近一年中位單價
41.8萬/坪
+27.0%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 46.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 26.3–59.1 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/0541.8萬/坪1,350 萬32.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/1846.4萬/坪1,300 萬28.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2024/06/1259.1萬/坪1,760 萬29.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/2642.1萬/坪1,400 萬29.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/04/1042.4萬/坪1,262 萬29.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/09/2629.2萬/坪1,100 萬37.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2021/05/2030.2萬/坪1,125 萬37.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/10/2035.6萬/坪1,335 萬35.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2020/06/1134.6萬/坪970 萬28.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2020/05/1726.3萬/坪850 萬32.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1433.6萬/坪1,000 萬29.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2018/10/1328.9萬/坪990 萬29.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2018/04/1532.2萬/坪970 萬30.1 坪・—・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2018/02/0431.9萬/坪1,295 萬35.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2016/06/0733.3萬/坪990 萬29.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 新北市淡水區民權路187巷42號 | 41.8 | 1,350 | 32.3 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/18 | 新北市淡水區民權路187巷48號 | 46.4 | 1,300 | 28.0 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 新北市淡水區民權路187巷50號 | 59.1 | 1,760 | 29.8 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/26 | 新北市淡水區民權路187巷30弄9號 | 42.1 | 1,400 | 29.7 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/04/10 | 新北市淡水區民權路187巷50號 | 42.4 | 1,262 | 29.8 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/26 | 新北市淡水區民權路187巷52號 | 29.2 | 1,100 | 37.7 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/20 | 新北市淡水區民權路187巷30弄9號 | 30.2 | 1,125 | 37.2 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/20 | 新北市淡水區民權路187巷36號 | 35.6 | 1,335 | 35.0 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2020/06/11 | 新北市淡水區民權路187巷48號 | 34.6 | 970 | 28.0 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/17 | 新北市淡水區民權路187巷42號 | 26.3 | 850 | 32.3 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/14 | 新北市淡水區民權路187巷50號 | 33.6 | 1,000 | 29.8 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/13 | 新北市淡水區民權路187巷30弄3號 | 28.9 | 990 | 29.1 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/04/15 | 新北市淡水區民權路187巷52號 | 32.2 | 970 | 30.1 | — | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/04 | 新北市淡水區民權路187巷36號 | 31.9 | 1,295 | 35.0 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/06/07 | 新北市淡水區民權路187巷50號 | 33.3 | 990 | 29.8 | 1/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路187巷42號 | 2025/11/05 | 41.8 | 5.5 年 | +58.8% | ||
| 民權路187巷30弄9號 | 2022/06/26 | 34.1 | 7.4 年 | +21.7% | ||
| 民權路187巷30弄3號 | 2018/10/13 | 24.5 | 6 年 | -5.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 新北市淡水區民權路187巷48號 | 17,000 | 605 | 28.0 | 3/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/26 | 新北市淡水區民權路187巷48號 | 17,000 | 605 | 28.0 | 3/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/24 | 新北市淡水區民權路187巷48號 | 17,000 | 605 | 28.0 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 8 棟
新北市淡水區民權路187巷48號
華廈・8樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民權路187巷50號
華廈・8樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民權路187巷52號
華廈・8樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民權路187巷42號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民權路187巷30弄3號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民權路187巷30弄9號
華廈・8樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民權路187巷36號
華廈・8樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民權路187巷38號
住宅大樓・8樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）