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新北市淡水區民權路187巷11號

新北市淡水區民權路187巷11號・公寓・5 樓・屋齡 23 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.2–48.6 萬/坪・2012/08～2025/06・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2025/06/15
新北市淡水區民權路187巷11號
32.7萬/坪
1,635 萬
50.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/06
新北市淡水區民權路185巷8號
35.8萬/坪
1,400 萬
34.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/10/18
新北市淡水區民權路185-7號
28.3萬/坪
1,285 萬
45.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/05
新北市淡水區民權路187巷1號
48.6萬/坪
2,768 萬
57.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 20 年・0房0廳2衛
2021/12/12
新北市淡水區民權路187巷5號
25.5萬/坪
1,320 萬
51.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/31
新北市淡水區民權路185巷6號
27.8萬/坪
1,188 萬
42.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/03
新北市淡水區民權路185巷6號
22.9萬/坪
980 萬
42.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2020/07/12
新北市淡水區民權路185巷2號
27.4萬/坪
1,250 萬
45.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/03
新北市淡水區民權路185巷22號
26.4萬/坪
1,305 萬
49.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2019/11/15
新北市淡水區民權路185巷16號
25.0萬/坪
958 萬
38.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/02
新北市淡水區民權路187巷15號
25.1萬/坪
1,040 萬
41.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 16 年・0房0廳2衛
2018/12/28
新北市淡水區民權路185巷16號
28.8萬/坪
1,100 萬
38.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/08/12
新北市淡水區民權路185-9號
23.0萬/坪
980 萬
42.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 15 年・0房0廳2衛
2018/08/04
新北市淡水區民權路185巷12號
—萬/坪
1,055 萬
38.3 坪・3/5F・工廠・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/30
新北市淡水區民權路185巷16號
26.4萬/坪
1,010 萬
38.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	新北市淡水區民權路187巷11號	32.7	1,635	50.0	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/06	新北市淡水區民權路185巷8號	35.8	1,400	34.9	4/5F	公寓	22年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/10/18	新北市淡水區民權路185-7號	28.3	1,285	45.4	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/05	新北市淡水區民權路187巷1號	48.6	2,768	57.0	1/5F	華廈	20年	0房0廳2衛	—
2021/12/12	新北市淡水區民權路187巷5號	25.5	1,320	51.7	4/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/31	新北市淡水區民權路185巷6號	27.8	1,188	42.7	3/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/03	新北市淡水區民權路185巷6號	22.9	980	42.7	5/5F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	新北市淡水區民權路185巷2號	27.4	1,250	45.6	2/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/03	新北市淡水區民權路185巷22號	26.4	1,305	49.4	3/5F	公寓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/11/15	新北市淡水區民權路185巷16號	25.0	958	38.3	4/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/02	新北市淡水區民權路187巷15號	25.1	1,040	41.5	3/5F	公寓	16年	0房0廳2衛	—
2018/12/28	新北市淡水區民權路185巷16號	28.8	1,100	38.3	4/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2018/08/12	新北市淡水區民權路185-9號	23.0	980	42.7	5/5F	公寓	15年	0房0廳2衛	—
2018/08/04	新北市淡水區民權路185巷12號	—	1,055	38.3	3/5F	工廠	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/30	新北市淡水區民權路185巷16號	26.4	1,010	38.3	3/5F	公寓	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+4.4%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路185巷8號	2015/11/01	24.8	2025/06/06	32.6	9.6 年	+31.4%
民權路185巷16號	2018/12/28	28.8	2019/11/15	25.0	0.9 年	-12.9%
民權路185-9號	2013/08/06	22.0	2018/08/12	23.0	5 年	+4.4%
民權路185巷20號	2013/06/13	29.0	2017/10/27	29.0	4.4 年	0%
民權路185-10號	2013/01/17	14.2	2017/03/10	21.2	4.1 年	+50%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/07/09	新北市淡水區民權路185巷6號	30,000	1,263	23.8	1/5F	店面	—
2019/05/29	新北市淡水區民權路187巷7號	35,000	691	50.6	1/5F	店面	—
2015/11/11	新北市淡水區民權路185-8號	22,727	410	55.3	2/5F	公寓	3房1廳1衛