/12/18
台中市南區復興路2段71巷19-1號
11.8萬/坪
486 萬
41.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/10/18
台中市南區復興路2段71巷19-1號
9.6萬/坪
399 萬
41.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/12	台中市南區復興路2段71巷17號	19.9	918	46.0	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/01	台中市南區復興路2段71巷17號	19.1	880	46.0	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/26	台中市南區復興路2段71巷19號	25.9	630	24.3	3/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/02/10	台中市南區復興路2段71巷19號	18.1	441	24.3	3/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/09/07	台中市南區復興路2段71巷19-1號	18.5	770	41.6	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/20	台中市南區復興路2段71巷15號	34.0	950	27.9	1/7F	華廈	28年	0房2廳2衛	—	含增建
2022/07/19	台中市南區復興路2段71巷19-1號	17.5	728	41.6	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/22	台中市南區復興路2段71巷19-1號	14.3	595	41.6	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/11	台中市南區復興路2段71巷19號	17.3	480	27.7	5/7F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2020/10/31	台中市南區復興路2段71巷13號	17.9	845	47.2	5/7F	華廈	27年	6房0廳6衛	—
2019/06/14	台中市南區復興路2段71巷13號	17.0	800	47.2	5/7F	華廈	25年	6房0廳6衛	—
2019/03/06	台中市南區復興路2段71巷13號	12.4	580	46.9	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/14	台中市南區復興路2段71巷15號	13.1	189	14.4	4/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2017/12/18	台中市南區復興路2段71巷19-1號	11.8	486	41.0	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/18	台中市南區復興路2段71巷19-1號	9.6	399	41.6	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+29.4%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +65.7%

賠售比例

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路2段71巷19號	2023/02/10	18.1	2023/10/26	25.9	0.7 年	+42.9%
興路2段71巷19-1號	2021/08/22	14.3	2022/09/07	18.5	1 年	+29.4%
興路2段71巷19-1號	2017/10/18	9.6	2021/08/22	14.3	3.8 年	+49.1%
興路2段71巷19號	2017/03/21	10.3	2020/11/11	17.3	3.6 年	+68.4%
興路2段71巷13號	2019/06/14	17.0	2020/10/31	17.9	1.4 年	+5.6%
興路2段71巷13號	2016/10/14	10.1	2019/03/06	12.4	2.4 年	+22.1%
興路2段71巷15號	2016/10/20	12.3	2018/07/14	13.1	1.7 年	+6.8%
興路2段71巷15號	2014/05/16	9.6	2016/11/22	10.7	2.5 年	+11.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	台中市南區復興路2段71巷17號	20,000	433	46.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/22	台中市南區復興路2段71巷15號	15,000	1,038	14.4	6/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/03/31	台中市南區復興路2段71巷17號	18,000	390	46.0	7/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/02/05	台中市南區復興路2段71巷15號	15,000	1,038	14.4	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2012/09/05	台中市南區復興路2段71巷17號	8,500	605	14.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛